| Автор |
Сообщение |
|
mama2008
|
 Добавлено: 16 июн 2010, 01:08 |
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВДБаллы репутации: 207
|
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости  Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены
_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
|
|
  |
|
 |
|
Klio
|
Добавлено: 07 апр 2014, 13:39 |
|
 |
| королева |
 |
|
|
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876
Откуда: г. МоскваБаллы репутации: 24
|
Виснушка Миллиардеровна писал(а): по ипотеке почти 2 недели деньги ждать придется. 5 дней рег палата + проверка банка 2-3 дня+ выходные. хорошо если все гладко пройдет. нуу, а без ипотеки регистрация то не 5 дней, а больше, так что то на то и выходит, + проверка банка, что за проверка? Говорюж я пришла со свидетельством, меня отправили в кассу и все.
_________________
Счастье это так просто!
|
|
| |
|
|
|
ultra
|
Добавлено: 07 апр 2014, 14:50 |
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевкаБаллы репутации: 150
|
|
обыная сделка чз мфц 10 дней, чз регпалату 15. по ипотеке некоторые банки перечисляют в день сделки, некоторые как св-во получит покупатель в тот же день, некоторые до 2 недель)
|
|
| |
|
|
|
Камушек
|
Добавлено: 07 апр 2014, 15:00 |
|
|
| опытная |
 |
|
|
Зарегистрирован: 04 май 2011, 19:49
Участий в СП:189
Сообщения: 462Баллы репутации: 12
|
|
а сбер конкретно в день сделки или когда перечислит? у кого мб был опыт со сбером ипотека
|
|
| |
|
|
|
ДиаНежна
|
Добавлено: 07 апр 2014, 15:09 |
|
|
| владычица |
 |
|
|
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 09:24
Участий в СП:105
Сообщения: 5202
Откуда: УфаБаллы репутации: 70
|
|
У нас сбер перечислил в день получения свидетельства. Если получить свидетельство пораньше, то в течение дня можно управиться
_________________
Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)
|
|
| |
|
|
|
Виснушка Миллиардеровна
|
Добавлено: 07 апр 2014, 15:28 |
|
|
| богиня |
|
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459
Откуда: УфаБаллы репутации: 114
|
Klio писал(а): Виснушка Миллиардеровна писал(а): по ипотеке почти 2 недели деньги ждать придется. 5 дней рег палата + проверка банка 2-3 дня+ выходные. хорошо если все гладко пройдет. нуу, а без ипотеки регистрация то не 5 дней, а больше, так что то на то и выходит, + проверка банка, что за проверка? Говорюж я пришла со свидетельством, меня отправили в кассу и все. так деньги то продавец сразу получает! когда доки сдаешь. если без ипотеки.
_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
|
|
| |
|
|
|
ReeZO Flu
|
Добавлено: 07 апр 2014, 16:39 |
|
|
| королевна |
 |
|
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:21
Участий в СП:206
Сообщения: 2012
Откуда: инорсБаллы репутации: 13
|
Камушек писал(а): а сбер конкретно в день сделки или когда перечислит? у кого мб был опыт со сбером ипотека у нас в день сделки банк перевел деньги
|
|
| |
|
|
|
krivi
|
Добавлено: 07 апр 2014, 17:17 |
|
|
| премудрая |
 |
|
|
Зарегистрирован: 26 дек 2011, 17:42
Участий в СП:230
Сообщения: 1167
Откуда: СипайловоБаллы репутации: 14
|
Камушек писал(а): а сбер конкретно в день сделки или когда перечислит? у кого мб был опыт со сбером ипотека У нас тоже в день сделки перечислили продавцам, у них сразу же вторая сделка по покупке была. Четыре года назад у нас были поручители, до того момента как мы свидетельство с регпалаты принесем. Это было условием доя перечисления денег в день сделки.
|
|
| |
|
|
|
Виснушка Миллиардеровна
|
Добавлено: 07 апр 2014, 17:25 |
|
|
| богиня |
|
|
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459
Откуда: УфаБаллы репутации: 114
|
|
в декабре ипотеку в сбере брали. в день с сделки только первоначальный взнос продавцам пеерчислили. остальную сумму после получения свидетельства в регпалате.
_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
|
|
| |
|
|
|
Klio
|
Добавлено: 07 апр 2014, 18:27 |
|
|
| королева |
|
|
|
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876
Откуда: г. МоскваБаллы репутации: 24
|
Виснушка Миллиардеровна писал(а): Klio писал(а): Виснушка Миллиардеровна писал(а): по ипотеке почти 2 недели деньги ждать придется. 5 дней рег палата + проверка банка 2-3 дня+ выходные. хорошо если все гладко пройдет. нуу, а без ипотеки регистрация то не 5 дней, а больше, так что то на то и выходит, + проверка банка, что за проверка? Говорюж я пришла со свидетельством, меня отправили в кассу и все. так деньги то продавец сразу получает! когда доки сдаешь. если без ипотеки. Смотря какой покупатель. Когда я покупала мы арендовали ячейку в банке, доступ к деньгам ТОЛЬКО по свидетельству о регистрации. Сдать документы еще не значит что регистрацию не остановят по каким то причинам
_________________
Счастье это так просто!
|
|
| |
|
|
|
Летар
|
Добавлено: 07 апр 2014, 18:49 |
|
|
| премудрая |
|
|
Зарегистрирован: 23 май 2010, 21:10
Участий в СП:149
Сообщения: 1014Баллы репутации: 15
|
Ягодка))) писал(а): А в чем подводные камни ипотеки?
Почему многие не хотят с ней связываться?
Не всякую квартиру можно продать в ипотеку У банков есть условия - какие квартиры кредитуют -В частности дома сталинки - в очень редких банках кредитуют (т.е. критерий год постройки) - Либо дома хрущовки кредитую с авансом (например) не менее 30 %
|
|
| |
|
|
|
Летар
|
Добавлено: 07 апр 2014, 18:52 |
|
|
| премудрая |
|
|
Зарегистрирован: 23 май 2010, 21:10
Участий в СП:149
Сообщения: 1014Баллы репутации: 15
|
Klio писал(а): + проверка банка, что за проверка? Банк проверяет продавцов и покупателей сделки, объект Может оказаться так, что вы как заемщик очень привлекательны для банка Однако Банк может отказать в выдаче кредита в том числе и по причине не соответствия криетриям сделки объекта недвижисоти и продавца
|
|
| |
|
|
|
Klio
|
Добавлено: 07 апр 2014, 19:03 |
|
|
| королева |
|
|
|
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876
Откуда: г. МоскваБаллы репутации: 24
|
|
Ааа ну это ДО сделки процедура, после сдачи документов в регпалату то уже нет никаких проверок
_________________
Счастье это так просто!
|
|
| |
|
|
|
КатошечкА
|
Добавлено: 07 апр 2014, 19:05 |
|
|
| богиня |
 |
|
|
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350
Откуда: Уфа, ПланетаБаллы репутации: 66
|
Летар писал(а): Klio писал(а): + проверка банка, что за проверка? Банк проверяет продавцов и покупателей сделки, объект Может оказаться так, что вы как заемщик очень привлекательны для банка Однако Банк может отказать в выдаче кредита в том числе и по причине не соответствия криетриям сделки объекта недвижисоти и продавца Такую проверку банк назначает до сделки, а там шел разговор про проверку банком после принеси я уже свтдетельства _________________ 
|
|
| |
|
|
|
Мистраль
|
Добавлено: 07 апр 2014, 22:24 |
|
|
| королевна |
 |
|
|
Зарегистрирован: 05 апр 2010, 16:03
Участий в СП:147
Сообщения: 2608
Откуда: ЧерниковкаБаллы репутации: 28
|
Klio писал(а): Ой вот я чет боюсь с такими квартирами связываться где не полная стоимость в договоре... Потому как не в вычете самая проблема (его с 14 года кстати частями можно добирать) а в том что если вдруг сделка будет признана недействительной ттт не дай Бог, то вернут тебе только сумму по договору а черный нал никак не докажешь... А расписку не пишут в таких случаях на разницу, "претензий к покупателю не имею и тп.."? Или она в не пользу продавца может повернутся? _________________ Меня уже ничем не испугаешь - у меня есть дети! 
|
|
| |
|
|
|
Klio
|
Добавлено: 07 апр 2014, 22:28 |
|
|
| королева |
|
|
|
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876
Откуда: г. МоскваБаллы репутации: 24
|
Мистраль писал(а): Klio писал(а): Ой вот я чет боюсь с такими квартирами связываться где не полная стоимость в договоре... Потому как не в вычете самая проблема (его с 14 года кстати частями можно добирать) а в том что если вдруг сделка будет признана недействительной ттт не дай Бог, то вернут тебе только сумму по договору а черный нал никак не докажешь... А расписку не пишут в таких случаях на разницу, "претензий к покупателю не имею и тп.."? Или она в не пользу продавца может повернутся? Пишется а толку то? Никакой юридической силы такая расписка не имеет. Есть договор в котором прописан Объект и его цена, все остальные расписки, подписки и прочие бумажки не являются основанием для возврата денег в полном объеме (ну эт конечно на порядочность продавца, но если это не знакомые люди откуда знаешь?)
_________________
Счастье это так просто!
|
|
| |
|
|
|
Камушек
|
Добавлено: 07 апр 2014, 23:15 |
|
|
| опытная |
|
|
|
Зарегистрирован: 04 май 2011, 19:49
Участий в СП:189
Сообщения: 462Баллы репутации: 12
|
|
Подскажите на каком этапе отдаются ключи покупателю? продажа по ипотеке
|
|
| |
|
|
|
Klio
|
Добавлено: 07 апр 2014, 23:24 |
|
|
| королева |
|
|
|
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876
Откуда: г. МоскваБаллы репутации: 24
|
Камушек писал(а): Подскажите на каком этапе отдаются ключи покупателю? продажа по ипотеке начиная со дня окончания расчетов, т.е все получили свои деньги вы свидетельство и дальше по договоренности кто то сразу отдает, наши еще 10 дней жили, на 11 я их уже просто выгнала из квартиры, а то отели "мы вам ключи отдадим, а сами еще немного поживем  " , но по закону насколько помню 14 дней
_________________
Счастье это так просто!
|
|
| |
|
|
|
elf
|
Добавлено: 07 апр 2014, 23:36 |
|
|
| богиня |
 |
|
|
Зарегистрирован: 04 окт 2010, 22:48
Участий в СП:236
Сообщения: 14119
Откуда: ГорсоветБаллы репутации: 214
|
|
Разве законом установлены сроки? Обычно прописываются сроки выезда и выписки то ли в договоре купли-продажи, то ли в доп. соглашении. Мы покупали пустую квартиру, в день сделки ключи забрали, свои по договору через две недели отдали.
|
|
| |
|
|
|
Julia_ya
|
Добавлено: 08 апр 2014, 00:10 |
|
|
| королева |
|
|
Зарегистрирован: 25 май 2011, 11:10
Участий в СП:246
Сообщения: 3980
Откуда: Уфа, КолгуевскийБаллы репутации: 58
|
|
У нас в договоре было прописано что через 10 дней мы должны ключи отдать, мы отдали раньше, быстро выехали. Подруга месяц еще жила/переезжала. Кто как в договоре пропишет.
_________________
Запчасти, масла, аксессуары для иномарок. Оригинал и не оригинал(аналоги). Короткие сроки, разумные цены. тел. +7 917 7560458
|
|
| |
|
|
|
мама2сыночков
|
Добавлено: 08 апр 2014, 00:31 |
|
|
| мудрая |
 |
|
|
Зарегистрирован: 02 авг 2010, 21:12
Участий в СП:14
Сообщения: 698
Откуда: Бульвар СлавыБаллы репутации: 20
|
Klio писал(а): Камушек писал(а): Подскажите на каком этапе отдаются ключи покупателю? продажа по ипотеке начиная со дня окончания расчетов, т.е все получили свои деньги вы свидетельство и дальше по договоренности кто то сразу отдает, наши еще 10 дней жили, на 11 я их уже просто выгнала из квартиры, а то отели "мы вам ключи отдадим, а сами еще немного поживем " , но по закону насколько помню 14 дней Конкретно закон не прописывает... Единственно указывает на РАЗУМНЫЙ СРОК. у некоторых он доходит до 1 месяца. Всё сугубо Индивидуально,как договоритесь. _________________ ♥КоРпОрАцИя ВоЛшЕбСтВа♥♥Живая Открытка♥Детские Праздники♥Мыльные Пузыри♥
Мы на МногоМамок viewtopic.php?f=120&t=114734ВКонтакте http://vk.com/club45364716телефоны: 2 66 08 93, 8 927 95 3 65 65, 8 989 95 300 86
|
|
| |
|
|
|
