Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девочки проконсультируйте пжл: имеется однокомнатная кв по 1/2 доли моей и сына. хочу расшириться с помощью ипотеки, часть погасить материнским капиталом.
раз мат капитал, то должна буду выделить всем доли в новой кв. можно ли кв оформить сначала полностью на мужа( что б получить налоговый вычет), с написанием обязательств выделить доли в дальнейшем или из-за того что у сына уже есть часть в продаваемой кв не получится? сыну я получается должна буду выделить большую часть собственности?
насколько я поняла это обязательство действует полгода, потом все переоформляется на всех.на налоговый вычет как нибудь влияет это переоформление?
спасибо.

_________________
В инете только ночью.

вы не сможете продать 1-комнатную без одномоментной покупки сыну доли в новой квартире. роно сделку так не пропустит иначе

это я понимаю.а обязательство для РОНО не подойдет? вот просто рассматриваю варианты, что б побольше от родного государства получить.
т.е. мне надо будет сразу сыну выделить долю в размере тех кв метров что у него есть сейчас, остальное на мужа+ обязательство для меня и дочери. или как? какие варианты возможны?

_________________
В инете только ночью.

то есть вы должны будете не просто выделить долю в размере имеющихся кв.м. но и не хуже, чем сейчас местрорасположение квартиры,район, ремонт и прочее.
и потом-я не уверена, что вам дадут оплатить маткапиалом-если будет оформелно на мужа. не скажу точно-но там должны быть вы *уточнить бы этот вопрос*. а вот на дочь можно написать обязательство, и оформить в течение полугода

Дадут, поправки в закон давно приняли, что на супруга может быть оформлена ипотека. Сама прошла через это, все без проблем.

_________________
.. И вышла замуж принцесса не за козла, а за добра молодца.. (с) Детское радио

+1, тоже оформили на мужа для оформления вычета, а будем гасить мат. капиталом. И сестра моя точно также уже использовали мат. капитал.

_________________
МОЙ ПРИСТРОЙ

В ВЫХОДНЫЕ БЕЗ ИНТЕРНЕТА т. 8-937-три36-4348
код AOQ4817- 5% ru.iherb.com
Хоумкредит +500 р к счету https://www.homecredit.ru/drug-priglashaet/?id=49851793_MK
Альфа-Карта +1000 р к счету https://alfa.me/EJTSxQ

полностью оформили на мужей?
поделитесь у кого была ситуация, что один из детей собственник в продаваемой квартире и идет погашение ипотеки мат капиталом . как распределяли доли?
чесно не хочу что б у сына была большая доля, мало ли как жизнь сложится, сколь случаев что дети потом из-за кв переругиваются

_________________
В инете только ночью.

ага, я что-то слышала-но раз этим не занимаюсь-не стала уточнять и писать поэтому не стала...

У меня один знакомый даже пользвоаться мат капиталом из-за перераспределения долей не хочет. Потом проблемы с перепродажей и пр.
Он хочет попробовать его на обучение потратить. Причем не на институт (т.к. дети маленькие), а на коммерческий садик  или школу.  

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

у меня просто уже сил нету в однушке в четвером жить, и денег кот наплакал. так что выхода кроме использования мат капитала нету пока.

_________________
В инете только ночью.

а я подумала-подумала, продавать не буду, еще 1переезд-ремонт не в моих силах
выделю им по 1/16 и усе)

_________________


моя вышивка   отец меду накачал))продаем 1600/3л

Проглядела все глаза в из рук в руки... ничего подходящего по сочетанию факторов (цена, район, тип дома, площадь) нет  _cry_  теперь думаем, совсем безрассудством будет покупка квартиры в недостроенном доме перед президентскими выборами?    

Смотря где и смотря кто заказчик и застройщик.
Но я бы лично - не рискнула.

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

у нас соседи отсудили 70 тыщ за задержку сдачи дома. мы плюнули на это дело-мирно договорились.

строит кажется СУ-10, заказчик ИСК. Кирпичные свечки в Колгуевском. Обещают середину следующего года 

мы про них узнавали, вроде как максимум на пол-года сдвинутся они по срокам... но дело было в мае этого года...

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

Помню, что вроде как поднимали этот вопрос, но просматреть всю темку не могу.
Ситуация следующая - мы свою квартиру продали (документы оформлены). А на купленную квартиру рег.палата приостановила оформление документов. Живем, естественно уже в новой (там никто не прописан). Т.е. квартплату платить будем 100%. А в старой я еще не выписалась с сыном.
И теперь не знаю как быть. Вроде как все - квартира не наша - надо выписываться. А куда??? Если я выпишусь в никуда, а прописываться буду только через месяц (после получения документов), то какой штраф я должна буду заплатить? И вообще - этот штраф от чего зависит - от времени "бомжевания" или он фиксированный?
Сына, как крайний случай, можно прописать к свекрови (у него там доля есть). Тоже вопрос - надо сначала в тот паспортный идти? согласие остальных собственников надо? или можно просто пойти и выписать, а потом по месту прописать?

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

штраф будет /тыщи две вроде/

тебе или не выписываться, или потом тебя по любому погонят в в службу енту, где штрафы берут, но там ты сможешь с документами притить и все объяснить, но там очереди с утра занимают, и ваще, ментовка(

_________________
Выставка "Волшебные сны" в музее Аксакова: 18 апреля -8 июня

Выставка Back in the USSR

мой блог LizarD's Art

Наталь, это-то знаю, но от чего он зависит?
Вернее, зависит он от времени или нет? (мне выгоднее 2 месяца не прописываться и заплатить 1 штраф, чем сейчас оплачивать 2 квартиры).

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

по времени, надо прописаться в срок

_________________
Выставка "Волшебные сны" в музее Аксакова: 18 апреля -8 июня

Выставка Back in the USSR

мой блог LizarD's Art