Mnogomamok.ru
https://mnogomamok.ru/forum/

Купля-продажа квартиры
https://mnogomamok.ru/forum/viewtopic.php?f=99&t=1999
Страница 365 из 366

Автор:  mama2008 [ 16 июн 2010, 01:08 ]
Заголовок сообщения:  Купля-продажа квартиры

Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

Автор:  МамаДанилы [ 11 июл 2019, 17:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

mama2008 писал(а):
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный ;)

Автор:  fai [ 12 июл 2019, 00:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

_family1_
МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.

Аж мне стало любопытно, что это за вопрос такой?

Автор:  Lulika [ 12 июл 2019, 07:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

МамаДанилы писал(а):
mama2008 писал(а):
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный ;)

А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев...

Автор:  Lulika [ 12 июл 2019, 07:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете...

Автор:  МамаДанилы [ 12 июл 2019, 09:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Lulika писал(а):
МамаДанилы писал(а):
mama2008 писал(а):
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный ;)

А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев...

Если вы имеете ввиду договор сопровождения, то как правило риэлтора нанимает покупатель, вы же сами об этом пишите, соответственно, он и платит по договору своему риэлтору. Купить квартиру всегда сложнее, чем продать, там и чистоту сделки нужно проверить и ипотекой заниматься придется скорее всего. Продажа как правило, всегда проще, там и без риэлтора можно все сделать.
Хотя и помощь риэлтора и при покупке весь сомнительна, это вообще лишние звенья в этой цепочке, которыми переполнен рынок недвиги.

Автор:  Птаха [ 12 июл 2019, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.


за базаром своим следите, практик. вы не перепутали тон?

Автор:  Птаха [ 12 июл 2019, 09:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Lulika писал(а):
Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете...


поддерживаю. я так делаю, когда сдаю квартиру. на 1 день поставила свою, прошло 5 лет. продолжают иногда звонить

Автор:  Чайная Роза [ 12 июл 2019, 12:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять?
_flowers_

Автор:  mama2008 [ 12 июл 2019, 13:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.

Предупреждение от модератора

Автор:  Aliyshka [ 12 июл 2019, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Автор:  Irena_Z [ 12 июл 2019, 14:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

mama2008 писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.

Предупреждение от модератора

вчера еще хотела это сделать

Автор:  Irena_Z [ 12 июл 2019, 14:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать _hahaha_
давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей ;)

Автор:  Aliyshka [ 12 июл 2019, 14:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Irena_Z писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать _hahaha_
давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей ;)

да видимо улыбаемся широко))) фотки красивые))) все дела))) цену реальную ставим) хотяяяя.... в этом году на 500 т.р. больше продали чем покупали, наварились считай _hahaha_
да я обычно к приходу покупателей генуборку в квартире делаю, цветы ставлю, апельсины детям режу, суп варю, кофе варю))) короче шаманю _hahaha_ и широко улыбаюсь, дети мультики смотрят) цену немного сбавляю, в пределах 30-50 т.р. и все))) _crazy_

Автор:  МамаДанилы [ 12 июл 2019, 15:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Чайная Роза писал(а):
МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять?
_flowers_

Да, конечно, пишите. Если чем смогу, тем помогу. _sneg_

Автор:  МамаДанилы [ 12 июл 2019, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?

Автор:  Aliyshka [ 12 июл 2019, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

МамаДанилы писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
Единственное что сейчас будем платить это доля детей, они были собственниками 1/46 соразмерно затраченному маткапиталу. 26 будем платить на следующий год. В предыдущих случаях аккуратно все покупали/продавали, не платили.

Автор:  Inna-na [ 12 июл 2019, 16:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

МамаДанилы писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?

Сейчас же не 3 года, а 5 вроде бы..

Автор:  Irena_Z [ 12 июл 2019, 16:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

5 лет владения ввели примерно 3 года назад.
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок

Автор:  МамаДанилы [ 12 июл 2019, 20:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Aliyshka писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
Единственное что сейчас будем платить это доля детей, они были собственниками 1/46 соразмерно затраченному маткапиталу. 26 будем платить на следующий год. В предыдущих случаях аккуратно все покупали/продавали, не платили.

Аккуратно-это как? ??? Ответ непонятный и неконкретный ???

Автор:  Aliyshka [ 12 июл 2019, 20:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Купля-продажа квартиры

Irena_Z писал(а):
5 лет владения ввели примерно 3 года назад.
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок
Да, именно так)

Страница 365 из 366 Часовой пояс: UTC + 6 часов
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/