Новости       |       Полезное       |       Форум
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 36 из 110 [ Сообщений: 2194 ] На страницу Пред.  1 ... 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 ... 110  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 22 апр 2012, 00:14 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 окт 2010, 22:48
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:236
Сообщения: 14119
Откуда: Горсовет
Баллы репутации: 214
Klio писал(а):
Врядли именно ДАЛИ, скорее просто разрешили пожить, потому что это не собственность ЖЭУ

Именно дали, они ее потом в собственность оформили. Каким образом не знаю, без связей явно не обошлось.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 23 апр 2012, 23:31 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:873
Сообщения: 21272
Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
девочки риэлторы-юристы, подскажите можно землю приватизированную под садоводство переоформить под ижс? хочу на даче дом строить с мат. капиталом

_________________
WhatsApp +79174o31545
карты: Тинькофф бесплатная- ссылка на карту Black
альфа +500р и бесплатная - ссылка на Альфа-карту
убрир 5% кэшбек за ЖКХ - ссылка на карту My Life


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 02 май 2012, 02:46 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2010, 23:51
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:247
Сообщения: 2677
Откуда: Сипайлово
Баллы репутации: 49
Мия писал(а):
Девочки, ситауция следующая, может кто подскажет куда бежать и что делать:
мы живем на последнем этаже, над нами еще техэтаж, и вот несколько дней назад началась долбежка и сверлежка, оказывается соседи делают себе выход на техэтаж и  отгораживают там себе целый кусок,  прораб их утверждает что у них все согласовано, кивают на тсж, тсж не в курсе, я вчера пошла к главному инженеру, он пришел, разогнал рабочих и сказал принести документы, на основании чего это все делается. Вчера пришел вечером сосед, утверждал, что он выкупил часть техэтажа у застройщика, но документов у него скорее всего нет, еще два других соседа против такого использования техэтажа. Разве возможно выкупать в собственность техэтаж и не согласовывать все переделки с остальными жильцами? и куда теперь обращаться? в жилищную инспекцию?
у нас на собрании тсж регулярно решаются голосованием всх жильцов всяческие такие покупки и перестройки. например под нами в гараже кто то отгораживал себе отдельный вход, мы решали вместе, согласны или нет. другое дело, что эти голосования могут быть фикцией. например на одном собрании мы проголосовали против большинством, а секретарь, которая вела собрание, записала что за большинство. я рядом сидела  случайно ей заглянула через плечо.

_________________
8917сорок38597 @k.s.e.n.y.a.m.a.y.n.e.s.k
Заказы РД
пристрой ТАО ВЕРТ ПОМП новое и бу
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 13 май 2012, 21:22 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 янв 2011, 22:34
Проверенный участник СП
Участий в СП:15
Сообщения: 299
Баллы репутации: 4
Девочки, а кто-нибудь может помочь информацией по покупке таунхауса? Присмотрели половинку таунхауса, и тут выясняется, что хозяйка оформляет собственность на дом и участок целиком, без раздела на половинки. При этом предложила нам долевое участие, а у нас ипотека+наличка. Есть какой-нибудь вариант решения этой проблемы? Дом идеально нам подходит, не хочется его терять  :'(

_________________
жить буду долго и счастливо, чтобы не было мучительно больно за все невышитые картины
мой блог http://dia2002.blogspot.com/


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 13 май 2012, 21:51 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Диа писал(а):
Девочки, а кто-нибудь может помочь информацией по покупке таунхауса? Присмотрели половинку таунхауса, и тут выясняется, что хозяйка оформляет собственность на дом и участок целиком, без раздела на половинки. При этом предложила нам долевое участие, а у нас ипотека+наличка. Есть какой-нибудь вариант решения этой проблемы? Дом идеально нам подходит, не хочется его терять  :'(

ипотеку на долю не дадут(((
нужно хозяйке своим решением разделить дом поквартирно: кв.1 площадью___ кв.м. и кв. 2, и земельный участок, за кв. 1 по границам таким то, за кв.2-границы (для этого по земле ей придется делать межевание). то есть если вы предложите все это ей оплатить-тогда в ее интересах поделить таунхаус.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 13 май 2012, 22:12 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 янв 2011, 22:34
Проверенный участник СП
Участий в СП:15
Сообщения: 299
Баллы репутации: 4
ultra писал(а):
ипотеку на долю не дадут(((
нужно хозяйке своим решением разделить дом поквартирно: кв.1 площадью___ кв.м. и кв. 2, и земельный участок, за кв. 1 по границам таким то, за кв.2-границы (для этого по земле ей придется делать межевание). то есть если вы предложите все это ей оплатить-тогда в ее интересах поделить таунхаус.


СПасибо за помощь).
Таунхаус - это квартира? Я думала, типа коттеджа  :-\. То есть чтобы разделить дом на квартиры, ей нужно написать заявление? Куда? Наверное, еще БТИ надо привлечь? Земельный участок - перед, под и за домом? Или только за домом? Самый главный вопрос - а как долго все это делается? Срок действия разрешения на ипотеку истекает в августе.  А дорого это все стоит? И стоит ли заниматься этим самим или лучше нанять риелтора? Ultra, как думаете? 

_________________
жить буду долго и счастливо, чтобы не было мучительно больно за все невышитые картины
мой блог http://dia2002.blogspot.com/


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 13 май 2012, 23:31 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Диа писал(а):
СПасибо за помощь).
Таунхаус - это квартира? Я думала, типа коттеджа  :-\. То есть чтобы разделить дом на квартиры, ей нужно написать заявление? Куда? Наверное, еще БТИ надо привлечь? Земельный участок - перед, под и за домом? Или только за домом? Самый главный вопрос - а как долго все это делается? Срок действия разрешения на ипотеку истекает в августе.  А дорого это все стоит? И стоит ли заниматься этим самим или лучше нанять риелтора? Ultra, как думаете?   

таунхаус-это коттедж, состоящий из квартир)))
долго, потому что в бти техпланы делаются фигзнает сколько теперь, у меня лежит полтора месяца и еще не готов, плюс потом кадастровый 20 рабочих будет делаться-да, техпаспорта отдельные ей надо)
решения ее достаточно, для того чтобы разделить, сделать 2 кадастровых (а до этого 2 техплана), ну и размежевать землю (поставить новые 2 участка на кадастровый учет)-поделить поровну обычно по половине дома и делится-и за и рядом и перед домом. ну и плюс все эти половинки зарегить 1 мес в регпалате.
сами-боюсь не успеете...
межевание можно сделать быстро, вопрос только в техплане этом дурацком-если в бти ускорить.
если все ускорять-то возможно) тут риэлтер нужен только для ускорения так то-со знакомыми)))


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 14 май 2012, 13:35 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Размежевать участок, на котором стоит дом под одной крышей нельзя.
Земля по Зем кодексу пойдет в общедолевую собственность

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 14 май 2012, 15:06 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
mama2008 писал(а):
Размежевать участок, на котором стоит дом под одной крышей нельзя.
Земля по Зем кодексу пойдет в общедолевую собственность
stat'u mojno)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 14 май 2012, 16:48 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 янв 2011, 22:34
Проверенный участник СП
Участий в СП:15
Сообщения: 299
Баллы репутации: 4
Спасибо за помощь ). Все уперлось теперь в хозяйку, которой просто лениво всем этим заниматься. Будем думать дальше.

_________________
жить буду долго и счастливо, чтобы не было мучительно больно за все невышитые картины
мой блог http://dia2002.blogspot.com/


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 14 май 2012, 17:09 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 20 апр 2010, 13:23
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:156
Сообщения: 1797
Откуда: Уфа, Затон
Баллы репутации: 24
Девочки! Кто самостоятельно приватизировал садовый участок, подскажите пошагово как это сделать? Если на руках только садовая книжка? Какие документы нужно взять у председателя?
Писали мол председатель вам всю процедуру объяснит, ага как же... сам ничего не знает - вот только нового выбрали, а где старого искать вообще неясно, слинял в неизвестном направлении.
В теме на УМ много раз спрашивали, но вот толкового ответа - с чего начинать и перечень документов так никто и не написал, буду благодарна если откликнутся те, кто приватизировал участок самостоятельно!
П.С. Участок в Кушнаренковском районе.

_________________
У меня их трое: мальчик, мальчик и... мальчик)))


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 14 май 2012, 19:22 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
подойдите к соседям или председателю и спросите-посмотрите, есть ли кадастровый план на землю и постановление на землю.
если есть кадастровый на весь сад-то уже отлично, нужно будеттолько заказать на свой участок кадастровый
постановление смотрите-может быть общее на сад и к нему список всех садоводов, тогда берете его+справку от председателя+кадастровый и в регпалату)
если постановлнеия на каждого отдельного садовода, то берете справки у председателя и топаете в местный земельный комитет-вам нужно сделать постановление на себя.
все расходы зависят в основном-стоит ли сад на кадастровом учете


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 01:16 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 20 апр 2010, 13:23
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:156
Сообщения: 1797
Откуда: Уфа, Затон
Баллы репутации: 24
спасибо! а в справке от председателя о чем речь должна быть? еще слышала о какой то бумаге с подписями соседей - что-то насчет границ участка... оно надо?

_________________
У меня их трое: мальчик, мальчик и... мальчик)))


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 09:57 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 12 авг 2010, 23:17
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 2380
Откуда: Уфа
Баллы репутации: 8
Zalema
позвоните в администрацию вашего сельского поселения/района, там вас и "пошлют" - куда обращаться и какие документы везти.
я в кармаскалинском районе приватизировала, но давноооо...

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 10:35 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 20 апр 2010, 13:23
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:156
Сообщения: 1797
Откуда: Уфа, Затон
Баллы репутации: 24
Авария писал(а):
Zalema
позвоните в администрацию вашего сельского поселения/района, там вас и "пошлют" - куда обращаться и какие документы везти.
я в кармаскалинском районе приватизировала, но давноооо...

Спасибо, попробую позвонить.

_________________
У меня их трое: мальчик, мальчик и... мальчик)))


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 10:53 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 20 апр 2010, 13:23
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:156
Сообщения: 1797
Откуда: Уфа, Затон
Баллы репутации: 24
ultra писал(а):
подойдите к соседям или председателю и спросите-посмотрите, есть ли кадастровый план на землю и постановление на землю.
если есть кадастровый на весь сад-то уже отлично, нужно будеттолько заказать на свой участок кадастровый


а где заказывается кадастровый план на свой участок?
пс позвонила в кадастровую палату в кушнаренковский район, они сказали - на ваш участок нет кадастрового номера, все свободные номера закончились, которые были выделены (??? расшифруйте это плиз) и вам надо вызывать землемеров и делать межевание. Председатель по телефону мне утверждает что отмежеваны ВСЕ участки, но под рукой нет документов, поэтому точно сказать не может, посмотрит завтра.
в итоге я так и не поняла надо или нет нам межевать. (капец дорого это стоит, уже звонила землемерам)
Буду благодарна если кто объяснит, какие действия предпринять и куда ехать проверять инфу о межевании.

_________________
У меня их трое: мальчик, мальчик и... мальчик)))


Последний раз редактировалось Zalema 15 май 2012, 12:16, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 11:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
ultra писал(а):
stat'u mojno)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
 
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 11:16 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:579
Сообщения: 31375
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
На основании этого кадастровая палата отказывает в поставке на кадастровый учет  участка под квартиру.

Бывают случаи, что на учете стоит уже одно из 3-х квартир как отдельный участок и права на нее зарегистрированы. Тогда приходится ухищряться и ставить на кад учет другие квартиры.

Но правила таковы: если дом под одной крышей - он располагается на одном участке.

Хозаева могут поставить забор и кадастровый инженер может высчитать фактические площади. И Долевая будет не тупо по 1/2 , а по 550/1000 и 450/1000 к примеру

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 15 май 2012, 13:01 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2011, 17:42
Gold участник СП
Участий в СП:81
Сообщения: 3072
Откуда: Иремель
Баллы репутации: 91
у моих родителей в собственности квартира в 2х квартирном доме , половина земельного участка в собственности только у папы, хотя квартира в долевой собственности у мамы и папы

есть принцип единства земли и построек, но бывает, что земля в собственности у одного человека, а дом у другого (у моей сестры так)
почитайте земельный кодекс, есть еще федеральный закон, называется вроде введение в земельный кодекс (или что-то в этом роде, продаются вместе, стоит копейки)

может быть дом в собственности, а земля в аренде... Узнайте сейчас, и оформляйте правильно, чтобы потом через суд не доказывать, что покупали дом с земельным участком, а не один дом, и решение суда  еще неизвестно какое будет


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 16 май 2012, 09:00 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 янв 2011, 22:34
Проверенный участник СП
Участий в СП:15
Сообщения: 299
Баллы репутации: 4
В общем, решили мы риелтора нанять, слишком сложно все и муторно самим делать

_________________
жить буду долго и счастливо, чтобы не было мучительно больно за все невышитые картины
мой блог http://dia2002.blogspot.com/


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 36 из 110 [ Сообщений: 2194 ] На страницу Пред.  1 ... 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 ... 110  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: