в башнефти так было..
срочно заставили расплатиться когда пошл разговоры о продаже БН

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

Реально, только если в ипотеку - то банк на новостройки и строящееся жильё больший процент берёт.
Новые квартиры с оформленным правом собственности бывают, например бывает, что застройщик с подрядчиками расплачивается новыми квартирами, и тогда даже есть возможность, что подрядчики будут сбывать эти квартиры по более низкой цене, чем застройщик. А бывает, что и застройщики оформляют право собственности.
Ещё одно решение - взять целевой (или нецелевой) кредит под залог имеющейся недвижимости. Обычная ставка банка - 80 % от оценочной стоимости имеющегося жилья. В таком кредите в залоге будет не приобретаемая недвижимость, а закладываемая. По целевому кредиту нужно будет отчитаться о потраченных средствах через год, то есть можно приобрести даже строящееся жильё, если вы уверены, что в течение год его достроят и оформят в собсвенность, а по нецелевому кредиту отчитываться перед банком не нужно, но зато дают не 80 % от оценочной стоимости жилья, а только 50-70%.

_________________
КАК ВКУСНО.ру - всё для вкусной и красивой выпечки
Скидка на iHerb $5 или $10 по коду JMD628

Надеюсь, что пишу в нужной теме.  Просто хотела поделиться информацией, может кому-то пригодится. Пока конечно всё предварительно. Мы хотим воспользоваться материнским капиталом до достижения ребенком 3 лет. У нас 1комнатная (выставили на продажу), нашли 2комнатную(хрущевку). Думали взять ипотеку, начали собирать документы на предварительное одобрение. Зашли в Сбербанк на Зорге, там посоветовали взять не ипотеку, а типа займа, что ли, на жилье (точно сейчас не могу назвать), уверили, что материнским капиталом можно погасить. Всё так вроде симпатично. Мы озвучили сумму кредита в 350 тыс., нам посчитали на 16 лет, первый взнос 10 тыс., а потом 5 с копейками. Нужен 1 поручитель с зарплатой 12 тыс. И документов не так уж много надо. И самое главное, квартира не в залоге будет и на неё не надо тоже кучу документов собирать, начиная от оценки и т.д. Мы хотим взять на мужа, я в декретном. Доход от 20 тыс. Вот в общем, как-то так

Действительно интересная информация. Вы хотите сказать, что при зарплате мужа 20 тыс. и трех иждивенцах вам дадут кредит? Не может быть

это хорошо, когда есть поручитель, который согласиться подписаться за чужой кредит и надолго. Редко у кого сейчас свой кредит на шее не висит, или кто не планирует его повесить в ближайшее время

Даже с поручителем 20 тыс. не достаточно по-моему...

чисто теоретически можно. Если жена получает пособие, допустим, минимум 5 тыс., то общий доход 25 тыров. Прожиточный минимум на 4-х 20 тыс. Все, что сверху, можно пускать на ежемесячный платеж. Если поделить 350 тыс. лет на 15 - 20, как раз в месяц по 5 примерно и получится

Пособие Сбербанк не учитывает как доход (((

Давайте, я потом подробно напишу, что да как. Если нас не развернули на этом этапе, то наверное возможно получить кредит. мы подчеркнули, что будем использовать материнский капитал. хотя сначала вообще про обыкновенную ипотеку спрашивали, а кредитный работник рассказала вот про этот кредит и распечатку сделала с  ежемесячными выплатами. мы поручителя нашли. завтра пойдем документы сдавать

нам при оформлении ипотеки /январь 2010 г./ сказали что если последующее погашение части долга мат. капиталом, то собственность не может быть оформлена ток на мужа, обязательно должна быть и моя доля, т.к. это мой мат. капитал

пособие по уходу за ребенком точно не учитывается в расчетах доходов семьи.

еще и на детей тоже

пособия и стипендии не являются доходом и при расчете дохода не учитываются - у нас так было.

_________________
16, 14, 8

на детей доли выделяются после погашения ипотеки полностью. при оформлении ипотеки требуют бумагу /заверенную нотариусом/ о том что после погашении ипотеки родители выделяют равные доли детям.
сначала в регпалате оформляется документ на двоих /ну например вот на меня и на мужа/ с указанием что кв-ра в ипотеке. а потом после выплаты нам надо будет получать новое свидетельство, где уже доли будут и на нас и на детей.

поэтому конечно вот кредит, описанный ранее /когда кв-ра не в залоге у банка/ вроде как удобней... но я бы еще в том случаи проконсультировалась в пенсионном фонде на счет того чтоб не было потом заморочек с переводом денег мат. капитала

А % одинаковые получаются? Сколько в итоге % кредитный (со всеми расходами и взносами)?

_________________
Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..

кстати, сейчас в сбербанке снижена % ставка по ипотеке до 12,5%. у кого ипотека в сбере оформлена до 2010 года могут написать заявление на снижение % ставки.

объясните для не самых одарённых. Мы будем брать квартиру в ипотеку. Часть хотим мат капиталом погасить. Но как  им погасить, если собственниками будем только я и муж. И ещё про бумагу, заверенная у нотариуса о долях 2 детям, она предоставляется в банк или в регпалату? Или в ПФ когда уже родится второй ребёнок, что вот мол ипотека у нас и только взрослые собственники, но как только получим мат капитал и погасим в дальнейшем ипотек выделим детям долю? Сама запуталась в написанном

Девочки, кто ипотеку давно платит, вы не перекредитовывались в другом банке, чтобы уменьшить процент? Мы 6 лет уже платим по ставке 15%, хочется уменьшить. В каком банке выгоднее?

_________________
Любые «хорошие времена» — всегда результат вашего упорного труда и постоянной самоотдачи в прошлом. То, что вы делаете сегодня, — залог завтрашних результатов. (Дональд Трамп).

я перекредитовывалась. правда в своем банке и в 2007 году))

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

Они кроме процентной ставки в договоре что-нибудь меняли? А все документы вы по новой собирали?

_________________
Любые «хорошие времена» — всегда результат вашего упорного труда и постоянной самоотдачи в прошлом. То, что вы делаете сегодня, — залог завтрашних результатов. (Дональд Трамп).

да все по новой. и оплата риелтору и новое свидетельсво о регистрации. все!
на чет того что меняли. вот честно! не читала ни тот ни этот договор полностью. % поменяли. миллион скостили а я и щастлива ))

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704