Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Мы сейчас как раз этим занимаемся. Мы покупаем для бабушки мужа. Сегодня в рег палате оформили сделку, через неделю алла бирса будут доки с обременением..., а потом 3 недели ждать пока федеральное казначейство перечислит покупателям деньги. Спрашивайте что интересует.

_________________
Замена электропроводки в вашей квартире 2572298

у нас похоже отпал этот вариант но все равно спрошу.
было ли условием,что в покупаемой квартире не должно быть прописанных вообще?

ну и про деньги интересует - не тянут ли с оплатой,но это пока рано спрашивать.

_________________

Ап!И тигры у ног моих сели (с)

Ой, а можно поподробнее  Вчера дали сертификат. Мы находим подходящую квартиру (хотелось бы без доплат, конеш). Видела малосемейки как раз за эту сумму или чуть больше. Разрешат такую квартиру? Дальше что - как обычная сделка через регпалату? Или нужно что то дополнительно?

мы продали квартиру по сертификату, неделю назад сделка была. договор там по образцу, по поводу прописки требований не было. Деньги ждемс... говорят еще недельки 2.
Сначала мы в регпалату сдали документы, потом покупатели через 5 дней забрали свидетельство с обременением и сдали в фонд на ленина. Как нам деньги на счет придут - обременение снимут.

никого не хочу огорчать, но в том году продавала свою однушку по сертификату и деньги ждала месяца два, все обещаниями кормили. тем более скоро праздники будут - будут на них ссылаться. а ограничения - чтоб не менее 35кв м общая площадь была. в продаваемой квартире была я одна прописана. деньги казначейство перечислит за вычетом 1 процента (сбер сожрет)

я видела на генерала горбатова неплохую малосемейку за 1млн. 150тр. дороже чем по сертификату конечно, но она в хорошем месте и с ремонтом.

мы продали квартиру 26м2
по поводу денег несколько сделок подобных недавно проводил знакомый риэлтор, сказал что выплачивали без проблем.

мне тоже говорили без проблем всем удачи, просто я эту тему не могу обойти стороной (свое высказать хочется) а вообще мы тех паспорт на подтверждение сдавали в соцобес , что площадь достаточна(может год назад все по-другому было)

или сертификат может другой? у нас покупатели носили техпаспорт на ленина согласовывать.  Будем ждать, надеюсь за год они стали шустрее

может другой, тоску нагонять не хотела

Девочки, а можно поподробнее, что это за сертификат такой?

_________________
КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки
Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628

Про 35 кв - это вы неправильно поняли, надо внимательно читать. Нам в администрации на собрании сказали, что квартира должна быть с общей площадью не менее 28 кв, жилой - не менее 14кв.



совсем без доплат не получится, если только где-то далеко. Самые дешёвые квартиры в черниковке на пром зоне (Вологодская и т.п. двушку можно за 1млн300т. взять). Есть вариант - вложить этот сертификат в фонд жилищного строительства - в Инорсе как раз сейчас домик специально для ветеранов строят, сдача будет 3 квартал 2011г, самая дешёвая квартирка 1млн 200тыс. Этот вариант выгоден тем, что вы сейчас можете вложить этот сертификат на лям, а недостающие 200 выплачивать в рассрочку - во первых. Во вторых - у вас этот сертиф. не пропадёт, то есть если вдруг с ветераном что-либо случится (не дай бог отойдёт...), то квартира всё равно вам останется.
Сделка самая обычная - в регпалате. Сейчас всё намного упростили, туда можно прийти и легко проконсультироваться, они сами говорят какие нужны доки и сами печатают все договоры в 4 экземплярах. Ищите квартиру обязательно, чтоб не было детей собственников!!!!! и обязательно без цепочек !!!!!!  Иначе всё может сорваться, вам надо, чтоб была "чистая продажа" и НЕ "срочно". Многие продавцы и даже риэлторы не знают как работать с таким сертификатом и поэтому пугаются и не берутся продавать по сертификату. Вам придётся им объяснять.



На счёт того, что долго перечисляют - это было раньше, сейчас всё подругому. Их самих очень сильно контролируют, сам Хамитов взялся за это. А недавно в каком то городе один ветеран поджёг себя из за этой квартиры, так после этого всё должно быстрее зашуршать.

_________________
Замена электропроводки в вашей квартире 2572298

Чтоб в покупаемой квартире не было прописанных - такого условия не было. Мы сейчас покупаем квартиру, где один взросл. собственник, прописанных двое. И мы так договорились, что они могут быть там прописанными и жить в этой квартире до нового года. Так как они покупают квартиру в новом доме и им некуда будет выписаться и некуда пока переехать. Мы пошли им на встречу.

_________________
Замена электропроводки в вашей квартире 2572298

Кто что слышал про строительство жилого комплекса в Михайловке "Французский двор"? Почитать можно тут. Застройщик вроде надёжный, да и работы продвигаются отлично, место просто обалденное)

_________________
КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки
Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628

вобщем те покупатели,которые не хотели прописанных в кв испарились.под предлогом того,что прописаны дети я очень надеюсь,что это все-таки было предлогом

сейчас у нас другие.тож с сертификатом,выписываться не просят.только вот у нас как раз цепочка получается
чуйствую нервотрепки будет...
правда нам не срочно,но это ПОКА не срочно,пока мы себе вариант не подобрали,а потом может и срочно стать,а денег не будет

свекровь сейчас по сертификату покупает кв,то есть она по другую сторону баррикад 24 числа вышел месяц,деньги покупателю не перечислили,свекровь ходила-узнавала сказали в фонде денег нетуть.
это в Бирске правда.

_________________

Ап!И тигры у ног моих сели (с)

совсем без доплат можно в нашем районе взять однушку.правда маааленькую.

_________________

Ап!И тигры у ног моих сели (с)

по большому счету я думаю, что этот сертификат можно обналичить. Например купить квартиру у человека которому доверяешь. Может у родственника. но не близкого. Пройдет оплата и обратно квартиру по дарственной переписать. Или можно долю в квартире так выкупить.
И еще, малосемейки есть и меньше миллиона в черниковке, а сертификат на миллион семьсот рублей. Вот лучше договориться указать в договоре всю сумму, и потом часть вернуть - как раз хватит на риэлтора или может быть косметический ремонт.

однокомнатные я не видела за эти деньги. только малосемейки или комнаты. Если только на окраине или где нибудь в Авдоне...
В инорсе строят этот дом, но сертификата на него не хватит а они (в фонде) как раз стараются подсунуть свои квартиры и придется давить чтобы купить не их жилье.

грят, что 1.000.800 рублей - сертификат 

малосемейка это как?
я живу в районе ВАЗа.у нас девятиэтажки с длинными коридорами на 8 квартир.на одну сторону квартиры побольше - комната 17,кухня 6,санузел (у нас такая.разве это однушкой не считаецо?)
а на другую сторону квартиры поменьше - комната 12,кухня 5,санузел.вот они меньше миллиона.тыщ за 900 навер можно найти.
сертификат на 1000800,ага,минус из него 10 тыщ банку.

_________________

Ап!И тигры у ног моих сели (с)