Mnogomamok.ru https://mnogomamok.ru/forum/ | |
Купля-продажа квартиры https://mnogomamok.ru/forum/viewtopic.php?f=99&t=1999 |
Страница 365 из 366 |
Автор: | mama2008 [ 16 июн 2010, 01:08 ] |
Заголовок сообщения: | Купля-продажа квартиры |
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены |
Автор: | МамаДанилы [ 11 июл 2019, 17:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
mama2008 писал(а): Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор) Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный |
Автор: | fai [ 12 июл 2019, 00:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): Птаха писал(а): у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо. Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно. Аж мне стало любопытно, что это за вопрос такой? |
Автор: | Lulika [ 12 июл 2019, 07:57 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): mama2008 писал(а): Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор) Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев... |
Автор: | Lulika [ 12 июл 2019, 07:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете... |
Автор: | МамаДанилы [ 12 июл 2019, 09:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Lulika писал(а): МамаДанилы писал(а): mama2008 писал(а): Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор) Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев... Если вы имеете ввиду договор сопровождения, то как правило риэлтора нанимает покупатель, вы же сами об этом пишите, соответственно, он и платит по договору своему риэлтору. Купить квартиру всегда сложнее, чем продать, там и чистоту сделки нужно проверить и ипотекой заниматься придется скорее всего. Продажа как правило, всегда проще, там и без риэлтора можно все сделать. Хотя и помощь риэлтора и при покупке весь сомнительна, это вообще лишние звенья в этой цепочке, которыми переполнен рынок недвиги. |
Автор: | Птаха [ 12 июл 2019, 09:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): Птаха писал(а): у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо. Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно. за базаром своим следите, практик. вы не перепутали тон? |
Автор: | Птаха [ 12 июл 2019, 09:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Lulika писал(а): Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете... поддерживаю. я так делаю, когда сдаю квартиру. на 1 день поставила свою, прошло 5 лет. продолжают иногда звонить |
Автор: | Чайная Роза [ 12 июл 2019, 12:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять? |
Автор: | mama2008 [ 12 июл 2019, 13:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): Птаха писал(а): у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо. Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно. Предупреждение от модератора |
Автор: | Aliyshka [ 12 июл 2019, 14:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) |
Автор: | Irena_Z [ 12 июл 2019, 14:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
mama2008 писал(а): МамаДанилы писал(а): Теоретики, млин, умеют послать как надо Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно. Предупреждение от модератора вчера еще хотела это сделать |
Автор: | Irena_Z [ 12 июл 2019, 14:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Aliyshka писал(а): за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей |
Автор: | Aliyshka [ 12 июл 2019, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Irena_Z писал(а): Aliyshka писал(а): за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей да видимо улыбаемся широко))) фотки красивые))) все дела))) цену реальную ставим) хотяяяя.... в этом году на 500 т.р. больше продали чем покупали, наварились считай да я обычно к приходу покупателей генуборку в квартире делаю, цветы ставлю, апельсины детям режу, суп варю, кофе варю))) короче шаманю и широко улыбаюсь, дети мультики смотрят) цену немного сбавляю, в пределах 30-50 т.р. и все))) |
Автор: | МамаДанилы [ 12 июл 2019, 15:29 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Чайная Роза писал(а): МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять? Да, конечно, пишите. Если чем смогу, тем помогу. |
Автор: | МамаДанилы [ 12 июл 2019, 15:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Aliyshka писал(а): за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали? |
Автор: | Aliyshka [ 12 июл 2019, 16:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): Aliyshka писал(а): за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали? |
Автор: | Inna-na [ 12 июл 2019, 16:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): Aliyshka писал(а): за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали? Сейчас же не 3 года, а 5 вроде бы.. |
Автор: | Irena_Z [ 12 июл 2019, 16:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
5 лет владения ввели примерно 3 года назад. Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок |
Автор: | МамаДанилы [ 12 июл 2019, 20:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Aliyshka писал(а): МамаДанилы писал(а): Aliyshka писал(а): за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем. сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!))) лет через 10 снова в новостройку переедем))) Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали? Аккуратно-это как? Ответ непонятный и неконкретный |
Автор: | Aliyshka [ 12 июл 2019, 20:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Irena_Z писал(а): 5 лет владения ввели примерно 3 года назад. Да, именно так)
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок |
Страница 365 из 366 | Часовой пояс: UTC + 6 часов |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |