Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Эльвира, а риски?! сегодня ты получаешь 50тыщ, завтра тебя сократили, потеряла трудоспособность ттт не дай бог, снова в декрет на детское пособие?! простой квартиры когда одни квартиранты сьехали, других еще не нашла?! Ипотеку в сбере еще надо получить, могут ведь и отказать, в других банках процент гораздо выше. Дефолты тоже никто не отменял
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 16:38
Участий в СП:58
Сообщения: 10734
Баллы репутации: 159
ну вот смотри .. Если сравнивать Черниковку и Проспект или ул. Ленина и т.д. - что более прилично ? человек, который работает на нефтеперерабатывающем заводе что выберет, как думаешь? )) дом конечно желательно не хрущевка , панелька подойдет , если подъезд чистый. Ну по части хрущ и панелька я уже просто рассуждаю ,т.к. сдаю свои квартиры, не съемные.. а в части расположения уверена , что в любом районе снимут .
И это.. если сдавать ипотечную квартиру, то как минимум арендная плата должна перекрывать платеж ипотечный . Она прибыль должна приносить . И все риски просчитать - потянете ли простой квартиры в случае отсутствия арендаторов. Связи с хорошими риэлторами нарабатываются не сразу.
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Эльвира, а риски?! сегодня ты получаешь 50тыщ, завтра тебя сократили, потеряла трудоспособность ттт не дай бог, снова в декрет на детское пособие?! простой квартиры когда одни квартиранты сьехали, других еще не нашла?! Ипотеку в сбере еще надо получить, могут ведь и отказать, в других банках процент гораздо выше. Дефолты тоже никто не отменял
Не сказала бы, что в других выше. У нас в ВТБ24 - 9,2%. А в сбере нам и сумму меньше предлагали и условия гораздо хуже. Риски, во всяком случае некоторые - страхуются. И вот - дети подросли, и есть с чего начинать... Хотя я не уверена, что рискнула бы.
_________________ Я всем желаю счастья и здоровья, все равно каждый получает то, что заслужил...
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Эльвира, а риски?! сегодня ты получаешь 50тыщ, завтра тебя сократили, потеряла трудоспособность ттт не дай бог, снова в декрет на детское пособие?! простой квартиры когда одни квартиранты сьехали, других еще не нашла?! Ипотеку в сбере еще надо получить, могут ведь и отказать, в других банках процент гораздо выше. Дефолты тоже никто не отменял
Таких рисков, чтобы жилье подешевело, представить не могу, квартиру в случае чего можно продать. Риски есть всегда. Сейчас я рискую обесцениванием своего мат капитала (если его не передумают мне выдать))) и тех копеек, что накоплены.
Fortuna писал(а):
ну вот смотри .. Если сравнивать Черниковку и Проспект или ул. Ленина и т.д. - что более прилично ? человек, который работает на нефтеперерабатывающем заводе что выберет, как думаешь? )) дом конечно желательно не хрущевка , панелька подойдет , если подъезд чистый. Ну по части хрущ и панелька я уже просто рассуждаю ,т.к. сдаю свои квартиры, не съемные.. а в части расположения уверена , что в любом районе снимут .
Я имею в виду, что вложений в дорогую квартиру намного больше, не только обстановка, но и сама квартира дороже.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
elf писал(а):
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
freelife писал(а):
elf писал(а):
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Эльвира, а риски?! сегодня ты получаешь 50тыщ, завтра тебя сократили, потеряла трудоспособность ттт не дай бог, снова в декрет на детское пособие?! простой квартиры когда одни квартиранты сьехали, других еще не нашла?! Ипотеку в сбере еще надо получить, могут ведь и отказать, в других банках процент гораздо выше. Дефолты тоже никто не отменял
ну у меня по плану, если вдруг сократят (не дай бог), то у меня 46 дней отпуска (а будет еще больше), за 1,5 я всяко хоть какую-то работу найду. Нетрудоспособность (правда, инвалидность) страхуется.
Мне с моей маленькой зп одобрил сбер. А также все другие банки, куда подавала.
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 00:29
Участий в СП:691
Сообщения: 5116 Откуда: Уфа, Комарова
Баллы репутации: 53
elf писал(а):
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Не забывайте что маткап можно использовать как первоначалку только после ребенкиных трех лет!!!
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
elf писал(а):
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
а квартиры за 2200 ещё есть да?
Есть в новостройках, 2400 мы взяли двушку, однухи дешевле были на тех условиях что мы брали
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
freelife писал(а):
КатошечкА писал(а):
elf писал(а):
Юля, вот смотри. зашла на сайт сбера ради интереса. Предположим, первоначальный взнос 300 тыс + мат. капитал 400 тыс. Квартира за 2200 тыс, беру по минимуму. При ставке 12% кредит на 15 лет стоит 18 тыс. в месяц. Если сдавать за 10-15, доплачивается вполне реальная сумма, на мой взгляд.
а квартиры за 2200 ещё есть да?
Есть в новостройках, 2400 мы взяли двушку, однухи дешевле были на тех условиях что мы брали
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
freelife писал(а):
Птаха писал(а):
Любая квартира сдается. Вопрос за сколько канеш.
и кому нормальных квартирантов тоже еще поискать
Лучше реальная цена,но без гимора)знакомый хвастается купил однушку в ипотеку,сдаем 5 таджикам Покрывает все и еще в плюсе.но тут или повезло или временное явление(пока соседи в налог не позвонили)или участковому Псс все происходит не в уфе
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 23:13
Участий в СП:75
Сообщения: 5040
Баллы репутации: 34
Fortuna писал(а):
ну вот смотри .. Если сравнивать Черниковку и Проспект или ул. Ленина и т.д. - что более прилично ? человек, который работает на нефтеперерабатывающем заводе что выберет, как думаешь? )) дом конечно желательно не хрущевка , панелька подойдет , если подъезд чистый. Ну по части хрущ и панелька я уже просто рассуждаю ,т.к. сдаю свои квартиры, не съемные.. а в части расположения уверена , что в любом районе снимут .
И это.. если сдавать ипотечную квартиру, то как минимум арендная плата должна перекрывать платеж ипотечный . Она прибыль должна приносить . И все риски просчитать - потянете ли простой квартиры в случае отсутствия арендаторов. Связи с хорошими риэлторами нарабатываются не сразу.
С заводов снимают дорогие квартиры в черниковке?у родственников на площадке снимает один с завода,но дом на Кирова)
