banner

Новости       |       Проекты       |       Фото-видео       |       Полезное       |       Клубная система       |       Награды       |       Форум       |       Реклама на сайте
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 365 из 366 [ Сообщений: 7307 ] На страницу Пред.  1 ... 362, 363, 364, 365, 366  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 00:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 16:55, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 16:56 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
mama2008 писал(а):
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный ;)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 23:56 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 окт 2010, 13:44
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:219
Сообщения: 4475
Откуда: Центр
Баллы репутации: 31
_family1_
МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.

Аж мне стало любопытно, что это за вопрос такой?

_________________
Дочери 15
Сыну 10
Младшей скоро 3 годика.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 06:57 
Не в сети
мудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 апр 2011, 18:09
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:271
Сообщения: 711
Баллы репутации: 1
МамаДанилы писал(а):
mama2008 писал(а):
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный ;)

А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 06:59 
Не в сети
мудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 апр 2011, 18:09
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:271
Сообщения: 711
Баллы репутации: 1
Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 08:16 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Lulika писал(а):
МамаДанилы писал(а):
mama2008 писал(а):
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

Нет, вы таким образом отпугнете настоящих покупателей, которым риэлторы не нужны. Ответ неверный ;)

А чего они испугаются? За сделку всегда платит продавец. По мне так наоборот, если покупать, то лучше через риэлтора общаться, они как правило приследуют свои шкурные интересы и могут дополнительно влиять на хозяев...

Если вы имеете ввиду договор сопровождения, то как правило риэлтора нанимает покупатель, вы же сами об этом пишите, соответственно, он и платит по договору своему риэлтору. Купить квартиру всегда сложнее, чем продать, там и чистоту сделки нужно проверить и ипотекой заниматься придется скорее всего. Продажа как правило, всегда проще, там и без риэлтора можно все сделать.
Хотя и помощь риэлтора и при покупке весь сомнительна, это вообще лишние звенья в этой цепочке, которыми переполнен рынок недвиги.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 08:42 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 21:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:186
Сообщения: 10670
Баллы репутации: 59
МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.


за базаром своим следите, практик. вы не перепутали тон?

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 08:43 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 21:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:186
Сообщения: 10670
Баллы репутации: 59
Lulika писал(а):
Могу от себя еще дать совет: объявление лучше подавайте не со своего номера, а купите специально симку, продадите и выкинете...


поддерживаю. я так делаю, когда сдаю квартиру. на 1 день поставила свою, прошло 5 лет. продолжают иногда звонить

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 11:35 
Не в сети
искушенная

Зарегистрирован: 21 ноя 2013, 13:54
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 172
Баллы репутации: 3
МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять?
_flowers_


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 12:20 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
МамаДанилы писал(а):
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.

Предупреждение от модератора

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 13:26 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2010, 10:54
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:514
Сообщения: 41273
Откуда: Телик
Баллы репутации: 155
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 13:31 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
mama2008 писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.

Предупреждение от модератора

вчера еще хотела это сделать

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 13:33 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать _hahaha_
давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей ;)

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 13:55 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2010, 10:54
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:514
Сообщения: 41273
Откуда: Телик
Баллы репутации: 155
Irena_Z писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

такие вы ..зубры уже можно самой риелтором подрабатывать _hahaha_
давай, делись тонкостями, чтобы всякие участники не запугивали тут людей ;)

да видимо улыбаемся широко))) фотки красивые))) все дела))) цену реальную ставим) хотяяяя.... в этом году на 500 т.р. больше продали чем покупали, наварились считай _hahaha_
да я обычно к приходу покупателей генуборку в квартире делаю, цветы ставлю, апельсины детям режу, суп варю, кофе варю))) короче шаманю _hahaha_ и широко улыбаюсь, дети мультики смотрят) цену немного сбавляю, в пределах 30-50 т.р. и все))) _crazy_

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 14:29 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Чайная Роза писал(а):
МамаДанилы, вы очень точно передаете ту ситуацию, которая сейчас сложилась на рынке недвижимости, видно что вы реально сами с этим сталкивались на практике. Нам тоже сейчас пришлось этим вопросом заниматься, не хочется, но приходится, просто некуда деваться. Можно вам в личку написать, чтобы тему не засорять?
_flowers_

Да, конечно, пишите. Если чем смогу, тем помогу. _sneg_


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 14:37 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 15:05 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2010, 10:54
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:514
Сообщения: 41273
Откуда: Телик
Баллы репутации: 155
МамаДанилы писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
Единственное что сейчас будем платить это доля детей, они были собственниками 1/46 соразмерно затраченному маткапиталу. 26 будем платить на следующий год. В предыдущих случаях аккуратно все покупали/продавали, не платили.

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 15:12 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 мар 2010, 23:29
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:462
Сообщения: 3207
Баллы репутации: 29
МамаДанилы писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?

Сейчас же не 3 года, а 5 вроде бы..


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 15:17 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
5 лет владения ввели примерно 3 года назад.
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 19:37 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Aliyshka писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Aliyshka писал(а):
за последние 10 лет поменяли 5 квартир, всегда бегаем сами, услугами посредников не пользуемся, только банк) в этом году даже разрешение РОНО сами все бегали, собирали/оформляли) и да продаем обычно всегда в течение 2-3 недель, в этом году так вообще выставили и сразу в этот же день обычные люди без риелторов пришли и сразу сказали берем.
сейчас взяли впервые новостройку, теперь понимаю - во вторичку больше никогда не вернусь!)))
лет через 10 снова в новостройку переедем)))

Если все 5 квартир были в вашей собственности, то могу предположить, скорее всего, что вы их покупали и меняли по очереди, следовательно, они у вас были в собственности меньше 3-х лет, представляю какие налоговые вычеты вам пришлось выплатить налоговой :o за все. И не жаль было таких денег терять? С какой суммы налог выплачивали?
Единственное что сейчас будем платить это доля детей, они были собственниками 1/46 соразмерно затраченному маткапиталу. 26 будем платить на следующий год. В предыдущих случаях аккуратно все покупали/продавали, не платили.

Аккуратно-это как? ??? Ответ непонятный и неконкретный ???


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2019, 19:58 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2010, 10:54
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:514
Сообщения: 41273
Откуда: Телик
Баллы репутации: 155
Irena_Z писал(а):
5 лет владения ввели примерно 3 года назад.
Плюс в те предыдущие годы (когда было 3г) не было увязки налоговая=кадастровая стоимость, - и при продаже ранее 3х лет в договоре (за нал) писали цену не более 1млн - и все было ок
Да, именно так)

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 365 из 366 [ Сообщений: 7307 ] На страницу Пред.  1 ... 362, 363, 364, 365, 366  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: