Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

5 тыс/руб это наверное имеется ввиду сопровождение в регпалату и консультирование там при сдаче документов.

Нет, я согласна, что бывают отдельные случаи, когда нужна посторонняя помощь. Просто не более 1% риэлторов делают ответственно свою работу или затягивают весь процесс на столько, что потом хозяева квартир сами не рады исходу дела.

5 тр в день - это конечно по максимуму в случае только одного самостоятельного заключительного дня с получением в последующем всех доков в РП на радостях от результата сделки.
Вообще-то он всегда при расчетах с исполнителями работ исходит из зарплаты 20тр в месяц при полном рабочем дне. Вот по его мнению риэлтор и должен максимум иметь эту сумму,но ведь при конкретной, допустим, нашей сделке риэлтор работает-ездит по местам не каждый день по 8 часов? От силы 5-6 раз в банк,РП,органы опеки. Вот за эти 5 рабочих дней согласен платить 5 тр.

+1. Самостоятельный выезд в РП с экономией нашего времени и нервов.

PS. Всегда удивляет процентная привязка к стоимости объекта купли-продажи. Объем доков при стоимости объекта за 500 тр или 10 млн - одинаков и потраченное время риэлтора на получение этих доков также одинаково - зачем платить больше?
Короче,считаю,что риэлторы свои труды оценивают чересчур высоко.

Мы продавали квартиру с одним риэлтором полгода, объявления выходили регулярно, приходили смотреть, но не покупали. После смены риэлтора продажа-ипотека-покупка уложились в 2-3 недели. По нашей квартире цену не снижали, по покупаемой снизили больше, чем стоили ее услуги. Ни один показ и осмотр квартиры без нее не проходил, нам рекомендовала даже вопросы самим не задавать. Услуги обошлись не дешево, но они того стоили.

Подписываюсь под каждым словом. Я очень благодарна Вам за наводку. Это как врачи, учителя, да и в любой думаю профессии - человек-специалист своего дела или так как пойдет... Мы еще не у финиша, но при нашей непростой ситуации думаю дойдем с ней.

Помогла она Вам,да? Я очень рада. Удачного завершения

мы все еще пока с ней, точнее она с нами спасибо!

Мы если будем продавать квартиру, то с обременением, и сразу брать новую ипотеку.
И я бы хотела воспользоваться услугами грамотного риэлтора.
Реально продать такую квартиру? У покупателей обязательно должна быть наличка или ипотека тоже возможна?

Я немножко не по-теме, но незнаю с чего начать и где искать. Хочу продать сад, а вот как определиться со стоимостью, где можно сейчас сделать оценку (по описанию и фотографиям)

не представляете , но я как риелтор согласна со всеми мнениями прозвучавшими здесь. если вы не понимаете для чего нужен риелтор, то вам однозначно попался не профессионал, риелторы , это продавцы и покупатели квартир. А так как квартиру можно продать или купить один раз в жизни и дороже недвижимости ничего на свете нет, то здесь огромное количество психологических нюансов, к сожалению продавец с покупателем могут тупо не договорится, а это как раз работа риелтора, грамотно провести переговоры , отстояв сторону своего клиента. Ну а если вас на деньги накалывают .... тут уж простите... значит вы отказывались платить своему риелтору, ну и естественно вашу сторону он отстаивать не будет. Или к примеру риелтор не смог объяснить нереальность ситуации ( из раздела продать однокомнатную на окраине и купить пятикомнатную в центре, ничего не добавляя, но она же без ремонта! а наша с ремонтом!)а просто не ищет вам вариант, т к его просто нет. а по поводу оформления и самих юристов тоже хочется добавить , юрист- это юрист , риелтор - это риелтор и я хотела бы что б все занимались своим делом, исключая случаи , что юрист занимается именно недвижимостью.

Подскажите, есть ли у меня право на вычет?
Квартира в строящемся доме покупалась по договору инвестирования, платежи соответственно по этому договору. Затем замена на договор долевого участия. Акт о замене одного договора на другой есть.
Меня смущает, что в платежках указан инвестиционный договор.
Примет такое налоговая или даже не дергаться?

Есть, посмотрите статью о налоговых вычетах там прямо указано на недостроенное жилье в сумме 2 млн. Также можете в сумму расходов включить ремонт квартиры

Спасибо

Викуленция, плюсуюсь. Ситуация была осенью. Не совсем про риэлторов, а про контору, которая составляет ДКП и на счет юр. знаний. Продавали мы сад, пришли в контору, которая на территории рег палаты. Спросили цену ДКП-700 р. Меня жаба душит, я грю этому "юристу", типа он же типовой, его можно в инете скачать. Она мне- ну типа , если у вас есть юр. образование, то пж-та. К чему это все сказано, не понятно. Ладно, заплатили мы, она составила. Пробежались по документам быстро, вроде все проверили, торопились очень, очередь подходила. Прибежали в регпалату, я начала вдумчиво читать ДКП, блин, ФИО покупателя неверно напечатали. Покупатель пошел переделал. Опять читаю, координаты участка неверны, ппц, опять пошли покупатели, переделали. Девочки, вы не поверите, но я опять нашла косяк, понеслась уже сама в эту контору, наорала, думаю не знай денег обратно потребовать. И эта чикса сидит и втирает мне про юр.образование. С готового документа переписать не может. Вот так.

_________________
Все девушки - ангелы. . . Но когда обламывают крылья, приходится летать на метле.

и большая часть риэлторов такиеже юридически "подкованы".

_________________
Все девушки - ангелы. . . Но когда обламывают крылья, приходится летать на метле.

Девочки, подскажите пжл. мою кв-ру авансируют через нотариуса. в чем отличие от просто расписки о авансе? можно туда включить дополнительные пункты? на словах сейчас договорились, что покупатели ждут нас 2 месяца пока мы подберем вариант и оформим документы (у меня ипотека и РОНО)+ месяц на освобождение кв. не хочется брать кв которая нас не устраивает, только потому что покупатель подгоняет. Расторгнуть его можно или поднять стоимость можно(а то не понятно, что с ценами после НГ будет)?

Думаю, что пункты попросить внести можно (и нужно). Только не уверена, что ваши покупатели пойдут на это. Ну и прежде чем идти и подписывать - внимательно читайте и если не устраивает - не соглашайтесь.
Покупатели ничего не теряют, а вот вы можете пролететь...

Для чего нужен покупателям договор? Что б вы не смогли поднять цену или что бы вы не смогли отказаться от продажи через 2 мес?

Нужен или нет риэлтор, а вопросов на 135 страниц. Да еще и у Ультры в личке наверное столько же))))