Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

вы собираетесь продавать квартиру? Если нет, я бы не стала сейчас узаканивать, т.к. именно между кухней и залом, считается самой геморной в плане документов перепланировкой. Мы когда делали, даже оставили часть стены, т.к. у нас еще БТИ не заходила в квартиры для замера квадратных метров...

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

Да вроде решили продавать, вот и задумалась . Ну у нас, честно говоря тоже не вся стена убрана, частично. А вообще как долго это делается, и как дорого???

_________________

дорого ((
за простую перепланировку родители 30 отдали, и то кирпичный дом был

_________________
А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)

спасибо за ответ .
Тогда будем продавать без ипотеки (кадастровый паспорт то у нас есть, а технический вроде как и не нужен). А может и вовсе подождем... нам не горит, пока.

_________________

хорошо, что не вся стена убрана, можно будет сказать, что в проходе  отъезжающая дверь широкая...
А то мы когда узнавали, нам сказали, что вообще могут пересчитать полезную площадь и общую.

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

девочки, подскажите, пожалуйста. у меня такая ситуация - у нас была 1/4 часть трехкомнатной квартиры, комната. мы со всеми владельцами заключили соглашение о пользовании комнатами, т.е. закрепили за каждым владельцем часть квартиры, его комнату, в которой каждый из них сейчас проживает. сдали документы в бти, готовятся тех и кадастровый паспорта. после получения паспортов нужно будет делать новое свидетельство грп на комнату, а не доли, как было до этого. вот у меня вопрос - можно ли провести куплю-продажу, не делая этого нового свидетельства? а то еще месяц ждать надо будет, пока св-во будет готово. спасибо заранее

пока соглашение не зарегистировано в регпалате-оно никакой силы для 3 лиц не несет, так что можете продать долю-но для этого вам придется брать с остальных сособственников отказы от права преимущественной покупки-нотариальные.

спасибо большое 

Куплю однокомнатную квартиру в сипайлово в пределах 1,8-2,0млн. Не ипотека. Обращаться в л/с.

Помогите советом.есть в собственности 2/3 долей в 2-х комнатах с не разделенным лицевым счетом.фактически в собственности одна комната.Т.к. лиц.счет не разделен,нужно согласие соседа на продажу? а если он не дает его,что делать? хочет купить ее намного дешевле. есть ли какие- либо сроки,когда его согл. уже не надо? куда идти и что делать?

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

Сейас вы хотите продать долю? Как правило доли продаются плохо. Если сосед согласен, можно заключить соглашение и зарегистрировать в рег палаты конктетные комнаты.

Но в любом случае (доля или комната) необходимо извещать соседа в письменной форме о том что вы хотите продать свою долю/комнату с указанием суммы. Если он в течении месяца не дает ответ, можете заключать договор с другим человеком. НО сумма по договору должна быть такой же, как и в извещении соседу


А вообще надо смотреть доки (отделена ли комната или проходная и пр моменты)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девочки! Подскажите, плиз!
Покупаем квартиру. 01.02 подписали соглашение об авансе до 01.03. Сейчас документы на узаконении. Сделали перепланировку: вход на кухню сделали из зала, а за счет коридора на кухню расширили и объединили сан.узел. Дом панельный. В Управлении дизайна и/или чего-то там еще у них документы не прошли, теперь они в суде. И до сих пор непонятно что, как и когда. Подскажите, плиз, сколько времени все это дело занимает? Почему им в "дизайне" могли отказать? Сколько будет решаться в суде? И еще, в банке вроде как сказали, что со старым свидетельством можно будет к ним идти (там вроде площади какие-то меняются). Кто сталкивался с таким? Какие документы запросить у хозяев? Что нам самим проконтролировать? 01.03 заново подписывать соглашение об авансе? Или уж задаток внести?
Зря что ли мы с ними связались? Уже не знаю, что и думать 
Буду благодарна за подсказку

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

ИМХО, в суде - это минимум 3 месяца (2 заседания + 10 дней на вступления решения в силу)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

мда... 

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

так апелляцию ж с января ввели-месяц теперь.

и не факт что узаконят-панелька, там надо в кпд проект заказывать перепланировки и по укреплению несущих конструкций-недешевое удовольствие...

Что нам надо узнать у продавцов? Или уж с риэлтором лучше идти?

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

Так может не связываться с этой квартирой?
Сейчас наступит 1 марта. Они Вам не смогут предоставить документы и Вы спокойно забираете аванс.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

Да вот я тоже думаю... Муж токо ругаться будет. Итак от одной квартиры отказались, потому как эта понравилась  Надо сесть, хорошо подумать

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (10) и лапочка-дочка (14)

а что узнавать, в суд подали? дело еще не назначили? посмотрите на сайте суда районного...
вообще дело не быстрое.
если б решение уже было на руках=другой вопрос.

Просто у нас такой грандиозной перепланировки в квартире не было, и даже уже кадастровый со всей перепланировкой был на руках (у нас объединили ванну-туалет, снесли кладовки в коридоре и снесли дверные проемы межу коридором-кухней и коридором-залом). Но рег.палата привязалась и отправила нас тоже в это Управление Дизайна. Короче... написали там письмо, что данные изменения перепланировкой не являются. Вся эта бадяга заняла у нас больше 1,5 месяцев (нервы не считала).

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....