Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 08 окт 2010, 14:44
Участий в СП:280
Сообщения: 4439 Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
по карте сбера в день максимум 150 тыс. можно снять. так что я поняла,что мы без них тут деньги не получим,а то хотели сами заавансировать квартиру им.
_________________ Дочери 20 Сыну скоро 15 Младшей 7.5
Девочки, ваше мнение: почему так выросли цены на квартиры? В предверии выборов, в ожидании кризиса или что-то еще?
Мне кажется - спрос рождает предложение. Т.е. народ начал опять покупать квартиры. И Ипотека тоже оживилась. Процент не очень большой. Могу сказать, что когда только появилась ипотека - мы покупали квартиру в первых рядах, то 2-ку купили за 620 тыс. рублей. Через 3 месяца уже 1-ка стоила 860 тыщ. (знакомая покупала). Возможно, что у людей появились свободные деньги и чтобы их не потерять - вкладывают в жилье.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 18 мар 2010, 23:55
Участий в СП:41
Сообщения: 758 Откуда: Колгуевский
Баллы репутации: 10
Inna-na писал(а):
Девочки, ваше мнение: почему так выросли цены на квартиры? В предверии выборов, в ожидании кризиса или что-то еще?
у банков перед НГ были специальные предложения, причем у многих были целевые - на недвижимость! люди нахватались кредитов, и вкладывают деньги в недвижимость!
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
sunflower писал(а):
у банков перед НГ были специальные предложения, причем у многих были целевые - на недвижимость! люди нахватались кредитов, и вкладывают деньги в недвижимость!
да и покупателей стало много. спрос рождает предложение. а с 10 января банки повысили ставки по ипотеке, сейчас кто из одобренных успеет взять по прошлогоднему проценту - тот молодец!, кто не успеет, будут одобряться повторно уже по бОльшему проценту
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
на карту там положить, здесь снять но тоже %, узнать надо сколько
Я заранее узнавала. Открыла счет в Уфе в Уралсибе. Потом в Салавате открыла счет, положила туда деньги за квартиру, и в тот же день перевела на свой уфимский счет. Мне тогда объяснили, что только так не берут проценты - когда физическое лицо переводит само себе в том же банке но другом городе. И снимать надо обязательно в том городе/регионе, где был открыт счет, тогда без %.
Зарегистрирован: 28 авг 2011, 14:25
Участий в СП:133
Сообщения: 667
Баллы репутации: 4
fai писал(а):
Кто знает,помогите пожалуйста. знакомые собираются продавать в другом городе России квартиру(сумма большая,сами понимаете) и покупать здесь в Уфе. у меня вопрос,как им без риска эти деньги сюда переправить? с собой в поезде везти страшно,переводом отправлять % берут. Может у кого есть другие варианты?
Сходите в Сбербанк, объясните ситуацию, там подскажут, как поступить. Краем уха, как говориться, один раз слышала, надо открыть в городе, где продается квартира книжку Универсальную и положить туда деньги. Потом приехать в другой город, там в отделении СБ прийти с книжкой, объяснить ситуацию. Это отделение Сбербанк делает запрос что ли в нужное отделение в другой город, что-то проверяется, потом деньги выдаются. Но повторяю, лучше уточните. Может я что-то не услышала или не правильно поняла.
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Наталка писал(а):
Не совсем поняла насчет пролета. МК дается не на 1 ребенка, а матери при рождении 2-го или последующего. Т.е. уже подразумевается, что у мамы, имеющей МК (кстати, он сейчас наз-ся МСК - материнский (семейный) капитал), есть не менее 2-х детей. Если происходит покупка квртиры в ипотеку, то там какбы владельцами обычно становятся муж и жена (т.е. мама и папа). Т.е. они изначально имеют доли. При погашении МСК части (или всей) ипотеки делается нотариальное обязательство о выделении долей в этой квартире детям (всем имеющимся в этой семье). А вот как делить доли - это уже Ваше семейное дело.
в пролете потому что квартира это не только жилье, но и капиталовложение и если вдруг придется ее продавать, то найти покупателей на квартиру, где в собственниках трое детей, будет очень сложно
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
fai писал(а):
Кто знает,помогите пожалуйста. знакомые собираются продавать в другом городе России квартиру(сумма большая,сами понимаете) и покупать здесь в Уфе. у меня вопрос,как им без риска эти деньги сюда переправить? с собой в поезде везти страшно,переводом отправлять % берут. Может у кого есть другие варианты?
проценты в любом случае возьмут, но лучше уж процент заплатить, чем рисковать "на себе" везти, имхо
Зарегистрирован: 31 янв 2012, 16:26
Участий в СП:12
Сообщения: 97
Баллы репутации: 0
о поводу перевода денег. открывали счет в тюменской области в сбербанке, приехали с этой книжкой в уфу , открыли местную книжку, сделали перевод по запросу и деньги в течение дня поступили на новую. проценты не брали. кажется это работает если переводишь самому себе. а если одно физлицо другому, берется процент, но максималка 2000руб примерно.
у меня вопрос по поводу дома на гагарина 14, присмотрели там квартиру, понравилась. но на сайтах подозрительно много обьявлений о продаже квартир в этом доме. на данный момент продают 5шт. разных. что не так с домом? или совпадение?
Зарегистрирован: 13 сен 2010, 00:39
Участий в СП:0
Сообщения: 72 Откуда: Уфа,Центр
Баллы репутации: 0
Здравствуйте, подскажите. пожалуйста, на сделку купли-продажи нужна выписка из Регпалаты и справка об оценочной стоимости квартиры из БТИ? Мы продаем квартиру однушку в др. городе. потенциальные покупатели утверждают, что мы должны эти справки взять, что они нужны именно на оформление сделки. Дозвониться до Регпалаты этого города пока не получается, не хотелось бы прокатиться просто так из-за этих бумажек, да и выдают их через 3 и 5 дней.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Стрекоза писал(а):
Здравствуйте, подскажите. пожалуйста, на сделку купли-продажи нужна выписка из Регпалаты и справка об оценочной стоимости квартиры из БТИ? Мы продаем квартиру однушку в др. городе. потенциальные покупатели утверждают, что мы должны эти справки взять, что они нужны именно на оформление сделки. Дозвониться до Регпалаты этого города пока не получается, не хотелось бы прокатиться просто так из-за этих бумажек, да и выдают их через 3 и 5 дней.
С ипотекой покупатель ваш? Такие справки для регистрации не требуются
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
девочки, скажите что-нибудь дельное, в вопросах недвижимости я профан
собираемся расширяться, т.е. продаем 2-ку панельную, покупать хотим 3-ку. вопросы: 1) как оценить реально квартиру? дороги ли услуги оценщика? где его искать? риэлтора на куплю-продажу нанимать не хотим, жаба квакает 2) поскольку продать нужно будет макс за 2 мес, с ипотекой не стоит связываться? в смысле продавать в ипотеку. кто продавал в ипотеку, как быстро банк деньги перечисляет? 3) затем при покупке квартиры (будем брать ипотеку) 2 варианта: - купить вторичку - вложить все в первичку и ждать пока построят 1-ый вариант сомнителен, цены на вторичку просто кошмарные 2-ой вариант напрягает, что придется еще и квартиру снимать (жить негде будет) рассчитываю купить квартиру за 3,5-3,7 млн. не более, при этом панель или хрущ отпадают, это шило на мыло, хотелось бы квартиру в новостройке (ну или в доме начиная с 2000 г постройки) пока из всех просмотренных предложений (уже 2 месяца смотрю из рук в руки) по планировке и цене подходит квартира в соседнем строящемся доме
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Clever писал(а):
2) поскольку продать нужно будет макс за 2 мес, с ипотекой не стоит связываться? в смысле продавать в ипотеку. кто продавал в ипотеку, как быстро банк деньги перечисляет?
по этому пункту вам уже прямо завтра нужно начинать заказывать док-ты на квартиру. тех паспорт и кадастровый паспорт (делается он по новым правилам (с НГ) 20 рабочих дней. сейчас куча квартир "зависла" в продаже из-за док-тов. причем в рег. палате изначально называют дату, когда будет готов кадастровый паспорт, по факту в этот день он не готов ) еще - заказываете в БТИ тех паспорт, после этого берете готовый тех паспорт (он делается гораздо быстрее кадастрового) и идете сами (так гораздо быстрее чем БТИ сам-но будет отправлять) в рег. палату заказывать кадастровый. если док-ты на квартиру у вас будут готовы, то ипотека ваших покупателей вам по сути не страшна - перечисляют деньги банки либо в день сделки либо в течение нескольких дней (дня 3 например)
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
)