Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Люди,может где это и обсуждалось,но я не нашла. Кто-нибудь сталкивался с продажей недвижимости,принадлежащей ребенку? Хотим продать недостроенный дом в деревне,принадлежащий сыну,а в замен на его имя купить квартиру в уфе. Будут ли органы опеки палки в колеса вставлять?

_________________
Егорушке 8 лет
Диньке 6 лет
Маргошке-кошке 3 года
Василисе прекрасной и премудрой 1год

вот мы сейчас собираемся на сделку, техпаспорт НУЖЕН! без него в БТИ не дадут справку на отчуждение.

Наташ, справка на отчуждение для сделок как и техпаспорт давно не нужен.
не нужен регпалате.
у вас возможно документы нужны банку-если ипотека?

я в курсе    мне и не нужен собственно этот кусочек , но он понадобится скорее всего новым хозяевам. Вобщем , ситуация такая, что нужно либо дверь на место возвращать, а потом ставить обратно. Либо изощриться каким-то образом паспорт сделать в первом  варианте . Что дешевле    и быстрее естественно.

Еще вот такой момент - в стандартных панельках все поголовно перегораживают подъезд на две квартиры , у нас раньше , когда мы панельку продавали, тоже так было . И у БТИ претензий не возникло ни разу по этому поводу.
Сейчас такая же ситуация , но "отхвачено 1,5 кв.м. для одной нашей квартиры. Мы предлагали перед приходом техника освободить этот коридорчик от наших вещей и снять дверь с петель. В риэлторской контере - говорят , с юристами посоветовались - не прокатит, нужно перегородку убирать. Что то мне подсказывает, что все не так сложно. Или они правы все же?
По факту - мне сейчас нужно не узаконивание коридора, а  документ, с которым на сделку идти можно. Желательно быстро, в старом или новом варианте, без разницы.

Не знаю, поможет или нет. Но у купленной нами квартиры как раз есть этот "отхваченный" от коридора кусок, причем приличный, полноценный коридор. Там стоит шкаф-купе.
Когда мы с "продавцами" разговаривали, они сказали, что пришедшие спецы из БТИ им сказали, что это не смертельно, только между этим коридором и квартирой нужно поставить глухую дверь, а не стеклянную, как стоит у них. Тогда этот коридорчик они какбы не считают.
Нам, в конечном итоге, это за перепланировку не засчитали (хотя побегать пришлось месяц и нервы потрепать). Не знаю тонкостей, может продавцы и "отблагодарили" кого - меня это уже не касалось.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

а разве нужно узаконение части подъезда? у нас родители "отхватили" часть подъезда дааавно,лет 15 назад,при этом брали разрешение у всех жильцов подъезда. делали план для ЖЭУ. т.е. у нас получился своеобразный тамбур на 2 квартиры.когда приезжали с БТИ,то никто даже внимания не обратил на доп.дверь.и доп площадь)))

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

ну вы же в техпаспорт своей квартиры этот коридор не включали...и изменения у нас не то что 15 лет, каждые полгода порой бывают


у вас св-во о грп какого года? возможно вам вообще кадастровый и техпаспорт не нужен. если покупатели согласны-можн и так на сделку идти
проще действительно снять дверь. а кто там что делал в коридоре-вас не касается как бы, вас квартира интересует-если уж вам техпаспорт новый нужен.
советы чисто теоретические, сразу предупреждаю, ибо документов не вижу.

Свидетельство у нас 2004-го и техпаспорт того же года.
Вобщем муж заехал в БТИ , проконсультировался, получается, что все же, если в квартиру есть дверь с замком , то этот коридорчик за перепланировку не засчитают. Но для страховки, лучше дверь с петель снять перед приходом техника.
Получается, что нам нужно дверь поставить , у нас сейчас ее нет. Ну вот хорошо, что ясность появилась .

так у вас значит нет свидетельства права собственности , это считается первичной регистрацией , по этому нужна справка из БТИ , ее без техпаспорта не дадут

_________________

все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854

девочки, как думаете, не подозрительно дешево, что 3х комн кв в зеленке с площадью 68 продается по 3 200 000?

_________________
вышла на работу...об оплате моих СП жду смс в личку))

Вчера только объявл просматривала. 65 м  3,2-3,5.
А вы ее смотрели? Она может быть 1) жудко убитой
2) проданной 

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

либо с долгим вариантом: роно, цепочки, маткапиталы, доукменты не готовы, ипотека и прочая байда.

да вроде не убитая..
правда последний этаж

а еще вопрос скока делается по времени кодастровый паспорт?

_________________
вышла на работу...об оплате моих СП жду смс в личку))

20 рабочих дней
и как я совершенно случайно узнала, в кадастровой палате его делают бесплатно, ну и написав завяление можно ускорить вопрос
только знать бы какая причина будет уважительной для них

_________________

Паспорт делают бесплатно, если ваша квартира уже стоит у них на учете и все сведения о ней есть.
Если нет, то обращаетесь в БТИ, вам делают техпаспорт/тех план, сдают его в кадастровую палату. Кадастровая выдает кадастровый паспорт на квартиру. бесплатно

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

ну ага
а в БТИ все делают и за денежку
мы вот с мужем случайно узнали о том что БТИ просто посредник

_________________

Так ЕГРОКС (единый гос реестр объектов капитального строительства) только появился с 1.1.12 года. И там почти ничего нет. По этому все идут в БТИ и делают техпаспорта/техпланы.

Ой, вру. ЕГРОКС с 2010 года. С 2012 техпланы

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

вот именно какая причина интересно?

_________________
сын 09.10.2007г.
дочь 10.11.2014г.

ну вообщем я не знаю что и когда  у них появилось, но в связи с тем что у нас с безответственностью бтишников возникли проблемы, мужу пришлось лично ехать в кадастровую палату, мы и узнали, что можно было лично и сразу все у них  сделать да ещё и бесплатно, да ещё и ускорить по уважительной причине
а это БТИ  с нас ещё и за срочность денег взяли, а в итоге по времени даже дольш вышло чем летом та же самая процедура

_________________