Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

На прошлой неделе знакомый сдавал доки в палату для наложения обременения, у него ипотека, изменилась прописка по сравнению со свидетельством о ГРП, отправили оплачивать пошлину 200р через терминал, сказали, что без этого приостановка будет. Заявление не писал никакое.

заявление писать не нужно) его подписывает только))))
при регистрации сделки-внесение изменений "паспортных"-пошлиной не облагают)
если без сделки-то да

Подскажите, пожалуйста, согласие супруга на покупку квартиры нужно? И если нужно, то можно ли в регпалате при заключении сделки его подписать лично, т.е. без нотариуса?

_________________
Трижды мама

согласие надо, делают его только у нотариуса

Спасибо

_________________
Трижды мама

Согласие надо, делали у нотариуса, стоит 1000руб
В регпалату отдали оригинал и копию. Оригинал вернули потом

_________________
Мой номер 987-25-13О-75

Решила написать свою историю продажи-покупки квартиры, может кому пригодится)
Продали в конце октября двушку в зеленке, купили в центре трехкомнатную в ипотеку. на моем счету эта квартира уже третья, и все равно без проблем не обошлось( Если бы не наш риэлтор Озолина Татьяна (здесь Ози), я бы бросила продажу на полпути. Проблема заключалась в материнском капитале: мы погасили ипотеку и через полгода решили продать квартиру и брать новую ипотеку. Казалось, бы все просто: муж собственник- иди да продавай. Однако про обязательство мы забыли. Сначала думали выделить доли детям в нашей квартире, тогда продажа бы затянулась и наш покупатель бы точно отказался. Потом риэлтор,оббив пороги, разузнала как можно сделать. Вобщем, в очередной раз убедилась что квартирными вопросами должен заниматься риэлтор!

А как сделали в итоге?

_________________
16, 14, 8

В итоге продали без долей, но ходили в роно, там писали бумажку что будем выделять детям доли сразу в новой квартире. Получили у них пазрешение и уж потом в банк. Но не все банки идут на детей собственников. Я б точно не разобралась во всем без Татьяны)

подскажите пожалуйста у нас та же ситуация. Хотим погасить остаток и сразу продать.Покупаем другую в строящемся доме. Так я не смогу продать что ли? Думала разборки не начнутся? у меня подруга уже так сделала и живет в другой квартире. Начнутся проблемы дам долю. Просто мне необходимо знать как технически это выглядит.Нет пока средств на риелтора. разве не так я нахожу покупателя. банк дает справку что долг погашен. Я оформляю квартиру без залога и продаю пока 6 мес не прошло?

это наверно в той части которая строится-сдаётся-строится сейчас, мы тож в солнечном купили, ждали около года наверно, сделали ремонт и как только запустили лифт - начали жить, живём шестой год,но у нас квартира в доме первого этапа стройки,а вот сейчас надо продать нашу квартиру, срочно необходимо перебраться в другую часть города, побывав во многих квартирах и дворах я понимаю что лучше нашей квартиры, двора, обслуживания, сложно найти, пока не видела и не нашла, у нас вообще нет никаких проблем, если что происходит то тут же всё исправляют, даж слесарь ночью придёт, если что-то произошло, лифты работают исправно, в доме тепло, тихо, а какой классный двор, но покупателей стращает сам солнечный с избитой историей, даж нанятый риэлтор косится и охает, как людям объяснить что солнечный это не одно и тоже

Мы уже продали свою квартиру, на которую использовали мат. капитал, год назад. Если вдруг кто-то заставит, выделю доли в новой квартире. Добровольно этого делать не буду, потому что если продавать, то с детьми сложнее. А Банку вообще фиолетово, включила я детей в собственники или нет.

Про ваш Солнечный не знаю, но тот, что недавно сдали, ужаснул. Муравейник с малюсеньким двором, мест для парковки нет. Когда все въедут жить будет не очень комфортно, на мой взгляд. Еще и садиками/школами вопрос обострится. ИМХО, Зеленка, как район, теряет свою привлекательность, слишком активно застраивается.

Мне нужно срочно купить задешево)) небольшую однушку пригодную для жилья (можно б/у,без ремонта,сами сделаем),ну или чтобы сдача была вот-вот.
Кроме как на Авито и ИРР где еще можно варианты смотреть? Без посредников желательно.

_________________
3Д постельное белье * Beauty Discount Center *
OptМagazin * Протеже Домашнее копчение. Мёд

Самим вторичку нигде больше. Чем вас посредники не устраивают? Риелтор продавцов подготовит документы, вам меньше проблем.

Чет боюсь я с посредниками дело иметь,кто зна како попадется.Риелтор своя есть,поможет с переоформлением,главное быстро подходящий вариант найти.

_________________
3Д постельное белье * Beauty Discount Center *
OptМagazin * Протеже Домашнее копчение. Мёд

А чем может навредить посредник, я не поняла? Чем он опаснее продавца? Тем более, если есть кому документы проверить.

Так напрямую,тем-более,если свой риелтор проверит,а посредник-вторые руки,что называется,чтоб не нарваться на махинации.

_________________
3Д постельное белье * Beauty Discount Center *
OptМagazin * Протеже Домашнее копчение. Мёд

Что имеете в виду под посредником? Если риелтора, то он не вторые руки, просто помощник, как и ваш. Продает все равно владелец. Если перекупщиков, продажу по доверенности, другое дело, но это крайне редкий случай.
Мне с риелтором продавцы больше устроили бы, у них хотя бы все нужные документы на руках. Иногда объявление выставят, и не знают, что нужных бумаг на руках нет.

Я вас поняла,спасибо!

_________________
3Д постельное белье * Beauty Discount Center *
OptМagazin * Протеже Домашнее копчение. Мёд