banner

Новости       |       Проекты       |       Фото-видео       |       Полезное       |       Клубная система       |       Награды       |       Форум       |       Реклама на сайте
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 364 из 366 [ Сообщений: 7307 ] На страницу Пред.  1 ... 361, 362, 363, 364, 365, 366  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 00:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 16:55, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:35 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
МамаДанилы писал(а):
Частникам сейчас сложно самим выйти на рынок недвиги, риэлторы все блокируют. :(

эммм... не поняла... Авито, Циан вроде бы никто не отменял свободный доступ к подаче объявлений

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:43 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Irena_Z писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Частникам сейчас сложно самим выйти на рынок недвиги, риэлторы все блокируют. :(

эммм... не поняла... Авито, Циан вроде бы никто не отменял свободный доступ к подаче объявлений

Ну конечно, руки веревками вам никто не свяжет, сотовую связь тоже никто не отключит :) Гипотетически да, все вышеперечисленные сайты как раз и созданы для продажи недвиги, но если из 100 звонков в день, 99 позвонивших будут риэлторы, то вы сами все поймете. Частники практически не звонят и не ищут сами. Они как правило сразу берут сопровождение и риэлтор все за них ищет. Так что, гарантия 99% что звонить вам будут риэлторы и работать они будут в интересах покупателя.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:48 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
МамаДанилы писал(а):
Так что, гарантия 99% что звонить вам будут риэлторы и работать они будут в интересах покупателя.

продавцу квартиры какая разница кто звонит? не он же оплачивает их услуги))
тут важнее иметь для себя определенные психологические установки, знать определенный набор встречных вопросов, чтобы левые отпадали сами собой

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:49 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Так что, основы продажи- найти платежеспособного покупателя. Все остальное оформление, тем более если у вас нет обременения на квартиру-это вопросы технические. Там самое главное, в сроки уложиться, так как у каждого документа есть свои сроки "годности". Но без наличия покупателя бумагами мне кажется заниматься смысла нет. ИМХО.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:54 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Irena_Z писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Так что, гарантия 99% что звонить вам будут риэлторы и работать они будут в интересах покупателя.

продавцу квартиры какая разница кто звонит? не он же оплачивает их услуги))
тут важнее иметь для себя определенные психологические установки, знать определенный набор встречных вопросов, чтобы левые отпадали сами собой

Наивные люди, а вы думаете, вам будет звонить риэлтор и будет говорить, что он риэлтор? ;D Конечно, он скажет, что он частное лицо и ищет квартиру для себя. И дальше он будет вам предлагать заключить договор(если ваша квартира его клиентам подойдет) либо просто уйдет, искать дальше. Вы просто сами с этим на практике видимо не сталкивались, а гипотетически да, в этом ничего сложного нет.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:58 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
МамаДанилы писал(а):
И дальше он будет вам предлагать заключить договор(если ваша квартира его клиентам подойдет) либо просто уйдет, искать дальше. Вы просто сами с этим на практике видимо не сталкивались, а гипотетически да, в этом ничего сложного нет.

о каком именно договоре речь?

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:03 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Irena_Z писал(а):
МамаДанилы писал(а):
И дальше он будет вам предлагать заключить договор(если ваша квартира его клиентам подойдет) либо просто уйдет, искать дальше. Вы просто сами с этим на практике видимо не сталкивались, а гипотетически да, в этом ничего сложного нет.

о каком именно договоре речь?

Договор сопровождения.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:05 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Девчата, писать о купле-прдаже можно долго и много, но мне кажется, лучше 1 раз в этом поучаствовать и все станет ясно.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:24 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 00:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:203
Сообщения: 6298
Баллы репутации: 66
МамаДанилы писал(а):
Договор сопровождения.

т.е. фактически платить ему, а не то он порчу наведет ?)))))
не стоит заранее запугивать людей в этом вопросе; грамотные люди разберутся с "вешающими лапшу" )))

МамаДанилы писал(а):
Девчата, писать о купле-прдаже можно долго и много, но мне кажется, лучше 1 раз в этом поучаствовать и все станет ясно.

и продавала и покупала, и возможно еще поучаствую когда-нибудь..

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:31 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Irena_Z писал(а):
МамаДанилы писал(а):
Договор сопровождения.

т.е. фактически платить ему, а не то он порчу наведет ?)))))
не стоит заранее запугивать людей в этом вопросе; грамотные люди разберутся с "вешающими лапшу" )))

МамаДанилы писал(а):
Девчата, писать о купле-прдаже можно долго и много, но мне кажется, лучше 1 раз в этом поучаствовать и все станет ясно.

и продавала и покупала, и возможно еще поучаствую когда-нибудь..

Про порчу и прочее я не писала, это видимо, ваша "оговорчка по Фрейду" ??? Ну как говорится, у кого что болит...
А так-то да, нужно самим через все это пройти чтобы сделать выводы.
Ну а по факту- платежеспособный адекватный дееспособный покупатель- основа любой продажи.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:45 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр 2010, 19:59
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:264
Сообщения: 7537
Откуда: Ст.Злобина
Баллы репутации: 110
Правильно девочки пишут, сложно сейчас частнику продать квартиру самостоятельно.
Я попыталась. 99,9% звонили риэлторы, причем они прямым текстом предлагали свои услуги. Типа у них база покупателей и парочка ищет как раз в нашем районе. Потом начинался торг. Короче, либо ты им отстегиваешь от продажи н-ную сумму, либо они не приводят покупателя.
После 3-х месяцев отшивания я плюнула, сняла объявление. Продавать больше не хочу.

_________________
Хорошо быть ёжиком - никто не сядет на шею!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:47 
Не в сети
мудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 апр 2011, 18:09
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:271
Сообщения: 711
Баллы репутации: 1
Представляйтесь риэлтором при разговоре. Многие предлагают 50 на 50. И тут как договоришься...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:57 
Не в сети
искушенная

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 17:35
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:208
Сообщения: 279
Баллы репутации: 5
Знакомая риэлтор советовала при подаче объявления писать посредник, чтобы меньше звонили посредники с предложением услуг, как бы это уже чужой хлеб)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 14:11 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
Lulika писал(а):
Представляйтесь риэлтором при разговоре. Многие предлагают 50 на 50. И тут как договоришься...

Не предлагают нагреть продавца и поделиться пополам?)


Если кому актуально, могу риэлтора рекомендовать хорошего по норм цене

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 14:14 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 сен 2010, 23:15
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:267
Сообщения: 13662
Откуда: Дв. Орджоникидзе
Баллы репутации: 68
Спасибо всем за ответы, девочки! Отправила пока тетю переоформлять на себя лицевые счета в еркц и прочих организациях. Звонили и риэлторы, и те, кто представляется просто покупателями. Т.к. маме с тетей в этих дебрях не разобраться, а нанимать риэлтора они не хотят- продавать предстоит мне. _o-yo_ У меня есть опыт восстановления с нуля документов и продажи дома в районе., но это было более 15 лет назад, помню, что пришлось с доками побегать прилично. Остальное подзабылось....

_________________
891775два371восемь
ночной орг )))
Болею, не теряйте. По всем вопросам звоните!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 14:29 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:468
Сообщения: 32659
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 206
Тогда свой тел указываете в объявлении и говорите что риелтор)

_________________
Сыночкам 11 лет и 5 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 14:54 
Не в сети
совсем невинная

Зарегистрирован: 05 июн 2010, 14:50
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 4
Баллы репутации: 0
Lavanda писал(а):
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать?
После куда? Спасибо большое!


мне даже интересно, чисто теоретически, на кого Вы хотите переоформлять лицевые счета, если не знаете, кто у вас купит квартиру? Просто выписываетесь и все. Новые собственники потом впишутся.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 15:49 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 сен 2010, 23:15
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:267
Сообщения: 13662
Откуда: Дв. Орджоникидзе
Баллы репутации: 68
Мама Алины писал(а):
Lavanda писал(а):
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать?
После куда? Спасибо большое!


мне даже интересно, чисто теоретически, на кого Вы хотите переоформлять лицевые счета, если не знаете, кто у вас купит квартиру? Просто выписываетесь и все. Новые собственники потом впишутся.
На нынешних собственников переоформлять. Счета до сих пор на имя почившей бабушки приходят. Я об этом переоформлении, а не о переоформлении на мифических покупателей))

Отправлено с моего LG-M250 через Tapatalk

_________________
891775два371восемь
ночной орг )))
Болею, не теряйте. По всем вопросам звоните!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 16:03 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 21:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:186
Сообщения: 10670
Баллы репутации: 59
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 16:54 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 00:24
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 198
Баллы репутации: 2
Птаха писал(а):
у меня на глазах вот летом 2 коллеги покупали и продавали квартиры сами, подруге покупали квартиру недавно. никаких риелторов. я умею послать как надо.

Теоретики, млин, умеют послать как надо ;D Вы сначала отличать научитесь по разговору, кто вам звонит- риэлтор или нет. Задаете один вопрос всего лишь- и сразу все становится понятно.


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 364 из 366 [ Сообщений: 7307 ] На страницу Пред.  1 ... 361, 362, 363, 364, 365, 366  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: