Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости
Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены
| Mnogomamok.ru https://mnogomamok.ru/forum/ | |
| Купля-продажа квартиры https://mnogomamok.ru/forum/viewtopic.php?f=99&t=1999 |
Страница 1 из 366 |
| Автор: | mama2008 [ 16 июн 2010, 01:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Купля-продажа квартиры |
Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980 В данной теме все объявления будут удалены |
|
| Автор: | Юлюся [ 16 июн 2010, 01:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
mama2008 писал(а): Дальше одни вопросы  - если в квартире 4 собственника, нужно ли оповещать других о сделке и нужно ли предлагать им купить? соответственно нужен ли от других нотариальный отказ от покупки? Вобщем без вашей помощи, не справлюсь  отвечу на этот, т.к знаю  да, нужно. идете к нотариусу, там пишите бумажку, блин, не помню название, типа предложения купить за такую-то цену вашу долю. отрпавляее заказным письмом с уведомлением. если в течение месяца нет ответа, тогда можете продавать. если цену меняете, опять пишете письмо. письмо надо каждому сособственику. вроде так |
|
| Автор: | mama2008 [ 16 июн 2010, 01:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Нам проще других собственников сводить к натриусу и написать отказ, чем ждать месяц. Спасибки, 
|
|
| Автор: | Юлюся [ 16 июн 2010, 01:53 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
mama2008 писал(а): Нам проще других собственников сводить к натриусу и написать отказ, чем ждать месяц. Спасибки, ааа, ну да, если пойдут, то да  просто когда я свои доли продавала, об этом даже речи быть не могло поэтому и не пришло в голову
|
|
| Автор: | ultra [ 16 июн 2010, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
2мама2008 1. Паспорта участников сделки, согласие их супругов на к-п (если доля бела приобретена в порядке приватизации, дарения,наследства, то не надо) 2. кадастровый паспорт квартиры 3.Свидетельства о праве собственности (оригинал) 4. Договор купли-продажи (3 экз) 5. Квитанция об уплате гос пошлины (ориг+ копия) Платим: 500 руб продавец и 500+1000 покупатель, если не было никаких изменений в свидетельстве о грп-иначе за каждое изменение по 200 руб. - если в квартире 4 собственника, нужно ли оповещать других о сделке и нужно ли предлагать им купить? ДА. НОТАРИАЛЬНО - соответственно нужен ли от других нотариальный отказ от покупки?ДА, НУЖЕН -если у продавца нет жены, нужно ли нотариальное заявление, что супруги возражающей против сделки нет? ДОСТАТОЧНО ПОКАЗАТЬ ПАСПОРТ - какую справку брать из ЖЭУ-о составе семьи -нужна ли бумажка из налоговой, что нет задолженности? (квартира только что приватизированна) нет. а, вот увидела,что приватизация была-тогда надо тоа согласие супруги покупателя. |
|
| Автор: | ultra [ 16 июн 2010, 15:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
если будет не к-п, адарение доли, тогда согласия остальных сособственников не надо |
|
| Автор: | mama2008 [ 19 июн 2010, 00:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
ultra, спасибо  . Пошли бумажки собирать 
|
|
| Автор: | Царица [ 30 июн 2010, 13:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Девчонки подскажите, а что нужно - чтоб получить техпаспорт и кадастровый план. Это только собственник может заказать? Просто отец в деревне, мне нужно начать документы собирать на продажу квартиры, с чего начать не знаю. Без доверенности ничего не смогу , да? |
|
| Автор: | ultra [ 30 июн 2010, 22:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
без доверенности-нет. начинаете с бти, обновляете техпаспорт, если больше года, но он в палату не нужен, он нужен, чтобы получить кадастровый. |
|
| Автор: | Sarra [ 30 июн 2010, 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Ультра, у меня такой вопрос, может ты имела практику по несданому жилью. У свекров в сторящ. доме квартира, в которой они в будущем не намерены жить и продать её сейчас не возможно. Дом должны бали сдать еще в 2008 г., в 2009 не сдали, в этом году тоже вроде как не собираются. Стоимость квартиры тогда была намного дороже, в разы. Возможно ли получить деньги обратно или это не реально на практике? |
|
| Автор: | ultra [ 30 июн 2010, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Sarra писал(а): Ультра, у меня такой вопрос, может ты имела практику по несданому жилью. У свекров в сторящ. доме квартира, в которой они в будущем не намерены жить и продать её сейчас не возможно. Дом должны бали сдать еще в 2008 г., в 2009 не сдали, в этом году тоже вроде как не собираются. Стоимость квартиры тогда была намного дороже, в разы. Возможно ли получить деньги обратно или это не реально на практике? если застройщик не банкрот можно попытаться чз суд признать право собственности. а почему продать не можете? переуступите право? или дом жутко проблемный |
|
| Автор: | Sarra [ 30 июн 2010, 22:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
ultra писал(а): если застройщик не банкрот можно попытаться чз суд признать право собственности. а почему продать не можете? переуступите право? или дом жутко проблемный дом практически готов кажется, теперь проволочки вроде газ не проводят еще и еще чего то там. Не банкрот, дом находится на Менделеева, ост. Минсельхоз. Думаю желающие были бы купить эту квартиру, но некому занятся этим. Свекровь переживает очень, т.к. и жить они там не планируют и ипотеку за эту квартиру платят. А по суду, неужели всю суму могут вернуть, уплаченную ранее??? Просто там цена была в 2 раза дороже, чем думаю она стоит может сейчас. |
|
| Автор: | ultra [ 30 июн 2010, 23:05 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
я имела ввиду-через суд признать право собственности. а деньги можно вернуть от застройщика, тока расторгая договор чз суд и нужны основания-вобщем договор надо видеть. |
|
| Автор: | Руся [ 06 июл 2010, 01:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Хочу спросить вашего совета.собираемся брать ипотеку,сначала хотели однушку в новом доме-чтобы нормальный ремонт,чистый подъезд...и ты пы,потом посмотрели парочку-что-то маловаты они,хотя и площадь вроде большая.как подумаю,что тут и переодеваться,и спать,и ребенку играть...и еще 15 лет за нее расчитываться..  вообщем сейчас думаю над вариантом 2шка-хрущевка...по сумме светит посл.этаж с не самым свежим ремонтом.в связи с этим вопрос к людям,может,кто в курсе или сам сталкивался-возможна ли перепланировка в квартире,кот.куплена в ипотеку?какие ограничения они (банки)устанавливают?
|
|
| Автор: | Сахара [ 06 июл 2010, 01:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
мы недавно купили квартиру в ипотеку, в кредитном договре прописано, что нельзя без разрешения банка делать перепланировку.. на деле люди делают... подружка полностью разбомбила и "перекроила" ипотечную квартиру 
|
|
| Автор: | Руся [ 06 июл 2010, 01:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
А,то есть вообще в принципе возможно с разрешения банка?Да,я слышала,что самовольно делают,но вроде работники банка могут прийти проверить.или это все сказки и на деле не приходят? |
|
| Автор: | Сахара [ 06 июл 2010, 02:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
с разрешения я так понимаю можно, если это не повлечет за собой понижения стоимости ( завтра могу посмотреть конкретно формулировку в договоре). подружка брала квартиру примерно 6 лет назад, сразу же принялась за перепланировку, чет не помню чтоб говорила про проверяющих за эти годы.. |
|
| Автор: | Barbara [ 06 июл 2010, 02:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
У нас хрущевка в ипотеке. Когда покупали не было стены между залом и кухней, потом мы еще сломали проем между прихожей и залом. За 5 лет никто к нам ни разу не пришел. Кредит оформлен был в Инвестбанке, а потом нас передали в Мой банк импотека (так вроде называется). |
|
| Автор: | Руся [ 06 июл 2010, 02:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Ельник,если Вам не трудно,посмотрите пожалуйста. Просто больно уж убогие варианты подгоняют,без слез не взглянешь...а если уж в этой коробочке еще и переделать ниче нельзя,так это ж вообще караул.. Barbara,а у вас двушка или 3-ка?получается,у вас сразу комната со входа начинается или вы его перенесли? |
|
| Автор: | Barbara [ 06 июл 2010, 02:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купля-продажа квартиры |
Руся писал(а): Barbara,а у вас двушка или 3-ка?получается,у вас сразу комната со входа начинается или вы его перенесли? У нас двушка. Коридорчик маленький при входе есть, на длину санузла. Коряво объясняю, легче на экскурсию пригласить))) |
|
| Страница 1 из 366 | Часовой пояс: UTC + 6 часов |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ | |