banner


Новости       |       Проекты       |       Фото-видео       |       Полезное       |       Награды       |       Форум       |       Реклама на сайте
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 363 из 366 [ Сообщений: 7312 ] На страницу Пред.  1 ... 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 01:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:570
Сообщения: 31371
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 29 май 2019, 12:29 
Не в сети
владычица

Зарегистрирован: 13 май 2010, 22:49
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:489
Сообщения: 5201
Баллы репутации: 27
В декабре наш риэлтор 150 взяла


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 29 май 2019, 12:32 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 сен 2013, 22:54
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:224
Сообщения: 1198
Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 10
2-3% от продажи, покупка беспл


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 30 май 2019, 13:20 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 фев 2011, 01:41
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:296
Сообщения: 3786
Баллы репутации: 63
В прошлом году летом была сначала продажа, потом покупка, риэлтор помогал продать, а затем оформлять сделки на продажу и покупку. 60000 руб отдали. Агентство 1001АН


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июн 2019, 01:57 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:570
Сообщения: 31371
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
100т очень дорого.
Если нет каких то серьёзных проблем, то и за 30-50 можно найти хорошего человека, без ущерба для качества

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июн 2019, 08:47 
Не в сети
королевна

Зарегистрирован: 30 ноя 2010, 20:24
Gold участник СП
Участий в СП:94
Сообщения: 2639
Баллы репутации: 39
mama2008 писал(а):
100т очень дорого.
Если нет каких то серьёзных проблем, то и за 30-50 можно найти хорошего человека, без ущерба для качества

Если нет серьёзных проблем, то за тыщу (или за полторы?) договор вам в мфц напечатают.
Мы сами продавали и покупали.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июл 2019, 17:37 
Не в сети
мудрая

Зарегистрирован: 20 янв 2011, 20:47
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:444
Сообщения: 924
Баллы репутации: 7
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июл 2019, 17:40 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июл 2010, 11:54
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:535
Сообщения: 42654
Откуда: Телик
Баллы репутации: 156
sinusoida писал(а):
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить?

летом вообще рынок считаю стоит, поэтому большую можно найти и заброниться и вытянуть хорошую скидку, а вот продать быстро сможете осенью скорее всего

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июл 2019, 17:43 
Не в сети
мудрая

Зарегистрирован: 20 янв 2011, 20:47
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:444
Сообщения: 924
Баллы репутации: 7
Спасибо за мнение, Алия!
Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июл 2019, 17:45 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 13:25
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:462
Сообщения: 3149
Откуда: Уфа, Юрюзань
Баллы репутации: 75
sinusoida писал(а):
Спасибо за мнение, Алия!
Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну.

Я так же думаю. Купить не проблема. Денежных покупателей днем с огнем не сыщешь. А вот продать... :-\

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 02 июл 2019, 22:48 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 01:24
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 170
Баллы репутации: 2
sinusoida писал(а):
Спасибо за мнение, Алия!
Почему-то думалось, что вперёд свои продавать надо или хотя бы одну.

Думается что да, сначала продать нужно, купить всегда проще, тем более за наличку. Но и не сейчас, а в сентябре-октябре, сейчас рынок стоит, летом невижка вообще не продается как мне кажется.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 03 июл 2019, 21:13 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:570
Сообщения: 31371
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
И продать не просто и купить не просто.
Продавать будете ипотечникам с большой вероятностью. Это не быстро.
Лучше делать одновременно, конечно.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 04 июл 2019, 11:22 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 01:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:223
Сообщения: 6360
Баллы репутации: 66
sinusoida писал(а):
Всех приветствую! Дано: две однокомнатные квартиры в разных районах города, есть желание объединить в одну большую. С выбором новой пока не определились, но нужна такая, чтоб продав две однушки максимально быстро переехать в большую. Вопрос знатокам и просто опытным: какими этапами быстрее и правильнее это всё совершить?

однокомнатные квартиры самый ликвидный товар на рынке недвижимости
по поводу продажи летом - начать продавать с июля вполне реально, - т.к. иногородние абитуриенты покоряют вузы и родители покупают им именно однушки.
а всем кто думает - оо, ну сколько там среди всех поступивших будет покупать недвижимость?... да не мало - дети обеспеченных родителей с севера и дети руководителей администраций с районов и иже с ними))
удачи вам в продаже и покупке!

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 05 июл 2019, 12:49 
Не в сети
совсем невинная

Зарегистрирован: 05 июн 2010, 15:50
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 4
Баллы репутации: 0
вначале однушки выставить на продажу, у меня в соседнем подъезде риэлтор говорила в тот же день купили, как объявление появилось.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2019, 21:12 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 01:24
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 170
Баллы репутации: 2
Почему на рынке недвижимости вторичка как правило дороже первички? Не беру в расчет хрушевки и иже с ними- ясно дело, что это неликвид. Но стандартные квартиры 90-2010 годов постройки как правило дороже, чем их новые аналоги. Это из-за того, что качество нового жилья не очень хорошее? Или есть какая-то другая причина? Кто знает? Кто сталкивался?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 06 июл 2019, 21:21 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 янв 2011, 17:24
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:112
Сообщения: 9138
Откуда: Блюхера
Баллы репутации: 259
Местоположение, инфраструктура в новостройке тоже в расчет берется так-то...
Не думаю, что квартира в новом доме в центре будут стоить дешевле, чем в домах 90х годов, там цены зашкаливают. А когда новостройка на отшибе, конечно в уютных, обжитых, давно застроенных микрорайонах ценник выше.

Ну и если совсем новостройка, то это еще несколько лет полного хаоса, постоянно въезжающие соседи, продажи/перепродажи, ремонт и стук на всех этажах, проблемы с лифтами, водой, отоплением, пока все притрется и устаканится. У родителей в новостройке (они из первых жильцов) сколько лет еще проблемы были с управляющей компанией, сколько было проблем с жильцами-неплательщиками с многотысячными долгами, которые купить купили, въехать не въехали, еще и не платят при этом, а коммуналку грозятся отключить всему дому. Год лифт не работал. А потом еще ломался постоянно, потому что перегруз вечный от въезжающего со всяким скарбом населения. Потом крыши текли. Короче новостройка тот еще гемор тоже. А в доме который лет 10 живет уже многие проблемы изжиты, а те, что остались заведомо известны.

У нас тоже новостройка их тех, что на отшибе, 8й год дому вроде, цены растут потихоньку с обживанием домов, появлением инфраструктуры.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 июл 2019, 02:27 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:570
Сообщения: 31371
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
В новых кварталах еще и со школами больницами автобусами проблемы. Это тоже за год два не решается

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 июл 2019, 10:19 
Не в сети
совсем невинная

Зарегистрирован: 05 июн 2010, 15:50
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 4
Баллы репутации: 0
МамаДанилы писал(а):
Почему на рынке недвижимости вторичка как правило дороже первички? Не беру в расчет хрушевки и иже с ними- ясно дело, что это неликвид. Но стандартные квартиры 90-2010 годов постройки как правило дороже, чем их новые аналоги. Это из-за того, что качество нового жилья не очень хорошее? Или есть какая-то другая причина? Кто знает? Кто сталкивался?

Ну, в центре новостройки все же дороже. У меня дом 1997 года трешки в районе 5 млн продаются, через 300 м новый дом, там трешки около 7.
А вообще, да, дома 90-х, которые из красного кирпича, они однозначно теплее и слышимость меньше. Новостройки в этом плане проигрывают. Но зато в новостройках подъезды какие, входные группы, лифты и т.д. Хотя,конечно, лучше теплая квартира, чем красивый подъезд))


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 11:53 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 сен 2010, 00:15
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:349
Сообщения: 26610
Откуда: Дв. Орджоникидзе
Баллы репутации: 73
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать?
После куда? Спасибо большое!

_________________
Если не отвечаю в темах - звоните.
891775два371восемь


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 12:40 
Не в сети
опытная

Зарегистрирован: 27 ноя 2011, 18:35
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:295
Сообщения: 308
Баллы репутации: 5
Про порядок не подскажу, но с 1 августа отменяется нотариальное удостоверение сделки в случае совершеннолетних собственников, немного сэкономите, если не в июле продадите)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 11 июл 2019, 13:28 
Не в сети
искушенная
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 ноя 2014, 01:24
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 170
Баллы репутации: 2
Lavanda писал(а):
Девочки, тема большущая-не осилю. Нужен алгоритм самостоятельной продажи без риэлтора-важна последовптельность действий. Квртира пустая, чистая, никто не прописан и не живет. Сейчас начинаем переоформление лицевых счетов и договоров. 2 взрослых собственника. Откуда начать? С паспортнтго ? Обязательно ли при переоформлении присутствие обоих собственников? Или доверенность? Или пофиг еркц на кого их собственников квитанцию и договор, если он есть, переделывать?
После куда? Спасибо большое!

Как бы это банально не звучало, но начинать нужно с поиска покупателей. Продажа будет либо за наличку( что маловероятно),либо через ипотеку через банк. Если через банковскую ипотеку, то там вам дадут перечень документов, с которыми и будете работать. Но поиск покупателя- это самое сложное. Весь рынок занят риэлторами, они вас так начнут бомбить своими предложениями, что как правило, люди этого не выдерживают и продают через агентство. Частникам сейчас сложно самим выйти на рынок недвиги, риэлторы все блокируют. :(


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 363 из 366 [ Сообщений: 7312 ] На страницу Пред.  1 ... 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: