Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 21 май 2010, 00:45
Участий в СП:244
Сообщения: 1199 Откуда: Черниковка. Кинотеатр "Победа"
Баллы репутации: 20
когда нашли по всем параметрам подходящую двушку с обременением в 1 900 000 у меня было желание брать и бежать, риэлтор грамотная остудила пыл. хозяйка квартиры была в мск, от нее риэлтор, которая по генеральной доверенности продавала квартиру. эта доверенность могла быть отозвана, а узнать это сразу мы никак не могли и не решились в общем. квартира конфетка была. полнометражка и т.п. сейчас мимо нее хожу, кто-то не побоялся, купил и живет))
Зарегистрирован: 21 окт 2010, 14:09
Участий в СП:11
Сообщения: 774
Баллы репутации: 0
milashka писал(а):
когда нашли по всем параметрам подходящую двушку с обременением в 1 900 000 у меня было желание брать и бежать, риэлтор грамотная остудила пыл. хозяйка квартиры была в мск, от нее риэлтор, которая по генеральной доверенности продавала квартиру. эта доверенность могла быть отозвана, а узнать это сразу мы никак не могли и не решились в общем. квартира конфетка была. полнометражка и т.п. сейчас мимо нее хожу, кто-то не побоялся, купил и живет))
Объясните, плиз, по каким причинам может быть отозвана доверенность? мы тоже оформляли по доверенности, и тоже продавец сама была в Москве и я че-то забоялась. и сколько лет дается на оспаривание такой сделки?
Зарегистрирован: 21 май 2010, 00:45
Участий в СП:244
Сообщения: 1199 Откуда: Черниковка. Кинотеатр "Победа"
Баллы репутации: 20
Подсолнушек писал(а):
Объясните, плиз, по каким причинам может быть отозвана доверенность? мы тоже оформляли по доверенности, и тоже продавец сама была в Москве и я че-то забоялась. и сколько лет дается на оспаривание такой сделки?
я не вникала, риэлтор однозначно сказала свое веское нет.
Девочки помогите!!! Покупаем квартиру с обременением 2 млн, как все надо сделать что бы не пролететь!Помогите советом а?
мы вот побоялись что-то такие смотреть, а вы за наличку или тоже ипотека?
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 21 окт 2010, 14:09
Участий в СП:11
Сообщения: 774
Баллы репутации: 0
а вы покупаете(или купили) наличкой? у нас ипотека, и наш риэлтор сказала,что когда идет такая сделка, банк проверяет все, и типа отзыва быть не может? может, кто еще в курсе?
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
нам по ипотеке сказали, что квартиру с обременением через ипотеку очень и очень сложно купить, практически невозможно. ну мы и не стали рассматривать такую квартиру
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
нам по ипотеке сказали, что квартиру с обременением через ипотеку очень и очень сложно купить, практически невозможно. ну мы и не стали рассматривать такую квартиру
тогда мы тоже лезть не будем, итак хватает проблем
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Участий в СП:170
Сообщения: 13449 Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
milashka писал(а):
я не вникала, риэлтор однозначно сказала свое веское нет.
потому что в принципе, доверенность выписана на срок определенный, но в тот момент когда вы совершаете сделку, может так случиться, что человек ее выдавший - отзывает и оформляет отзыв у нотариуса. Но вы об этом не узнаете и чисто теоретически, хозяйка квартиры может потом подать в суд на признание сделки недействительной...Деньги вы ведь передаете получается доверенному лицу (если этот пунтк в доверенность вписан). Нужно в таких случаях перечисление денег делать на расчетный счет собственника и разговаривать с собственником все-таки...
_________________ Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
цветочек писал(а):
потому что в принципе, доверенность выписана на срок определенный, но в тот момент когда вы совершаете сделку, может так случиться, что человек ее выдавший - отзывает и оформляет отзыв у нотариуса. Но вы об этом не узнаете и чисто теоретически, хозяйка квартиры может потом подать в суд на признание сделки недействительной...Деньги вы ведь передаете получается доверенному лицу (если этот пунтк в доверенность вписан). Нужно в таких случаях перечисление денег делать на расчетный счет собственника и разговаривать с собственником все-таки...
вон оно че! нам и в доверенностью запретил банк покупать, только у собственника, при его личном присутствии
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
а вы покупаете(или купили) наличкой? у нас ипотека, и наш риэлтор сказала,что когда идет такая сделка, банк проверяет все, и типа отзыва быть не может? может, кто еще в курсе?
Я столкнулась с тем, что банки не принимают доверенность, т.е. на сделке обязательно должен быть собственник. Сама езжу по командировкам, хотела доверенность на продажу на мужа оставить. Оказывается при продаже в ипотеку так делать нельзя.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 16:16
Участий в СП:153
Сообщения: 21886 Откуда: Сипайловосити
Баллы репутации: 235
Тигрёша писал(а):
Да у нас и вариантов больше нет!
но и деньги не лишнии-лучше не рисковать все таки с обременением квартиры дешевле стоят, тыс на 500 нам цену ниже рыночной давали, но ведь риски есть мы не полезли
_________________ А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 22:57
Участий в СП:27
Сообщения: 762
Баллы репутации: 2
Да и мы когда покупали квартиру (наличка была)риелторы сказали с обременением не лезть. Объясняли почему, но мы так и не поняли. просто отметали варианты с обременением
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
КатошечкА писал(а):
а куда вы ходили то? в бти?
Что бы ускорить кадастровый нужно писать в кадастровую на имя Гайсина
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 17 июн 2010, 08:53
Участий в СП:1
Сообщения: 1007 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 5
Покупка квартиры с обременением в ипотеку возможна , с учетом того что первоночальный взнос позволяет погасить это обременение , в МСК давно есть рынок таких квартир , а у нас слово обременение вызывает недоверие , я считаю все решаемо А вот что такие квартиры стоят меньше не могу сказать , к сожалению те кто продают нив какую не хотят уступать , возни больше , а цена та же
_________________ все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Я бы вообще не советовала покупать квартиру по доверенности. Доки пусть доверенное лицо собирает, а на сделку уже сам собственник нужен
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 16:16
Участий в СП:153
Сообщения: 21886 Откуда: Сипайловосити
Баллы репутации: 235
с обременением дешевле-мы смотрели две квартиры в одинаковых домах с равной площадью на проспекте, за счет обременения цену скинули-отказывалось много покупателей как узнавали что не все просто мы то же уже аванс несли и потом перед подъездом уже передумали-не стали рисковать залог нам не оставляли и не предлагали, неоткуда но все к лучшему все равно
_________________ А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)
Зарегистрирован: 16 мар 2010, 16:38
Участий в СП:58
Сообщения: 10734
Баллы репутации: 159
две совершенно одинаковые однушки мы прошлой весной смотрели , в одном доме на разных этажах. Стоили одинаково. первая , прямая продажа - была с ремонтом после строителей ( 8 лет назад сделанный ) , вобщем убитая с облезлыми стенамии хозяева еще сказали, что наверное цену поднимут,т.к. им не хватало на расширение . вторая , с обременением - вся упакованная дорогой встроенной мебелью и техникой, с дорогим ремонтом . Но с обременением больше миллиона. И хозяева были кавказской национальности.
и я че-то забоялась. и сколько лет дается на оспаривание такой сделки?
Покупаем квартиру с обременением 2 млн, как все надо сделать что бы не пролететь!Помогите советом а?
