Mnogomamok.ru
https://mnogomamok.ru/forum/

Купля-продажа квартиры
https://mnogomamok.ru/forum/viewtopic.php?f=99&t=1999
Страница 366 из 366

Автор:  mama2008 [ 16 июн 2010, 01:08 ]
Заголовок сообщения:  Купля-продажа квартиры

Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

Автор:  Joli [ 14 июл 2019, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Налог платиться только с разницы между ценой покупки и ценой продажи, плюс можно прибавить к стоимости черновой отделки все ремонтные чеки, так что не знаю о каких там может идти речь суммах, учитывая что с 2013-14г цены не особо выросли.


Продавала без риелторов, хороший риелтор нужен при покупке, я бы даже сказала юрист специализирующийся на недвижке, бывают такие истории, фиг раскопаешь и надеяться на банки, если берешь ипотеку не стоит. Банк себя всегда обезопасит страховкой за ваш счет. Мне было без разницы кто мне звонит, с чьей стороны риелтор тот и платит и если покупатели пришли с риэлтором ради бога. Непрофессионалов и халявщиков с сопровождением слышно сразу, звонков через 5 научитесь распознавать. И не ведитесь на какие-то банки данных и прочее, нет у них ничего, то же Авито и Циан, да и купить их клиентам тоже нужно и хотя бы на них заработать.

Автор:  вичка [ 14 июл 2019, 19:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Aliyshka писал(а):
Irena_Z писал(а):
5 лет владения ввели примерно 3 года назад.
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок
Да, именно так)

можно подробнее если владеете инфой про не было увязки налоговая=кадастровая стоимость,. Надо продать квартиру в собственности мен.5 лет.

Автор:  frosty [ 14 июл 2019, 19:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

вичка писал(а):
Aliyshka писал(а):
Irena_Z писал(а):
5 лет владения ввели примерно 3 года назад.
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок
Да, именно так)

можно подробнее если владеете инфой про не было увязки налоговая=кадастровая стоимость,. Надо продать квартиру в собственности мен.5 лет.

В договоре купли -продажи нельзя указывать цену менее 70% от кадастровой стоимости. Это придумали, чтоб не писали, как раньше: 1млн.руб в целях обхода уплаты налога..

Автор:  вичка [ 14 июл 2019, 19:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

frosty писал(а):
В договоре купли -продажи нельзя указывать цену менее 70% от кадастровой стоимости. Это придумали, чтоб не писали, как раньше: 1млн.руб в целях обхода уплаты налога..

Спасибо! _flowers_ А кадастровую стоимость можно узнать из кадастрового паспорта, верно?

Автор:  frosty [ 14 июл 2019, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

вичка писал(а):
frosty писал(а):
В договоре купли -продажи нельзя указывать цену менее 70% от кадастровой стоимости. Это придумали, чтоб не писали, как раньше: 1млн.руб в целях обхода уплаты налога..

Спасибо! _flowers_ А кадастровую стоимость можно узнать из кадастрового паспорта, верно?

Сейчас и без паспорта, на сайте Росреестра можно..

Автор:  Лилия [ 15 июл 2019, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

а налог же не платишь, если нет дохода со сделки, то есть если продали дешевле, чем купили, сейчас такое условие сохранилось? мы лет 10 назад продавали 2х летнюю квартиру на 50 тыс дешевле, чем купили, налог нам не выставили...

Автор:  Lulika [ 15 июл 2019, 17:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Лилия писал(а):
а налог же не платишь, если нет дохода со сделки, то есть если продали дешевле, чем купили, сейчас такое условие сохранилось? мы лет 10 назад продавали 2х летнюю квартиру на 50 тыс дешевле, чем купили, налог нам не выставили...

Нет не платишь, но должны быть подтверждающие документы на покупку

Автор:  Sulik [ 27 фев 2020, 00:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Птаха писал(а):
Lulika писал(а):
Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете...


поддерживаю. я так делаю, когда сдаю квартиру. на 1 день поставила свою, прошло 5 лет. продолжают иногда звонить


я сейчас на авито выставила квартиру и у них звонок к вам приходит через их номер. никто мой номер не видит. защита такая. я беру трубку мне компьютер говорит вам звонят с авито....и дальше уже общение

Автор:  gullacat [ 02 фев 2021, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

В Калининском районе кто знает куда обращаться? что бы разрешение на сделку взять с переводом доли несовершеннолетнего в новую квартиру.

Автор:  Aliyshka [ 08 фев 2021, 12:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

gullacat писал(а):
В Калининском районе кто знает куда обращаться? что бы разрешение на сделку взять с переводом доли несовершеннолетнего в новую квартиру.

отдел опеки при администрации, так в любом районе :)

Автор:  gullacat [ 08 фев 2021, 15:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

оказывается строго в том районе где прописан ребенок. Уже все узнала. записалась на прием.

Автор:  Aliyshka [ 08 фев 2021, 16:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

gullacat писал(а):
оказывается строго в том районе где прописан ребенок. Уже все узнала. записалась на прием.

да-да, мы проходили эту процедуру сами не так давно. деток пришлось на один адрес прописать, чтоб опека одно решение выносила. кстати делается это за 3 дня - главное решение от юриста, а не 1 месяц как они говорят. спец-но время тяяяянут

Страница 366 из 366 Часовой пояс: UTC + 6 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/