Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

сама в паспортном работаю. говорю о том что знаю точно. возможно в других районах по другому, хотя законы одни для всех то идее, но в Орджоникидзевском так.

_________________
В инете только ночью.

подскажите пожста кто в курсе: как продается квартира за нал если нет кадастрового паспорта,т.е. на руках свид.2002года на кварт, договор купли-продажи,акт,и тех.формуляр. т..е не будет ли преостановки из за того что нет кадастрового паспорта?

При продаже квартиры кадастровый паспорт обязательно...

в рег палате мне сказали, что при регистрации сделки им вообще не нужен кадастровый. но, блин, они то одно, то другое говорят.
у нас на этой неделе сделка, кадастровый 2008 года, тех план и тех паспорт, правда новые у нас.

_________________

В регпалате достаточно свидетельства о собственности! Толко что свою продавали без кадастрового паспорта (приостановка может быть только если свидетельство каких-то там забыла годов и сведений нет в реестре или имеется несоответствие, но это исключение). Кадастровый обязательно требуют банки при покупке с ипотечным кредитованием. Кстати, для получения кадастрового паспорта далеко не всегда нужен техплан. Можно попробовать запросить в регпалате, если сведения есть (переданы единым блоком ранее) то его просто выдадут бесплатно. Знаю, так как только в августе прошла все эти круги ада инстанции.

_________________
Я всем желаю счастья и здоровья, все равно каждый получает то, что заслужил...

у нас в рег палате сведения только на жилую площадь, а по новым требованиям нужно на всю. это я про кадастровый. а чтоб его получить, нужно новый тех паспорт + тех план. у нас кадастровый 2008 года. банк покупателя (в ипотеку) это устраивает.

_________________

Если сведения о квартире есть в кадастре (БТИ передало свои архивные данные), регпалата сама запрашивает кадастровый паспорт, но если квартира на учете кадастровом не стоит, то надо ставить на учет, т.е делать техплан

если есть св-во права собственности , то кадастровый не нужен при продаже за нал., не забудьте взять с собой правоустанавливающие до-ты ( по которым получено св-во)

_________________

все операции с недвижимостью + материнский капитал 89173433854

Девочки, как  происходит процедура продажи?
Покупатели нашей кв берут часть ипотекой, часть наличкой.
Мы себе берем тоже, часть наличкой (продаем свою-которая также состоит из ипотеки и налички) и часть ипотекой.
ТК у нас реб в собственниках, то сделка должна быть одновременная, в один день
А как это все проворачивается??? Ипотека то деньги день в день не выплачивает....
У нас конечно есть риэлтор, но он какой то мегаспокойный, типа все нормально будет...но мне как то хочется самой разобраться и контролировать                           

при покупке квартиры возврат подоходного идет с какого периода? за весь год или только за период после покупки квартиры?

_________________
16, 14, 8

За весь год.

ну то есть грубо говоря, если мы сейчас берем квартиру, то возврат подоходного будет с января этого года, а не с сентября?

_________________
16, 14, 8

отчетный период по налогу с доходов физических лиц - год  _yes_  поэтому возврат налога у Вас будет за весь год.

Да, будет возврат с января.

Продается 3-х комн.квартира ул. Софьи Перовской д.54 ост.шк.МВД 2010 года постройки,10/14 бессер, площадь 102,5/47/15 кв.м. Планировка-распошенка,просторная прихожая,2 с/узла, окна в сторону МВД и во двор. Панорамный вид. 2лифта(работают),черновая отделка,лоджия из кухни.Рядом Южный полюс,банки,садики,школы.Чистая продажа,ключи в день сделки.Ипотеки нет.ЦЕНА 5400Т.Р.тел.89273253855,89875827369

что именно вас интересует? не поняла. мы в пн поехали, заняли очередь в регпалате, потом приехали покупатели, поехали с нами в банк, отдали наличку, мы положили на счет, вернулись в регпалату, сдали все документы, оформили сделку, завтра, т.е. в пт - едем в регпалату, забираем документы и в банк - вторая часть у них в ипотеку, банк отдает сразу. вернее, после сделки - в пн отдали доки - в пт забрали - банк тут же отдает. это втб 24.

_________________

Спасибо! именно эту процедуру и хотела понять!
А вы на этой неделе получается в регпалату ходили??? мне наш риэлтор  сказал что уже 3 недели как регплата по пн сделки не регистрирует...

мы были в этот понедельник. счас поедем забирать документы.
один понедельник как-то не работали они недавно, переезжали 1 и 4 зал. сейчас-то работают, почему нет)

_________________

Кажется со среды неприемный день на понедельник перенесли и принимают не все окна в пн

 Покупатели передали вам наличку до того,как сдать документы в Регпалату или же  вы сможете получить эти деньги лишь после того,как привезете в банк документы о проведенной сделке из Регпалаты и банк разрешить снять деньги со счета?