Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 24 мар 2011, 15:35
Участий в СП:212
Сообщения: 2635 Откуда: Ф. Мир
Баллы репутации: 23
ultra писал(а):
а что узнавать, в суд подали? дело еще не назначили? посмотрите на сайте суда районного... вообще дело не быстрое. если б решение уже было на руках=другой вопрос.
Ну с решением - это да, полвопроса решено было бы. В общем, думаю, сходим с риэлтором, посомтрит все доки сама.
_________________ Я - Эльвира. Ко мне на ты. Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)
Зарегистрирован: 27 апр 2011, 14:56
Участий в СП:97
Сообщения: 209 Откуда: Орджоникидзевский район
Баллы репутации: 0
fai писал(а):
Помогите советом.есть в собственности 2/3 долей в 2-х комнатах с не разделенным лицевым счетом.фактически в собственности одна комната.Т.к. лиц.счет не разделен,нужно согласие соседа на продажу? а если он не дает его,что делать? хочет купить ее намного дешевле. есть ли какие- либо сроки,когда его согл. уже не надо? куда идти и что делать?
Мы купили комнату такую . Только судом если он добро не дает. Потому что он официально должен дать согласие у нотариуса. А письмо которое нотариусы отправляют если он не подпишет аннулируется.
_________________ Пусть Новый Год стучится к Вам, И счастьем дом наполнится. И всё, о чём мечтали Вы, Пусть в этот год исполнится!
Зарегистрирован: 27 апр 2011, 14:56
Участий в СП:97
Сообщения: 209 Откуда: Орджоникидзевский район
Баллы репутации: 0
mama2008 писал(а):
Подскажите, какие документы надо сдавать в рег.палату на куплю-продажу квартиры? (с моем случае на продажу доли). Один собственник, продвет другому собственнику долю в квартире :-\ Пишу что знаю, подскажите, все внесу в первый пост. 1. Паспорта участников сделки 2. Тех паспорт+кадастровый паспорт квартиры (срок 1 год) ориг+копия 3.Свидетельства о праве собственности (оригинал) 4. Договор купли-продажи (3 экз) 5. Квитанция об уплате гос пошлины (ориг+ копия) Платим 500 руб за сделку (250 продавец+ 250 покупатель) и 500 руб за свидетельство. Правильно? С 4 -х собственников надо нотариальное согласие. нет жены официально то не чего не надо. Из ЖЭУ кто прописан в этой комнате и о за должности. Из налоговой не надо. А говорите 4 собственника Бывает в одной комнате несколько собственников со всех надо согласие. Дешевый нотариус другие подороже берут обзванивала всех. http://www.ufanotarius.ru/ Дальше одни вопросы - если в квартире 4 собственника, нужно ли оповещать других о сделке и нужно ли предлагать им купить? соответственно нужен ли от других нотариальный отказ от покупки? -если у продавца нет жены, нужно ли нотариальное заявление, что супруги возражающей против сделки нет? - какую справку брать из ЖЭУ -нужна ли бумажка из налоговой, что нет задолженности? (квартира только что приватизированна)
Вобщем без вашей помощи, не справлюсь
_________________ Пусть Новый Год стучится к Вам, И счастьем дом наполнится. И всё, о чём мечтали Вы, Пусть в этот год исполнится!
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Наталка писал(а):
Просто у нас такой грандиозной перепланировки в квартире не было, и даже уже кадастровый со всей перепланировкой был на руках (у нас объединили ванну-туалет, снесли кладовки в коридоре и снесли дверные проемы межу коридором-кухней и коридором-залом). Но рег.палата привязалась и отправила нас тоже в это Управление Дизайна. Короче... написали там письмо, что данные изменения перепланировкой не являются. Вся эта бадяга заняла у нас больше 1,5 месяцев (нервы не считала).
объединение ванны-туалета все же считают перепланировкой, дверные проемы-только двери или со стеной-тогда тоже перепланировка...давно было?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Anna писал(а):
Мы купили комнату такую . Только судом если он добро не дает. Потому что он официально должен дать согласие у нотариуса. А письмо которое нотариусы отправляют если он не подпишет аннулируется.
почему? по истечении месяца и отсутствии ответа-можно продавать по заявленной цене. можно сделать "фиктивную"продажу чз дарение-если договоритесь в покупателем, риск есть-зато отказа от права преимущественной покупки от соседей не надо...
объединение ванны-туалета все же считают перепланировкой, дверные проемы-только двери или со стеной-тогда тоже перепланировка...давно было?
Перепланировку я не знаю когда хозяева делали. Кадастровый был у них на руках. А у нас загвоздка при оформлении в октябре-ноябре была. Дверные проемы со стеной (вернее там верх от двери до потолка, т.к. косяк практически на углу был (насколько я помню). И еще, если я правильно поняла, что на небольшие перепланировки в старых квартирах вроде как уже не надо узаканивать (с декабря 2011г.). Это мне продавец сказала, что вот столько возни, а если бы месяц потерпели, то не надо было бы бегать... Но у нас ипотека горела.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:32
Участий в СП:315
Сообщения: 6645 Откуда: Сипайлово
Баллы репутации: 55
девочки, у меня опять вопрос - продавая комнату, а не доли, я должна соседям предложить купить? так же как доли, у нотариуса? если да, то какие документы там надо? св-во о ргп надо? просто мы хотим его не получим же еще, вот и спрашиваю. спасибо
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Юлюся писал(а):
девочки, у меня опять вопрос - продавая комнату, а не доли, я должна соседям предложить купить? так же как доли, у нотариуса? если да, то какте документы там надо? сво-во о ргп надо? просто мы хотим его сдать в регпалату, вот и спрашиваю. спасибо
Сосед идет к нотариусу и делает отказ от преимущественного права на покупку. Ее в регпалату сдаете вместе с друг доками. К нотариусу со свидетельством и паспортом. Еще сумму по договору там указывате
Расскажешь потом, как док на распределение долей готовили
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
ultra писал(а):
блин, давайте 1 пост поправим,а?!
Очень надо. Только времени совсем нет. Сделаете, я поправлю
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 22:57
Участий в СП:27
Сообщения: 762
Баллы репутации: 2
Юлюся писал(а):
девочки, у меня опять вопрос - продавая комнату, а не доли, я должна соседям предложить купить? так же как доли, у нотариуса? если да, то какие документы там надо? св-во о ргп надо? просто мы хотим его не получим же еще, вот и спрашиваю. спасибо
Мы когда комнату продавали (2008г) нотариус письма отправляла собственникам других комнат. Ага в письме указывали сумму и ждали вроде месяц ответа. если нет -то автоматически отказ. Какие документы были не помню. можно же позвонить нотариусу и спросить
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
mama2008 писал(а):
Очень надо. Только времени совсем нет. Сделаете, я поправлю
может просто напишем: вопросы-ответы о недвижимости? а полезные ссылки во 2 пост или какой там по счету? а то на твой вопрос уже ленивый тока не ответил...
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:32
Участий в СП:315
Сообщения: 6645 Откуда: Сипайлово
Баллы репутации: 55
aigul02 писал(а):
Мы когда комнату продавали (2008г) нотариус письма отправляла собственникам других комнат. Ага в письме указывали сумму и ждали вроде месяц ответа. если нет -то автоматически отказ. Какие документы были не помню. можно же позвонить нотариусу и спросить
вы комнату продали или доли? про доли я знаю, проходила. мне конкретно по комнате надо. и узнать бы вот именно - св-во нужно или нет
Последний раз редактировалось Юлюся 29 фев 2012, 12:08, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Юлюся писал(а):
вы комнату продали или доли? про доли я знаю, проходила. мне конкретно по комнате надо. и узнать бы вот именно - св-во нужно или нет
Нужно. Без него нотариус не будет согласие делать
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 01:14
Участий в СП:223
Сообщения: 6376
Баллы репутации: 66
Девочки, нет возможности осилить чтением всю тему, если кому не сложно, подскажите пож-ста какие документы собрать на продажу своей квартиры (я 1 собственница) в собственности с 2006г. я так поняла нужны Тех паспорт+кадастровый паспорт квартиры.
1. Тех паспорт - где заказывать? 2. кадастровый паспорт -где заказывать? 3. справка из БТИ - на Бессонова? а там что заказывать? 4. из ЖЭУ об отсутствии долгов?
_________________ тел. 917*453ОО45
Последний раз редактировалось Irena_Z 01 мар 2012, 21:34, всего редактировалось 1 раз.
Девочки, нет возможности осилить чтением всю тему, если кому не сложно, подскажите пож-ста какие документы собрать на продажу своей квартиры (я 1 собственница) я так поняла нужны Тех паспорт+кадастровый паспорт квартиры.
1. Тех паспорт - где заказывать? 2. кадастровый паспорт -где заказывать? 3. справка из БТИ - на Бессонова? а там что заказывать? 4. из ЖЭУ об отсутствии долгов?
а какую продаете, почем и где?
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Irena_Zak писал(а):
Девочки, нет возможности осилить чтением всю тему, если кому не сложно, подскажите пож-ста какие документы собрать на продажу своей квартиры (я 1 собственница) в собственности с 2006г. я так поняла нужны Тех паспорт+кадастровый паспорт квартиры.
1. Тех паспорт - где заказывать? 2. кадастровый паспорт -где заказывать? 3. справка из БТИ - на Бессонова? а там что заказывать? 4. из ЖЭУ об отсутствии долгов?
тех паспорт заказать в бти кадастровый паспорт тоже можно заказать в бти, но через бти будет дольше, лучше пройти сам-но прямо в рег. палату, там и заказать. отслеживать готовность кадастрового можно на сайте по индивидуальному номеру заявки. кадастровый по новым правилам делается в течение 20ти раб. дней. все остальное делается быстро, можно в любой момент сделать в течение пары дней.
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 01:14
Участий в СП:223
Сообщения: 6376
Баллы репутации: 66
any писал(а):
тех паспорт заказать в бти кадастровый паспорт тоже можно заказать в бти, но через бти будет дольше, лучше пройти сам-но прямо в рег. палату, там и заказать. отслеживать готовность кадастрового можно на сайте по индивидуальному номеру заявки. кадастровый по новым правилам делается в течение 20ти раб. дней. все остальное делается быстро, можно в любой момент сделать в течение пары дней.
спасибо, Анеля.
т.е. кадастровый и тех.паспорта все таки обязательны для сделки? а может муж (не собственник) заказать изготовление этих доков?
