Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Спасибо

_________________
3Д постельное белье * Beauty Discount Center *
OptМagazin * Протеже Домашнее копчение. Мёд

Как быстрее всего сделать Выписку из росреестра? Через мфц сколько будет? А электронно может заказать только тот у кого эцп есть?

О, все, оформила на сайте росреестра

электронно любой может заказать, но при распечатке подписей и печати не будет вроде
на бумаге дороже
на горячую линию позвоните, подробно объясняют

Будет файл выписки+ файл эцп при получении. Кому надо с печатью, пусть файл эцп разглядывают)

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девочки, кто как покупал-продавал квартиру? Сейчас с покупателем нашла коса на камень. Они хотят сдать документы в регпалату, а потом пойти платить, даже не так, наличкой деньги отдать в машине))
Мы настаиваем на схеме: идем в банк, платим деньги и подписываем акт приема- передачи, дальше в рег палату. У покупателя есть чек, акт и мои обязательства продать квартиру. Он застрахован, и я уверена в качестве и количестве денег..
А платить после сделки тупо ж, что ему помешает заплатить на 100 тыс меньше и сказать гуляй девочка, ведь я ж уже подписала что сумму получила, претензий не имею..
Походу сделка сорвется((
Получается с ипотекой оно даже понадежнее..

У нас (с риелтором) так было - сначала покупатель пишет расписку, что обязуется отдать такую-то сумму, потом сделка в регпалате, после которой передача денег, в специально для этого оборудованной комнатке при регпалате (со счетной машинкой). Потом расписка рвется. Схема рабочая, я так понимаю.
А вообще странно, что покупатель не идет к вам навстречу. Разве он не заинтересован в покупке квартиры? Темнит чет...

Налом? несколько лямов нала?

_________________

врач дерматокосметолог


услуги косметолога, помощь с подбором косметики!

И за меньшее могут дать по голове за углом. я б налом не взяла.
ПРо ячейку в банке я уже писала. Тоже рабочая схема, как я понимаю.

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

мы всегда сначала сдавали и только потом рассчитывались, но не в машине, а в банке

_________________
БОЛЬШОЙ ПРИСТРОЙ!
в инете по-возможности, семейные обстоятельства, прошу не терять, отвечу всем, вопросы вижу

Дааа, чумадан . Суть не в этом , они и в банк готовы идти , но только ПОСЛЕ сдачи в рег палату . А это принципиальный момент , т.к. в рег палате я подписываю акт , в котором значится что оплата произведена , претензий не имею . И в общем то на выходе из рег палаты у них уже нет обязательства платить, все уплочено и подписано, их получается только сдачи совесть держит ))

Можно в регпаоате подписать один экземпляр договора
Передать деньги , написать расписку о получении, подписать акт
Потом подписать оставшиеся экземпляры

Можно в договоре указать, что расчеты только в безналичной форме в течение 3 х дней после сдачи документов в регпаоате, или в течение одного рабочего дня
Или после регистрации сделки
Тогда никаких наличных, расписок. Только банковские документы-доказательство расчетов

Без акта ж регпалата не принимает доки . А в акте обязательно основание перехода квартиры дб .. или я чего то не понимаю ?

Продавай без акта с обременением.
Если нал, уйма вариантов.

Можно сдать без акта. В мфц отказать не имеют права. Расчитаетесь и сделаете донос документов

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

мы делали так:
Сдавали в мфц доки без акта
Шли в сбербанк передавали деньги
доносили подписанный акт в мфц

Куколка ваш вариант мне б подошел идеально . Я не знала , что без акта акта можно .. такой кипишь подняла

Мы так сделали , правда на дворе был 2013 год. Я регистратору сказала, что покупатель со мной не рассчитался и он в акте не поставил крыж напротив этого документа, потом мы сходили с покупателем в банк Уралсиб который в соседнем здании с регпалатой, он мне зачислил деньги на мой лицевой счет, мы опять пошли в регпалату и я отдала этот акт о том, что расчеты произведены полностью и усе...Все-таки сейчас электронные очереди, как-то не надо накануне занимать очередь на сделку и стоять сутками(((

У нас была тройная цепочка, и первое звено ходило в машину наличку пересчитывать....Блин , а если еще купюры по 100...Ужыс....

Реально сейчас продать квартиру с обременением?

Вопрос цены я думаю

Мы продали, правда, год назад. Нашелся именно наш покупатель.

_________________
Я - Эльвира. Ко мне на ты.
Два сыночка (8) и лапочка-дочка (12)