Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 00:29
Участий в СП:637
Сообщения: 3737
Баллы репутации: 29
shushu писал(а):
Inna-na писал(а):
Лена (Fortuna), хотела уточнить, вы как часто делаете ремонт в сдаваемых квартирах? Или договором предусматривается, что это должны арендаторы делать? Ведь если люди например жили в квартире 3-4 года, там по-любому уже надо делать небольшой ремонтик. У меня за 5 лет сдавания абсолютно новой однушки, ее угрохали прилично. И сдавала не очень дешево и арендаторы вроде аккуратные. Но факт остается фактом.
В этом плане в Европе клево, арендатор сразу платит сумму за 3 мес и через 2 мес начинает платить снова. Если после съезда делает ремонт за собой, то сумма за 1 мес ему возвращается, если нет, то на нее хозяева сами делают ремонт. У меня там так сестра двоюродная сдает.
О это где так?)в моей не Европе такого нет)ремонт делает собствнник
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
Fortuna писал(а):
Inna-na, ремонт делаем сами естественно . Ни разу пока не было такого, что бы убивали квартиру .. вообще по моим наблюдениям "дорогое" арендаторы практически только ночевать приходят, иногда их неделями нет, может в командировках.. shushu , двушки лучше сдаются задорого, да. Но я сейчас и однушку сдаю очень даже недешево..
Зарегистрирован: 12 мар 2010, 12:11
Участий в СП:11
Сообщения: 3238
Баллы репутации: 34
shushu писал(а):
Видимо оформленно все и налоги платятся
ничего не оформлено. Год отчетный налоговый не подошел к концу. Да и никак не докажешь, что они за деньги сдают. Если только самим снять и доки запросить. Да и то документы будут от левой фирмы, а не от физ лица.
Зарегистрирован: 21 мар 2010, 00:29
Участий в СП:637
Сообщения: 3737
Баллы репутации: 29
Fortuna писал(а):
Inna-na, ремонт делаем сами естественно . Ни разу пока не было такого, что бы убивали квартиру .. вообще по моим наблюдениям "дорогое" арендаторы практически только ночевать приходят, иногда их неделями нет, может в командировках.. shushu , двушки лучше сдаются задорого, да. Но я сейчас и однушку сдаю очень даже недешево..
Спасибо за ответ! Однушка недешево это сколько примерно? 20-25??
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
у меня был бизнес-план по жилью для братишки )))) забраковали только - ну чё - их дело... т.е. ситуация до - у братишки приватизированная доля в родительской квартире - ну метров 17, у невестки такая же ситуация 12 метров (знаю точно)))), мои родители разменяли кв, отдали разницу братишке, ну т..е типа его долю 700 тыров, у братишки свои накопления 300 тыров, и вот я предлагала отдать им свой маткап (при условии, что я на этот маткап оформляю родит. квартиру полностью)... вот на эти 1400 можно было бз ипотек и кредитов взять малосемейную комнату в инорсе 23 метра не больше, почему не больше, а потому что у снохи свои 12 метров есть, вооот им бы на троих (с реб) 23+12=35м - не хватило бы 1м до соц. нормы, а знчит можно встать на очередь на субсидию, жить в этой комнате (смотрела я их, люди там и кухни делают и стир. машинки в ванной ставят - ну короче хорошие, компактные квартирки олучаются), копить, ждать субсидию, а потом уже и плясать от скопленного и от субсидии (сноха молодая - в очереди ещё можно стоять дооолго))) эххх вот - не захотели...... взяли в ипотеку млн. - им виднее, наверное....
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
Inna-na писал(а):
shushu писал(а):
Inna-na писал(а):
Лена (Fortuna), хотела уточнить, вы как часто делаете ремонт в сдаваемых квартирах? Или договором предусматривается, что это должны арендаторы делать? Ведь если люди например жили в квартире 3-4 года, там по-любому уже надо делать небольшой ремонтик. У меня за 5 лет сдавания абсолютно новой однушки, ее угрохали прилично. И сдавала не очень дешево и арендаторы вроде аккуратные. Но факт остается фактом.
В этом плане в Европе клево, арендатор сразу платит сумму за 3 мес и через 2 мес начинает платить снова. Если после съезда делает ремонт за собой, то сумма за 1 мес ему возвращается, если нет, то на нее хозяева сами делают ремонт. У меня там так сестра двоюродная сдает.
О это где так?)в моей не Европе такого нет)ремонт делает собствнник
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
Vlada писал(а):
shushu писал(а):
Видимо оформленно все и налоги платятся
ничего не оформлено. Год отчетный налоговый не подошел к концу. Да и никак не докажешь, что они за деньги сдают. Если только самим снять и доки запросить. Да и то документы будут от левой фирмы, а не от физ лица.
И участковому нет дела?разве не доказуемо,что сдают посуточно
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Сдаются даже малосемейки в инорсе. Комната 10-14 метров + прихожка + туалет с миниванной. Кухни нет. Итого 18-23 кв.м сдают по 9-10 тыс (комуналка включена). Уходят влет, через полчаса после подачи объявления. Знакомая недавно переезжала. Предложений много но спрос еще больше. Еле нашла за9
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Птаха писал(а):
КатошечкА писал(а):
Птаха писал(а):
я хочу взять вначале черниковки
ты ж наверное не для житья там? хотя в начале черниковке в районе нефтяного жить можно
пока нет. хотя фик знает как жизнь повернется
ну вот! в целях вложения инвестиций и начало черниковке вполне так себе нормально! говорю там и жить можно! мне нра особенно квартиры по первомайской в самом начале!
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 16:38
Участий в СП:58
Сообщения: 10734
Баллы репутации: 159
shushu писал(а):
shushu , двушки лучше сдаются задорого, да. Но я сейчас и однушку сдаю очень даже недешево..
Естественно отремонтированную и с мебелью?[/quote] ничего особенного на самом деле, гостиничный вариант, который себя зарекомендовал, как самый сдаваемый ,дом конечно очень хороший)) кстати через месяц-полтора будет свободна.
Привет, девочки! Сижу, читаю с утра ваши ответы. Задумалась над темой "МК+предвзнос+ипотека=однушка в строящемся доме=сдаче ее в аренду". Но у меня муж задал логичный вопрос. Уже имея квартиру (у нас двушка в собственности) может ли банк одобрить ипотеку с МК? Это же получается не на улучшение жилищный условий!! Или что-то я не то понимаю...
shushu , двушки лучше сдаются задорого, да. Но я сейчас и однушку сдаю очень даже недешево..
Естественно отремонтированную и с мебелью?
ничего особенного на самом деле, гостиничный вариант, который себя зарекомендовал, как самый сдаваемый ,дом конечно очень хороший)) кстати через месяц-полтора будет свободна.[/quote] очень шикарно !!!
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Barbara писал(а):
По соцпрограммам сейчас полная тишина. Мы только подтвердили нуждаемость свежими справками. Сильно не жду ничего, но вдруг что-то будет. На соципотеку мы по финансам не проходим, зарплата выше 50. Знаю что еще люди по молодежной программе как-то списывают с ипотеки квадратные метры за рождение второго ребенка(12м2), но надо в определенных банках иметь ипотеку. Не со всеми эта программа работает. Если у кого-то есть свежая инфа на эту тему, то поделитесь пожалуйста.
сейчас уже в любых банках. за 2го 12м, за 3го 18 м. Мы списывали. Банк был Всероссийский банк развития регионов. У него даже представительства в уфе нет... (не путать с мбрр)
_________________ 16, 14, 8
Последний раз редактировалось Теоретик 14 окт 2013, 13:47, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 02:14
Участий в СП:109
Сообщения: 2969 Откуда: Казань
Баллы репутации: 32
Таня, а для этого же надо выполнить 3 условия в следующем порядке:стоять в очереди, взять ипотеку и родить второго(в нашем случае) ребенка? еще есть какие-то требования?
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
вроде нету. мы даже нуждаемость не подтверждали перед взятием ипотеки (на нас правда при подаче доков на компенсацию смотрели все квадратными глазами - как это пришел человек, который с 2004 года в очереди стоял и ничего не получил еще )
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
Теоретик писал(а):
Barbara писал(а):
По соцпрограммам сейчас полная тишина. Мы только подтвердили нуждаемость свежими справками. Сильно не жду ничего, но вдруг что-то будет. На соципотеку мы по финансам не проходим, зарплата выше 50. Знаю что еще люди по молодежной программе как-то списывают с ипотеки квадратные метры за рождение второго ребенка(12м2), но надо в определенных банках иметь ипотеку. Не со всеми эта программа работает. Если у кого-то есть свежая инфа на эту тему, то поделитесь пожалуйста.
сейчас уже в любых банках. за 2го 12м, за 3го 18 м. Мы списывали. Банк был Всероссийский банк развития регионов. У него даже представительства в уфе нет... (не путать с мбрр)
такс, как это списывают? расскажите подробнее плииииииз!
)