Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

% по ипотеке суммой не ограничены. 13% от всей уплаченной суммы процентов вроде.

Ну, я вот тоже так поняла, что не ограничена сумма. Нигде не нашла по крайней мере инфы. Спасибо

Да, можно раз в три года обращаться. но тут уж зависит от суммы возврата. По мне так проще документы собрать, возврат получить и на досрочное погашение кинуть эту сумму

_________________
Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)

а мне вот что инетересно. получала я выплаты получала....не всю сумму успела получить и в декрет ушла. там подоходного раз не плачу, возврата нету. теперь я могу остатки получить? или есть скрк давности какой то?

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

с возобновлением дохода, облагаемого НДФЛ, можно снова продолжить получать вычет.

круто! спасибо )

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

Девы, а подскажите, кто может быть сталкивался.
если покупаешь квартиру по договору долевого участия в строительстве с указанием одного человека, собственником в свидетельстве о регистрации тоже это лицо выступает или можно любого другого человека указать?..
спасибо заранее.

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета

Кто был участником долевого строительства согласно Договора, тот и будет является собственником квартиры после регистрации. Можно заменить лицо в обязательстве -сторону  участника в долевом строительстве. На это составляется отдельный договор, если необходимо с письменного согласия застройщика.

_________________

а может ли один из супругов,заключивший договор долевого участия в строительстве, переоформить договор либо продать свою долю,не уведомляя при этом второго супруга?

_________________
Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно!
Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно!
Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам
Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр.
Ведение бухгалтерского и налогового учета

Договор  долевого участия заключен находясь в браке? Оплата прошла тоже в браке? тогда в отношении квартиры действует режим совместной собственности супругов (при условии отсутствия брачного контракта, изменяющего имущественные отношения). при таких обстоятельствах, квартира является совместной собственностью и продать, подарить ее супруг на которого формлено свидетельство может лишь при наличии нотариально удостоверненного согласия супруги на сделку.  в противном случае сделка по иску супруги может быть признана недействительной. если договор долевого учатия заключен, а главное оплачен до вступления в брак, то квартира фактически является собственностью только одного супруга -участника долевого строительства, тогда и распоряжаться квартирой супруг может по своему усмотрению.

_________________

уже кажется кто-то спрашивал про грузоперевозки. Кого-то можете посоветовать? НА пятницу на утро ГАЗель большая нужна часа на 2-3.

Апельсинка недавно переезжала - спроси у нее.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

Подскажите плиз, если кто в курсе..продается квартира, у которой два собственника, доля каждого - 50%, один из собственников является собственником менее трех лет, слышала, что при этом будет большой налог - 13%, и , якобы, в этом случае лучше записать при продаже на второго собств-ка меньшую гораздо сумму, не 50% от всей, и пр этом налоговая ставка будет ниже, так ли это?
и еще такой вопрос, удобнее наверно при осуществлении продажи, чтобы деньги были перечислены на счет? при этом у меня возник такой глупый вопрос , читала раньше здесь гдето, что сумма перечисленная может быть отозвана тем, кто ее перечислил в течении двух недель каким то образом..возможно ли это? и как себя обезопасить?

вы продаете или покупаете?

_________________
16, 14, 8

у меня близкие продают

со счета деньги отозвать обратно нельзя. толкьо исполнительным листом по решению суда. если сделка будет расторгнута. но нужны основания.

если доли 50/50 у сособственников. то сумма будет делиться 50/50 и никак иначе. так что что-то по другому записывать толку нет. если сумма квартиры будет больше млн. то тот у кого кв меньше 3 лет в собственносит на свою долю по любому на налог попадет.
налоговая ставка для всех одинаковая.

спасибо за ответ. т.е. налог будут платить оба продавца, или один у которого меньше 3х лет и процент 13 будет или както по другому, извините чет совсем я туплю_los_

ну вот смотрите.
я и вы владеем квартирой. вернее сначала владели вы и какой-нить там петя. покупали вместе 10 лет назад. а потом петя в прошлом году продал -подарил свою долю мне.
теперь мы с вами ее продаем. предположим за 2 млн.
у вас при любом раскладе-хоть за 100 тыш, хоть за 10 млн налога не будет.
теперь у меня.
необлагаемый доход - 1млн.
наш общий доход млн. - пополам=у каждого по 500 тыщ *при условии что доли у нас 50/50*
у вас влдение более 3 лет-налога нет.
у меня 500 т.р.*13%=65 тыщ *если я прально щитаю*
но. если я свою долю получила от пети не в дар,  а купила тогда у меня тоже варианта 2 - смотря за сколько я купила. если потратила больше чем получила-то налога тоже не будет.

ага, понятно, спасибо

Скажите пож-та а если в собственности 1/2 несовершеннолетний ребенок,тоже попадает на налог?

_________________

     При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ расчет налоговой базы, исчисление и уплату налога производят физические лица самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. Нормы гл. 23 НК РФ  в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста.

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 26 НК РФ  налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя. В соответствии с п. 2 ст. 27 НК РФ  законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса РФ законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), детей являются их родители. Таким образом, родитель, являясь законным представителем своего ребенка, представляет от его имени в установленный срок в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц и может заявить от его имени имущественный налоговый вычет в части дохода от продажи жилья в соответствии с долей ребенка в праве собственности на него.