Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 13:40
Участий в СП:394
Сообщения: 21350 Откуда: Уфа, Планета
Баллы репутации: 66
kukla писал(а):
Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира продавцом была куплена в браке (хотя они уже не жили вместе и женщина въехала в квартиру одна с детьми) в 2006 году и оформлена в собственность в равных долях на детей ( один из них несовершеннолетний). В 2011 году был оформлен развод, муж не был прописан в этой квартире никогда. может ли этот бывший муж претендовать на часть квартиры сейчас или после продажи ?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
mama2008 писал(а):
Сейчас может, угу. И суд может наложить арест на время судебного разбирательства. А что уж там суд присудит, история умалчивает
так если в равных долях на детей-бывший муж и тем паче не родной отец как может претендовать то?) 3 года то понятно-но это если в браке на кого то из супругов)
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
kukla писал(а):
Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира продавцом была куплена в браке (хотя они уже не жили вместе и женщина въехала в квартиру одна с детьми) в 2006 году и оформлена в собственность в равных долях на детей ( один из них несовершеннолетний). В 2011 году был оформлен развод, муж не был прописан в этой квартире никогда. может ли этот бывший муж претендовать на часть квартиры сейчас или после продажи ?
Вы в ипотеку , вам банк сам скажет можете или нет, можете доверить это ему
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
kukla писал(а):
Покупаем квартиру в ипотеку. Квартира продавцом была куплена в браке (хотя они уже не жили вместе и женщина въехала в квартиру одна с детьми) в 2006 году и оформлена в собственность в равных долях на детей ( один из них несовершеннолетний). В 2011 году был оформлен развод, муж не был прописан в этой квартире никогда. может ли этот бывший муж претендовать на часть квартиры сейчас или после продажи ?
Вы в ипотеку , вам банк сам скажет можете или нет, можете доверить это ему
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
50 лет СССР, 29. Продам комнату в 3х комнатной полнометражной квартире в теплом кирпичном доме. В доме сделан капитальный ремонт с заменой труб и стаяков. Весной поставят шлагбаум -будет закрытый двор от посторонних машин. Квартира чистая, теплая. Кухня 9 матров. Соседи хорошие. уборка по графику. В комнате пластиково окно, оставляем мебель: встроенный шкаф на кухне гарнитур, стол.
Окна во двор. Пол теплый.
Рядом ТРЦ ИЮНЬ, круглосуточный магазин, аптека, недалеко детские сады, детская поликлиника, школы, остановка.
Вариант подобран, ипотека возможна, все документы готовы.
Зарегистрирован: 15 янв 2011, 02:35
Участий в СП:48
Сообщения: 267 Откуда: Дворец Спорта
Баллы репутации: 4
рузиля писал(а):
ДЕВОЧКИ а брачный контракт кто нибудь состовлял? а то будем брать квартиру . продаем квартиру родителей в которой мы живем и мои родители поностью доплачивают разницу... ни муж ни его родители ни копейки не внесут... хочу оформит на себя квартиру чтоб возврат подоходного налога сделать... блин да просто отношения с мужем шаткие очень... не хотелось бы рисковать родители не для него горбатились всю жизнь... может лучше развестись оформить и жить просто как лучше юридически это оформить ?
я делала БД перед покупкой квартиры, обратилась к натариусу и сделала стандартный ДК, можно сделать и со своими условиями.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
не разу не сталкивалась, такой вопрос: человек построил дом, зарегистрировал в собственность. В пользовании меньше 3-х лет, хочет продать за 2 млн. Налог 13% с милиона платить надо?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
опять я с вопросом предыстория - родители с братишкой хотят разъехаться, есть 3шка панелька, хотим её продать в районе 3200-3400, купить двушку в районе 2600-2800 родителям, главное чтобы 1 млн можно было братишке отдать, вот и хотела под двушку использовать свой мат.капитал... младшей дочке ещё нет 3х лет, поэтому идем только через ипотеку, чтобы взять ипотеку - надо тогда и квартиру полностью оформлять на того кто её берет (а это мой муж, т.к. я в декрете - мне ипотеку не дадут), вот а я думала было, что можно по долям купить и только на свою долю взять ипотеку ((( хотела чтоб родители со своих долей вычет получить успели, пока на пенсию не пошли... вот теперь думаем пойти таким путем - оформить ипотеку и квартиру на мужа, после покупки погасить ипотеку мат. капиталлом, а потом уже выделить родителям доли... вопрос - на сколько трудно и затратно выделить доли, к примеру после того как полгода с момента покупки пройдёт? потому как детям все равно надо будет выделять доли по нотариальному обязательству (на это мои родители согласны тоже), но меня волнует главный вопрос - сможем ли мы в ближайшее время выделить родителям доли? и как это будет по налогам, много должны будем отдать? или может кто попроще вариант подскажет?
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Вы не сможете подарить родителям доли пока не выплатите ипотеку и квартира не станет вашей полностью. Что касается детей, а конкретно одного ребенка, те кто гасил ипотеку мат капиталом не всегда делают детей собственниками, и никто это не отслеживает к сожалению или к счастью не знаю, так что чисто теоретически вы сможете продать квартиру родителям и они вернут свой вычет. По срокам: пока продадите трешку, месяц два, плюс перечисление мат капитала 1,5 месяца, расчитывайте на полгода гдето со всеми телодвижениями.
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
Ози, спасибо большое за ответ... Меня смущает такой вот вопрос, сегодня еще вот так подумали ))) - муж берет ипотеку, покупает квартиру, гасит ипотеку мат. капиталом, пусть на все про все полгода пройдёт, потом "продает" родителям дешевле чем покупал, чтобы налога не было, родители вступят в собственность (чтобы взять вычет) и "продают" мне опять чуть дешевле, чтобы без налога, а я уж и доли выделю детям (мало ли - вдруг начнут проверять ))) а родители так и так хотят эту квартиру мне и моим девчонкам оставить)... чем это все может грозить, если будет происходить в течении одного года?
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 14:44
Участий в СП:280
Сообщения: 4439 Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
а нам и свекрови дали вычет,несмотря на то,что мы друг у друга купили квартиры.40 налоговая. правда помурыжили,мужа свидетельства просили,чтоб доказать,что она мать,но в итоге незнаю как и почему, денег перечисляли и ей и нам с мужем.несколько лет. Я нажимала на то,что сын взрослый и вполен самостоятельный(5 десяток)))))
_________________ Дочери 20 Сыну скоро 15 Младшей 7.5
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
блин, бесят такие законы, когда мы хотели встать на очередь на соц. жилье, живя в 4ром в 42 метрах, я, муж, дочка и моя бабушка, нам отказали ссылаясь на то, что моя бабушка мне юридически не семья, а на 3их людей моей юридической семьи 42 метров хватает по нормам...
Зарегистрирован: 22 июл 2011, 17:15
Участий в СП:1111
Сообщения: 1029
Баллы репутации: 15
Девочки, может кто недавно занимался или просто владеет информацией- хочу продать квартиру в сипайлово, на рыльского 20, 32 кВ м, без ремонта, только окна пластик новые и свежие обои и натяжной потолок, сантехника новая, но ремонта в санузле нет. Сколько можно просить смело? На риэлтора денег нет, продавать хочу сама, по объявлениям и интернету везде шифруются, цену называют только при обращении, т е исследования проводить - это садиться за телефон( в моем случае не реально)
