banner


Новости       |       Проекты       |       Фото-видео       |       Полезное       |       Награды       |       Форум       |       Реклама на сайте
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 312 из 366 [ Сообщений: 7312 ] На страницу Пред.  1 ... 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315 ... 366  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 16 июн 2010, 01:08 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:570
Сообщения: 31371
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости _solnce_

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Последний раз редактировалось Anonymous 17 мар 2012, 17:55, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 13:12 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 18 мар 2010, 00:45
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:235
Сообщения: 1837
Баллы репутации: 41
Очень хорошо влияют на стоимость квартиры рядом расположенные школы )) хорошая школа-хорошая стоимость, порой даже и с никаким ремонтом


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 13:18 
Не в сети
богиня

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 00:39
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:215
Сообщения: 12320
Откуда: Уфа, Колгуевский-МВД
Баллы репутации: 56
mama2008 писал(а):
Marietta писал(а):
Оценщики на авито ориентируются такое чувство)

именно так
если оценку полистаете, то там будут копии аналогичных объявлений


а бывает и так: создаются спецом в близлежащих домах и том же доме несколько объявлений-обманок с нужными ценами, если надо завысить цену, то цены задирают на аналоги, если опустить, то занижают, и от этого пляшут. И оценщики бывает так делают, а риэлторы так вообще сплошь и рядом


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 14:25 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 20:41
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:948
Сообщения: 7723
Откуда: Ufa
Баллы репутации: 63
Птаха писал(а):
Elflea писал(а):
Как узнать стоимость квартиры перед продажей? Это оценщика надо вызывать?


посмотреть такую же квартиру на циан, авито и поставить на 10 тыщ дешевле. начать с этого

Наличие/отсутствие ремонта играет роль? Бытовая техника, Мебель входит в стоимость?

_________________
pRide = Happiness
_________________________
MrsИзображение

Мой пристрой


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 14:49 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
Elflea писал(а):
Птаха писал(а):
Elflea писал(а):
Как узнать стоимость квартиры перед продажей? Это оценщика надо вызывать?


посмотреть такую же квартиру на циан, авито и поставить на 10 тыщ дешевле. начать с этого

Наличие/отсутствие ремонта играет роль? Бытовая техника, Мебель входит в стоимость?


как сама решишь. ремонт зависит от покупателя


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 15:04 
Не в сети
богиня

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 00:39
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:215
Сообщения: 12320
Откуда: Уфа, Колгуевский-МВД
Баллы репутации: 56
ремонт разный бывает. Бывает, что чуть лучше чистовой отделки или нормальный, но уже "поношенный" - такой чаще всего ничего не стоит, бывает довольно новый и приличный, но не люксовый - тут на усмотрение продавца и покупателя, по люксовые обычно сразу квартиру удорожают очень сильно. Но тут еще ж свои аспекты, кому-то даже хороший неизжитый ремонт, но чужой не нужен принципиально, за него покупатель такой и платить не захочет, а кто-то как раз с ремонтом ищет, что поначалу ничего не вкладывать, такие могут и доплатить разумную цену. Со стороны продавца тоже по-разному: может быть так себешный ремонт, но сделанный потом и кровью на последние гроши, он и цениться продавцом будет субъективно (чисто психологически) выше, чем ремонт приличнее, но сделанный без физического и материального напряга.

в общем все ваще сложно. Цену максимальную ставьте, а там снижать будете по обстоятельствам


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 15:52 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 20:41
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:948
Сообщения: 7723
Откуда: Ufa
Баллы репутации: 63
Спасибо всем!

_________________
pRide = Happiness
_________________________
MrsИзображение

Мой пристрой


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 16:29 
Не в сети
королева
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2011, 17:42
Gold участник СП
Участий в СП:81
Сообщения: 3072
Откуда: Иремель
Баллы репутации: 91
знакомые знакомых продают, в обьявлении написали качественный ремонт из хороших материалов, заезжай и живи
у самих недоклеенная плитка в санузле, самая дешевая сантехника
на полу изношенный линолеум от застройщика, двери от застройщика (даже уже проломленные), потолок от застройщика с известкой
единственное поменяли обои и застеклили лоджию

продать не могут полгода уже
сейчас решили все-таки доклеить плитку и постелить ламинат самый дешевый без выравнивания полов, то, что ламинат и года не продержится, их не волнует


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 16:43 
Не в сети
Super Org SP
Super Org SP
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:570
Сообщения: 31371
Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Тут ламинат не спасет)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 16:46 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:32
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:315
Сообщения: 6645
Откуда: Сипайлово
Баллы репутации: 55
Живьем то видно, если ремонта нет, а на фотографиях типа есть. Я так в одну квартиру пришла, чуть не упала- ужасная квартира, а на фотках вроде не плохой ремонт. Но там и цена низкая. И все равно давно продать не могут. Но я свою тоже долго продаю, хотя и цену уже скинула


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 17:01 
Не в сети
королева

Зарегистрирован: 25 май 2011, 11:10
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:246
Сообщения: 3980
Откуда: Уфа, Колгуевский
Баллы репутации: 58
Птаха писал(а):
http://iskufa.ru/news/197-start-prodazh-zhilogo-doma-23-v-mkr-yondoz.html иск начал продажи нового ЖК. интересно, когда они частник там расселят

Чет не поняла - Мингажева - Чернышевского- Кирова- Ветошникова - там колледжи и общежития. Там нет частного сектора. Какой квартал они реально собрались застраивать? между Айской и Салавата Юлаева там целый микрорайон можно построить. Если брать от Кирова и Мингажева

_________________
Запчасти, масла, аксессуары для иномарок. Оригинал и не оригинал(аналоги). Короткие сроки, разумные цены. тел. +7 917 7560458


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 17:18 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
Julia_ya писал(а):
Птаха писал(а):
http://iskufa.ru/news/197-start-prodazh-zhilogo-doma-23-v-mkr-yondoz.html иск начал продажи нового ЖК. интересно, когда они частник там расселят

Чет не поняла - Мингажева - Чернышевского- Кирова- Ветошникова - там колледжи и общежития. Там нет частного сектора. Какой квартал они реально собрались застраивать? между Айской и Салавата Юлаева там целый микрорайон можно построить. Если брать от Кирова и Мингажева


в 2 гисе уже есть дом. там только частник и квартал большой будет лишь бы 1 домом не оргначились


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 17:29 
Не в сети
королева

Зарегистрирован: 25 май 2011, 11:10
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:246
Сообщения: 3980
Откуда: Уфа, Колгуевский
Баллы репутации: 58
Строится дом не там совсем где описано. По 2Гису дом строится между Новомостовой-Амурской-Айской-Салавата Юлаева. А в описании у ИСКа как раз квартал где учебные заведения. Буду звонить узнавать точнее. Район как раз мне нужный. Если ценник канеш адекватный

_________________
Запчасти, масла, аксессуары для иномарок. Оригинал и не оригинал(аналоги). Короткие сроки, разумные цены. тел. +7 917 7560458


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 18:21 
Не в сети
Moderator
Moderator
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2010, 01:14
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:223
Сообщения: 6360
Баллы репутации: 66
Julia_ya писал(а):
Строится дом не там совсем где описано. По 2Гису дом строится между Новомостовой-Амурской-Айской-Салавата Юлаева. А в описании у ИСКа как раз квартал где учебные заведения. Буду звонить узнавать точнее. Район как раз мне нужный. Если ценник канеш адекватный

поделитесь потом информацией ;)

_________________
тел. 917*453ОО45
Пристраивается куртка 46 р-р, 1500 руб., черная
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 07 фев 2017, 18:27 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 мар 2010, 19:35
Gold участник СП
Участий в СП:87
Сообщения: 9622
Баллы репутации: 33
Julia_ya писал(а):
Строится дом не там совсем где описано. По 2Гису дом строится между Новомостовой-Амурской-Айской-Салавата Юлаева. А в описании у ИСКа как раз квартал где учебные заведения. Буду звонить узнавать точнее. Район как раз мне нужный. Если ценник канеш адекватный


Частный сектор на улице Чапаева будет сносится, пока вроде один дом только снесли.

_________________
Бытовая техника для вашего дома здесь

Фабричные кухни на заказ от "Verno Cucine"


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 фев 2017, 00:28 
Не в сети
королева

Зарегистрирован: 12 июн 2010, 00:40
Gold участник СП
Участий в СП:65
Сообщения: 3776
Баллы репутации: 37
Julia_ya писал(а):
Птаха писал(а):
http://iskufa.ru/news/197-start-prodazh-zhilogo-doma-23-v-mkr-yondoz.html иск начал продажи нового ЖК. интересно, когда они частник там расселят

Чет не поняла - Мингажева - Чернышевского- Кирова- Ветошникова - там колледжи и общежития. Там нет частного сектора. Какой квартал они реально собрались застраивать? между Айской и Салавата Юлаева там целый микрорайон можно построить. Если брать от Кирова и Мингажева
так и планируют микрорайон, но когда это еще будет. Пока один дом только. Чапаева 23, Однушки 80т за кв (39 м2 однушка) .трешки 75т за кв. Около 90 кв самые маленькие.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 фев 2017, 00:38 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:56
Почетный участник СП
Участий в СП:21
Сообщения: 12395
Баллы репутации: 32
VerSe писал(а):
Имхо, цену имеет смысл ставить на типовые квартиры.
Люди, которые звонят нам, знают наш дом и район. И такие вопрос по цене задают в последнюю очередь.
В прошлом году у нас в первом подъезде 3-шка 110 кв за 11 млн ушла. Мы, конечно, на столько не рассчитываем, но и задешево продавать не будем, какой смысл, если взамен ничего не купишь.



ради интереса даже нашла ваше объявление) мне кажется, что дело даже не в том, что не указана цена, а в целом описания мало - обычно пишут такие преимущества типа взрослые собственники, документы готовы, свободная продажа и тп, т.е. завлекают покупателя своими преимуществами, тем, что сделка будет достаточно быстрой, меньше ожиданий, у вас же есть наверное какие то премущества кроме описания района? ну и самое главное фото мало, такое впечатление, что и не реальное объявление. хотя бы парочку - санузел и в целом гостиная, где видно как у вас просторно и светло в квартире, это привлекает


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 фев 2017, 01:05 
Не в сети
невинная

Зарегистрирован: 22 авг 2014, 09:50
Почетный участник СП
Участий в СП:21
Сообщения: 84
Баллы репутации: 0
any писал(а):
VerSe писал(а):
Имхо, цену имеет смысл ставить на типовые квартиры.
Люди, которые звонят нам, знают наш дом и район. И такие вопрос по цене задают в последнюю очередь.
В прошлом году у нас в первом подъезде 3-шка 110 кв за 11 млн ушла. Мы, конечно, на столько не рассчитываем, но и задешево продавать не будем, какой смысл, если взамен ничего не купишь.



ради интереса даже нашла ваше объявление) мне кажется, что дело даже не в том, что не указана цена, а в целом описания мало - обычно пишут такие преимущества типа взрослые собственники, документы готовы, свободная продажа и тп, т.е. завлекают покупателя своими преимуществами, тем, что сделка будет достаточно быстрой, меньше ожиданий, у вас же есть наверное какие то премущества кроме описания района? ну и самое главное фото мало, такое впечатление, что и не реальное объявление. хотя бы парочку - санузел и в целом гостиная, где видно как у вас просторно и светло в квартире, это привлекает

+ много!
План это хорошо и нужно, но и реальных фото не хватает. И цены тоже, да. На этапе выбора в пр.году рассматривала как раз подобные варианты, но отсутствие цены сразу вызывает много ненужных обеим сторонам вопросов


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 фев 2017, 11:02 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:10
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:356
Сообщения: 12449
Откуда: MGreen
Баллы репутации: 52
До фото доберемся на выходных, надеюсь.
Расскажите мне, пожалуйста, что такое "документы готовы" и "свободная продажа" ?

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 фев 2017, 11:34 
Не в сети
Org RD
Org RD
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
VerSe писал(а):
До фото доберемся на выходных, надеюсь.
Расскажите мне, пожалуйста, что такое "документы готовы" и "свободная продажа" ?


документы готовы, значит что перепланировка узаконена и есть все документы, есть актуальный кадастровый паспорт, например, и свидетельство на руках, а не где-то там в деревне.
свободная продажа - это, наверное, что вы не ждете цепочку, себе вариант подобран и готовы выйти на сделку сразу


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купля-продажа квартиры
 Сообщение Добавлено: 08 фев 2017, 11:42 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:10
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:356
Сообщения: 12449
Откуда: MGreen
Баллы репутации: 52
Птаха писал(а):
VerSe писал(а):
До фото доберемся на выходных, надеюсь.
Расскажите мне, пожалуйста, что такое "документы готовы" и "свободная продажа" ?


документы готовы, значит что перепланировка узаконена и есть все документы, есть актуальный кадастровый паспорт, например, и свидетельство на руках, а не где-то там в деревне.
свободная продажа - это, наверное, что вы не ждете цепочку, себе вариант подобран и готовы выйти на сделку сразу

а, все ясно)))
если я с ребенком еще прописана означает, что доки не готовы, верно? все остальное на руках.

_________________
Изображение
Изображение


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 312 из 366 [ Сообщений: 7312 ] На страницу Пред.  1 ... 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315 ... 366  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: