Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 25 май 2010, 20:07
Участий в СП:172
Сообщения: 2663
Баллы репутации: 21
mama2008 писал(а):
Zkprb.ru тут по адресу поищите сведения об ОКС
Спасибо добрый человек! Нашла, площадь 57 м*, и стоимость более 3,8 млн руб! То есть вряд ли я сейчас квартиру продам даже по кадастровой стоимости, рыночная ниже кадастровой! Дожили... А ведь я налог с этой суммы плачу, и еще если ниже продаешь, там оговорки есть вроде ( типа чтоб стоимость не занижали в договорах...).
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
any писал(а):
Теоретик писал(а):
Подскажите, пожалуйста. Квартира приобретена с помощью мат.капиталла. Сейчас в ипотеке. Есть нотариальное обязательство о выделении долей детям. 1. Если ипотеку закрыть, доли детям выделить, а потом сразу квартиру продать, с целью покупки квартиры в СПб, то с детских долей надо будет налог платить? 2. На что смотрит РОНО, когда дает разрешение на сделку? На стоимость, площадь, комнатность? Если площадь будет ниже, а цена выше предыдущей, то как они к этому отнесутся хотя бы теоретически? 3. Есть ли какие-то возможности перенести это обязательство на другую квартиру? 4. Если квартира будет продаваться с незакрытой ипотекой, то как в таком случае быть с обязательством?
вот про остальное не знаю, а вот про вопрос №4 - почему с незакрытой? находите покупателя с ден. ср-вами не менее чем ваш долг по ипотеке, он закрывает вашу ипотеку, потом вы получаете право собственности без обременения и продаете этому покупателю квартиру, собственную уже по документам.
вот из этого выходит теоретически ответ на вопрос №3 - в теории конечно, на практике не знаю - когда получаете право собственности без обременения, можете выделить доли детям, потом вопрос к РОНО, потом продажа. Только на практике где бы найти такого покупателя, согласного ждать столько времени? и второй вопрос - найти банк, согласный дать ипотеку с тем условием, что совместные собственники в квартире несовершеннолетние дети.
по срокам получается очень долго. такого покупателя тем более в нынешних условиях будет проблематично найти. а у нас покупаемая квартира в другом городе... а если потом роно сделку не одобрит, где брать этот миллион, который мы еще за ипотеку не выплатили, чтобы вернуть его покупателю?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Выписку для покупателей. Хотя вполне хватает и последних квитанций ( если в банке оплачено с печатью или с чеком)
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Теоретик Вот и выходит боком использование мк. Так что надо хорошо подумать, прежде чем вкладывать его в квартиру
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Татьяна, я не про вас конкретно. Я в принципе про идею потратить мк на квартиру. Сама потратила уже:-) Правда на ту квартиру, которую продавать не собираюсь.
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Я поперлась в регпалату, типа доли детям выделять в квартире, приобретенной с использованием МК. Так мне у виска покрутили и послали, "жить спокойно", являясь единоличным собствеником. Т.е. отказались заниматься сменой документов. Пока о продаже вопрос не стоял, но 3 года с меня ни кто не спросил, где доли моих детей.
_________________ Ваш код на скидку 5% при любом заказе на http://www.iherb.com VKG117.
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 12:09
Участий в СП:447
Сообщения: 35462 Откуда: уфа
Баллы репутации: 143
Zemfira_K писал(а):
И чтоб продать кв какие документы надо собирать ( подзабыла совсем..), тех паспорт в бти, еще чего? Без заморочек, врослые собственники... И сколько эти справки действительны?
1) тех.паспорт (БТИ) 2) кадастровый паспорт (мфц) 3) справка об отсутствии задолженности из еркц (годна 1 мес.) 4) если кв. куплена в браке и оформлена только на одного из супругов, то согласие второго супруга на продажу кв. (нотариус) Могут ещё справку о составе семьи просить покупатели, если будут в ипотеку покупать.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
1 и 2 не имеют права требовать
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 12:09
Участий в СП:447
Сообщения: 35462 Откуда: уфа
Баллы репутации: 143
mama2008 писал(а):
1 и 2 не имеют права требовать
Месяц назад оформлялись, всё требовали. Имеют или нет не знаю, но растянуть регистрацию сделки на месяц, бодаясь кто прав, не имели возможности, так как ипотека и продавец не мог ждать получения денег энное количество дней.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Срок регистрации при отсутствии этих документов не увеличивается. В законе написано : заявитель вправе предоставить. Сбор документов тоже время занимает.
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 01:14
Участий в СП:223
Сообщения: 6376
Баллы репутации: 66
барсик писал(а):
Zemfira_K писал(а):
И чтоб продать кв какие документы надо собирать ( подзабыла совсем..), тех паспорт в бти, еще чего? Без заморочек, врослые собственники... И сколько эти справки действительны?
1) тех.паспорт (БТИ) 2) кадастровый паспорт (мфц) 3) справка об отсутствии задолженности из еркц (годна 1 мес.) 4) если кв. куплена в браке и оформлена только на одного из супругов, то согласие второго супруга на продажу кв. (нотариус) Могут ещё справку о составе семьи просить покупатели, если будут в ипотеку покупать.
Это если покупатель с ипотекой, то такой пакет доков собирать придется. Если расчет наличными, то в Росреестр (регпалату) нужны просто свидетельство о регистрации права и паспорта. - Такую информацию мне выдали в Росреестре. Кстати линия бесплатной консультации: 8800 100 3434
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Если ипотека то еще оценка нужна И еще много чего банки могут спросить
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
С 1 февраля в двенадцати центрах предоставления государственных и муниципальных услуг будет изменен график работы.
С 1 февраля в двенадцати центрах предоставления государственных и муниципальных услуг будет изменен график работы.
В городе Уфа центр предоставления государственных и муниципальных услуг расположенный по адресу: Менделеева, 205а (ТЦ «Башкортостан») с 1 февраля 2016 года будет работать по графику: Понедельник с 10:00-21:00 Вторник c 10:00 -21:00 Среда c 13:00 -21:00 Четверг c 10:00 -21:00 Пятница c 10:00 -21:00 Суббота c 10:00 -21:00 Воскресенье c 10:00 -21:00
Интересно, на регистрацию права можно прийти в воскресенье вечером?
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
