Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены
| Mnogomamok.ru https://mnogomamok.ru/forum/ | |
| Купля-продажа квартиры https://mnogomamok.ru/forum/viewtopic.php?f=99&t=1999 |
Страница 363 из 366 |
| Автор: | mama2008 [ 16 июн 2010, 01:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Купля-продажа квартиры |
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены |
|
| Автор: | Мила [ 29 май 2019, 12:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
В декабре наш риэлтор 150 взяла |
|
| Автор: | Nara [ 29 май 2019, 12:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
2-3% от продажи, покупка беспл |
|
| Автор: | Eulalie [ 30 май 2019, 13:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
В прошлом году летом была сначала продажа, потом покупка, риэлтор помогал продать, а затем оформлять сделки на продажу и покупку. 60000 руб отдали. Агентство 1001АН |
|
| Автор: | mama2008 [ 02 июн 2019, 01:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
100т очень дорого. Если нет каких то серьёзных проблем, то и за 30-50 можно найти хорошего человека, без ущерба для качества |
|
| Автор: | Alviris [ 02 июн 2019, 08:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
mama2008 писал(а): 100т очень дорого. Если нет каких то серьёзных проблем, то и за 30-50 можно найти хорошего человека, без ущерба для качества Если нет серьёзных проблем, то за тыщу (или за полторы?) договор вам в мфц напечатают. Мы сами продавали и покупали. |
|
| Автор: | sinusoida [ 02 июл 2019, 17:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить? |
|
| Автор: | Aliyshka [ 02 июл 2019, 17:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
sinusoida писал(а): Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить? летом вообще рынок считаю стоит, поэтому большую можно найти и заброниться и вытянуть хорошую скидку, а вот продать быстро сможете осенью скорее всего |
|
| Автор: | sinusoida [ 02 июл 2019, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Спасибо за мнение, Алия! Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну. |
|
| Автор: | Varina [ 02 июл 2019, 17:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
sinusoida писал(а): Спасибо за мнение, Алия! Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну. Я так же думаю. Купить не проблема. Денежных покупателей днем с огнем не сыщешь. А вот продать... 
|
|
| Автор: | МамаДанилы [ 02 июл 2019, 22:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
sinusoida писал(а): Спасибо за мнение, Алия! Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну. Думается что да, сначала продать нужно, купить всегда проще, тем более за наличку. Но и не сейчас, а в сентябре-октябре, сейчас рынок стоит, летом невижка вообще не продается как мне кажется. |
|
| Автор: | mama2008 [ 03 июл 2019, 21:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
И продать не просто и купить не просто. Продавать будете ипотечникам с большой вероятностью. Это не быстро. Лучше делать одновременно, конечно. |
|
| Автор: | Irena_Z [ 04 июл 2019, 11:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
sinusoida писал(а): Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить? однокомнатные квартиры самый ликвидный товар на рынке недвижимости по поводу продажи летом - начать продавать с июля вполне реально, - т.к. иногородние абитуриенты покоряют вузы и родители покупают им именно однушки. а всем кто думает - оо, ну сколько там среди всех поступивших будет покупать недвижимость?... да не мало - дети обеспеченных родителей с севера и дети руководителей администраций с районов и иже с ними)) удачи вам в продаже и покупке! |
|
| Автор: | Мама Алины [ 05 июл 2019, 12:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
вначале однушки выставить на продажу, у меня в соседнем подъезде риэлтор говорила в тот же день купили, как объявление появилось. |
|
| Автор: | МамаДанилы [ 06 июл 2019, 21:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Почему на рынке недвижимости вторичка как правило дороже первички? Не беру в расчет хрушевки и иже с ними- ясно дело, что это неликвид. Но стандартные квартиры 90-2010 годов постройки как правило дороже, чем их новые аналоги. Это из-за того, что качество нового жилья не очень хорошее? Или есть какая-то другая причина? Кто знает? Кто сталкивался? |
|
| Автор: | dreamy [ 06 июл 2019, 21:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Местоположение, инфраструктура в новостройке тоже в расчет берется так-то... Не думаю, что квартира в новом доме в центре будут стоить дешевле, чем в домах 90х годов, там цены зашкаливают. А когда новостройка на отшибе, конечно в уютных, обжитых, давно застроенных микрорайонах ценник выше. Ну и если совсем новостройка, то это еще несколько лет полного хаоса, постоянно въезжающие соседи, продажи/перепродажи, ремонт и стук на всех этажах, проблемы с лифтами, водой, отоплением, пока все притрется и устаканится. У родителей в новостройке (они из первых жильцов) сколько лет еще проблемы были с управляющей компанией, сколько было проблем с жильцами-неплательщиками с многотысячными долгами, которые купить купили, въехать не въехали, еще и не платят при этом, а коммуналку грозятся отключить всему дому. Год лифт не работал. А потом еще ломался постоянно, потому что перегруз вечный от въезжающего со всяким скарбом населения. Потом крыши текли. Короче новостройка тот еще гемор тоже. А в доме который лет 10 живет уже многие проблемы изжиты, а те, что остались заведомо известны. У нас тоже новостройка их тех, что на отшибе, 8й год дому вроде, цены растут потихоньку с обживанием домов, появлением инфраструктуры. |
|
| Автор: | mama2008 [ 07 июл 2019, 02:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
В новых кварталах еще и со школами больницами автобусами проблемы. Это тоже за год два не решается |
|
| Автор: | Мама Алины [ 08 июл 2019, 10:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
МамаДанилы писал(а): Почему на рынке недвижимости вторичка как правило дороже первички? Не беру в расчет хрушевки и иже с ними- ясно дело, что это неликвид. Но стандартные квартиры 90-2010 годов постройки как правило дороже, чем их новые аналоги. Это из-за того, что качество нового жилья не очень хорошее? Или есть какая-то другая причина? Кто знает? Кто сталкивался? Ну, в центре новостройки все же дороже. У меня дом 1997 года трешки в районе 5 млн продаются, через 300 м новый дом, там трешки около 7. А вообще, да, дома 90-х, которые из красного кирпича, они однозначно теплее и слышимость меньше. Новостройки в этом плане проигрывают. Но зато в новостройках подъезды какие, входные группы, лифты и т.д. Хотя,конечно, лучше теплая квартира, чем красивый подъезд)) |
|
| Автор: | Lavanda [ 11 июл 2019, 11:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать? После куда? Спасибо большое! |
|
| Автор: | Azur [ 11 июл 2019, 12:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Про порядок не подскажу, но с 1 августа отменяется нотариальное удостоверение сделки в случае совершеннолетних собственников, немного сэкономите, если не в июле продадите) |
|
| Автор: | МамаДанилы [ 11 июл 2019, 13:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Lavanda писал(а): Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать? После куда? Спасибо большое! Как бы это банально не звучало, но начинать нужно с поиска покупателей. Продажа будет либо за наличку( что маловероятно),либо через ипотеку через банк. Если через банковскую ипотеку, то там вам дадут перечень документов, с которыми и будете работать. Но поиск покупателя- это самое сложное. Весь рынок занят риэлторами, они вас так начнут бомбить своими предложениями, что как правило, люди этого не выдерживают и продают через агентство. Частникам сейчас сложно самим выйти на рынок недвиги, риэлторы все блокируют. 
|
|
| Страница 363 из 366 | Часовой пояс: UTC + 6 часов |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ | |