квартиру нашли, там 1 владелец, дом новый, договорились на 2млн. А оценщика обязательно нужно, да??? а в банк какие документы по квартире везти нужно?-которые еще на продовца ж оформлены, да? а договор на куплю-продажу что квартира в нашу собственность переходит, так? В банке все проверяют и в рег.палате оформляют на нас квартиру, так? Извините что переспрашиваю, первый раз с этим сталкиваемся и среди своих спросить не у кого.
Так Вы начните с того, что сходите в банк, который дает Вам ипотеку и ВСЕ спросите. И какие документы нужны на покупаемую квартиру, и у кого оценку делать и в каком виде им договор купли-продажи нести... От этого и танцуете.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Так Вы начните с того, что сходите в банк, который дает Вам ипотеку и ВСЕ спросите.
Наташ, спасибо вам))))) вы правы, просто муж этим занимается, а он в командировке, вот я пока так инфо собираю
_________________ A V O N -качественная косметика, ср-ва для ухода за кожей, парфюмерия, аксессуары!!!! СКИДКИ!!! РЕГИСТРАЦИЯ!!! ПОДАРКИ!!!! 8903три52 68восемь8
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Теоретик писал(а):
сейчас, где ни спрошу, везде 12-15%...
а мы одобрялись в декабре, по прошлогоднему тарифу получается + муж сотрудник банка в котором брали ипотеку. еще бы 180 тыщ нашли бы и 8,5% была бы ставка
(но "бы" всегда мешает)))
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
Евгеsha писал(а):
еще вам инфо по ипотеке - одобряйте максимальную сумму, положенную по вашему доходу, на максимальный срок - по факту того, что найдете и почем, переиграете эту сумму и срок если нужно будет - это лучше, чем одобрить "впритык", а потом либо продавец по цене передумает либо эта квартира сорвется и придется искать другую
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 15:17
Участий в СП:144
Сообщения: 2315 Откуда: Округ Галле
Баллы репутации: 44
any писал(а):
еще вам инфо по ипотеке - одобряйте максимальную сумму, положенную по вашему доходу, на максимальный срок - по факту того, что найдете и почем, переиграете эту сумму и срок если нужно будет - это лучше, чем одобрить "впритык", а потом либо продавец по цене передумает либо эта квартира сорвется и придется искать другую
ох, вот не сделали так, теперь уже если тока новую заявку подавать, а ставки уже другие....
_________________ Я всегда тебя буду любить... Долго-долго и нежно-нежно...
еще вам инфо по ипотеке - одобряйте максимальную сумму, положенную по вашему доходу, на максимальный срок - по факту того, что найдете и почем, переиграете эту сумму и срок если нужно будет - это лучше, чем одобрить "впритык", а потом либо продавец по цене передумает либо эта квартира сорвется и придется искать другую
Понятно, спасибо. А еще посоветуйте как лучше - в банке нам посчитали, что минимал.срок 8 лет, вот мы думаем брать на 8 лет и платить 17/в мес или на 10 лет и 14/в мес, платежи аннуитетные, через год планируем вносить дополнительно на 10т.р. больше. Вот и думаем, как лучше оформить, чтобы побыстрей расплатиться и переплата была меньше???
_________________ A V O N -качественная косметика, ср-ва для ухода за кожей, парфюмерия, аксессуары!!!! СКИДКИ!!! РЕГИСТРАЦИЯ!!! ПОДАРКИ!!!! 8903три52 68восемь8
Понятно, спасибо. А еще посоветуйте как лучше - в банке нам посчитали, что минимал.срок 8 лет, вот мы думаем брать на 8 лет и платить 17/в мес или на 10 лет и 14/в мес, платежи аннуитетные, через год планируем вносить дополнительно на 10т.р. больше. Вот и думаем, как лучше оформить, чтобы побыстрей расплатиться и переплата была меньше???
Переплата меньше, если на 8 лет. Если есть уверенность в своем бюджете на 8 лет вперед, берите меньший срок.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
sunnn3 писал(а):
девочки, подскажите пжл..
1.деньги за квартиру продавцы,когда получают? (по ипотеке) 2.чтоб регистрировать сделку КП в рег.палате нужно записываться?
1. у нас уралсиб - деньги продавцы получили в день сделки, после сдачи документов в рег. палату. примерно через час после того как они написали расписку о получении ПВ. мы вместе с ними посидели в банке, подождали)) (а право собственности мы получили только через неделю кстати) 2. да, обязательно
_________________ сын 09.10.2007г. дочь 10.11.2014г.
Мои ответы: 1. Зависит от банка. Сбер перечисляет деньги после прохождения документов через РП. 2. Мы (цепочка из 3 сделок) пошли по живой очереди, т.к. запись шла на 2 недели вперед. Банк это не устраивало (и первого покупателя в цепочке).
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
_________________ Услуги кадастрового инженера ( кадастровые работы, межевание, топографическая съемка, вынос границ в натуру и прочее). Пишите в ЛС по интересующим вопросам
Зарегистрирован: 12 авг 2010, 23:17
Участий в СП:0
Сообщения: 2380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 8
any писал(а):
1. у нас уралсиб - деньги продавцы получили в день сделки, после сдачи документов в рег. палату. примерно через час после того как они написали расписку о получении ПВ. мы вместе с ними посидели в банке, подождали)) (а право собственности мы получили только через неделю кстати) 2. да, обязательно
интересно, а если сделку приостановят в регпалате?.. газпром перечисляет после получения свидетельства 100%...
_________________ Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно! Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно! Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр. Ведение бухгалтерского и налогового учета
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Авария писал(а):
интересно, а если сделку приостановят в регпалате?.. газпром перечисляет после получения свидетельства 100%...
В Асболюте тоже в день подписания договора перечисляли. А по какой причине преостановят? Обычно банк хорошо пакет доков собирает, что бы не было преостановок
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
В Асболюте тоже в день подписания договора перечисляли. А по какой причине преостановят? Обычно банк хорошо пакет доков собирает, что бы не было преостановок
Да мало ли что... Вот у нас ГП приостановку сделала и вместо 5 дней у нас 1,5 месяца шла регистрация доков. Слава богу - деньги продавец только после этого получал. А так бы - мог послать куда подальше - типа - ваши проблемы вы и решайте.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
будем записываться
