Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

ну да))
обычно покупателю нужно 2, а продавцу-1
вот они налог с этой разницы в млн и делят (по 65 тыщ на душу))

да, ток в нашем случае это 325тыс р

_________________
Заяц 3 годика
'
--------------------
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус.

договоритесь, что не всю сумму квартиры покажете-а только 2 млн)

мы не платили, продали на 50 тыс дешевле чем купили ))

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life

почему нереально?
Согласно ст. 220 НК РФ, вы вправе использовать вычет:
"в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов."

У нас со знакомой, вроде, все решилось: она не пользовалась никогда правом имущественного вычета при покупке недвижимости. Вчера подали с ней уточненную декларацию.

у государства нет денег.
Сейчас будут искать все возможные средства что бы взыскивать недоплаченные налоги.
Нашу чУдную накопительную пенсию уже урезали, ввели налог на имущество для государственных и муниципальных организаций
Скоро заграницу выпускать не будут, если для визы подал одну зарплату, а работодатель платит официально меньше.

ужс какой((( это ж вообще непонятно что будет.../у меня из всех знакомых, а их много-много только четверо человек работают и получают полностью официальную зарплату, остальные, включая и мою семью, в конвертах..../

Это хорошо,если право возврата с 2 млн не использовали. Но сейчас таких людей все меньше и меньше. А люди за свою жизнь порой не 1-2 квартиры меняют.
у нас вот с мужем уже нет такого права)))))

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

хы...а мы все бережем ))))))
хотя, в нашей стране может случиться, что его завтра отменят ))))

Кстати, девушки, может быть кто в курсе.
Вот в ситуации покупки квартиры чисто теоретически - к примеру, муж может претендовать на имущественный вычет с 2 млн, но платили за квартиру со счета жены. Тогда как? получит он вычет или нет?
По идее, собственность в браке, но получается, что он расходы СВОИ подтвердить не может?
или если сказано в платежке, что оплата ЗА МУЖА, то может?

нам пришлось искользовать,иначе бы платили налог с продажи 52 тыщи,а это в 2006году огроооомная для нас сумма была(((
Платить то хоть с чьего счета можно,главное чтоб он собственник был. я так понимаю. Я весной со своего счета платила за квартиру сестры. В назначении указала ее просто.

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

а именно для налоговой?
вот, опять же, из НК
"Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам"
а налогоплательщик (муж) денежные средства не платил, расходы понес не он, а жена (а жена, к примеру, ИП или безработная и вообще ндфл не платит ))

при покупке подписывали акт о передаче денег за квартиру. Муж подписывал если, то это должно являться доказательством.

Не знаю как сейчас, но вот 9 лет назад мне отказали в имущественном вычете именно потому что все плачежи за квартиру шли через счет мужа.
Поэтому советую все-таки найти знакомого опытного налоговика и уточнить, как должны пройти платежи, чтобы можно было вернуть обоим.

А у вас только продажа? покупать ничего не собираетесь? просто если будет равноценная или более дороже покупка в текущем налоговом периоде, то вы не попадаете на налог, т.к. прибыль вы не получаете..

Вы не правы. Эта схема уже обсуждалась здесь и Ультра дала исчерпывающий ответ.
Пример:
1. Продается квартира за 5 млн,бывшая в собственности менее 3 лет и полученная по наследству или приватизированная,то есть собственник "взял ее с нуля". Налог с нее будет ( 5000тр-1000тр) х 13%= 520тр.
2. Покупается квартира за 5 млн. К возврату будет максимум 260тр.
В осадке к выплате в бюджет 520-260= 260тр.

+1) спасибо, дорогая)

Девочки, посоветуйте в личку пожалуйста проверенного и порядочного риэлтора, который будет работать Конечно за реальную оплату.

Свет ))) у меня однушку в Сипайлово третий месяц продать не могут ))) ни за 20-ть тыс , ни за 50-т тыс . ( в смысле второй риэлтор 50-т просит ) Второй чаще водит на осмотр потенциальных покупателей, но толку пока ноль (( . Или рынок стоит , или квартира несчастливая ((( Все говорят однушку продать проблем нет - цену снизили уже дальше жалко ,а покупателя так и нет (((

и не говори, Лен(((
а ты чтоль из Сипайлово уехать хошь или это другая квартира?

В Сипайлово , но другая )))