banner


Новости       |       Проекты       |       Фото-видео       |       Полезное       |       Награды       |       Форум       |       Реклама на сайте
Регистрация    Вход    Форум    Поиск   Newsletters    FAQ








Список форумов » Документация » Квартирный вопрос




 Страница 1 из 110 [ Сообщений: 2194 ] На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 110  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 10 мар 2010, 02:22 
Не в сети
владычица
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:19
Gold участник СП
Участий в СП:72
Сообщения: 8334
Баллы репутации: 93
Здесь обсуждаем вопросы покупки-продажи, дарения недвижимости, оформления документов, прав собственности.

_________________
Изображение


Последний раз редактировалось Свекла 19 май 2010, 11:41, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 12 мар 2010, 21:19 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:57
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 1336
Откуда: г. Москва
Баллы репутации: 1
Девочки. подскажите. пожалуйста. Я продала квартиру в собственности у меня она была менее 3 лет. 3 года будет только в августе. ее стоимость больше 1 млн руб  и купила квартиру ее стоимость больше 2 млн руб. Работаю я как ИП. мы хотели оформить ее на двух собственников. на меня и на мужа. могу ли я подать на налоговый вычет и покрыть им налог 13 процентов?

_________________
В ИНЕТЕ ТОЛЬКО ВЕЧЕРОМ
Консультант по ГВ  ВОЗ ЮНИСЕФ


Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 12 мар 2010, 22:59 
Не в сети
мудрая

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 14:37
Gold участник СП
Участий в СП:54
Сообщения: 665
Баллы репутации: 6
Да, конечно. При подаче декларации указываете, сколько к уплате и сколько к возврату, и в зависимости какая сумма больше, вам либо вернут разницу, либо придется доплатить налог


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 12 мар 2010, 23:01 
Не в сети
премудрая

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:57
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 1336
Откуда: г. Москва
Баллы репутации: 1
alpha писал(а):
Да, конечно

  ноя же не плачу подоходный налог всеравно можно?

_________________
В ИНЕТЕ ТОЛЬКО ВЕЧЕРОМ
Консультант по ГВ  ВОЗ ЮНИСЕФ


Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 12 мар 2010, 23:04 
Не в сети
мудрая

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 14:37
Gold участник СП
Участий в СП:54
Сообщения: 665
Баллы репутации: 6
Мия писал(а):
  ноя же не плачу подоходный налог всеравно можно?

:-\ , тогда даже не знаю...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 25 мар 2010, 16:15 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 12:19
Почетный участник СП
Участий в СП:35
Сообщения: 1393
Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
Повторю свой вопрос: по оформлению земельных участков кто-нибудь сможет ответить? Ситуация такая: земля колхозная, прилегает к территории нашей частной собственности, не на красной линии, удаленность от города 90 км. Хотим ее присоединить к своему участку. Как это сделать с минимальными финансовыми затратами. Наслышаны, что глава района дерет большие деньги и пытается представить как продажу. Хотелось бы быть юридически подкованными, чтобы не развели как лохов.

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 26 мар 2010, 00:45 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Ola-La писал(а):
Повторю свой вопрос: по оформлению земельных участков кто-нибудь сможет ответить? Ситуация такая: земля колхозная, прилегает к территории нашей частной собственности, не на красной линии, удаленность от города 90 км. Хотим ее присоединить к своему участку. Как это сделать с минимальными финансовыми затратами. Наслышаны, что глава района дерет большие деньги и пытается представить как продажу. Хотелось бы быть юридически подкованными, чтобы не развели как лохов.



для начала  попросите у главы посмотреть на документы на землю. должно быть свидетельство о госрегистрации. затем: назначение земель и кто собственник. то есть может быть и частник (скорее всего оформлено как сельхозпай),а может быть и спк.там разные моменты по отчуждению.

потом надо будет смотреть нет ли обременений в виде аренды и прочего.
вообще про земли сельхозназначений - плаваю,поэтому более подробного ничего не скажу, увы


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 26 мар 2010, 00:47 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:08
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:480
Сообщения: 18348
Баллы репутации: 261
а когда квартиру хотят застолбить что дают - аванс или задаток??? а договор о намерениях составляеццо?

_________________
В девичестве Белокуренькая Жозишечка


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 26 мар 2010, 00:57 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
teenka писал(а):
а когда квартиру хотят застолбить что дают - аванс или задаток??? а договор о намерениях составляеццо?

а что вам больше нравится.
по авансовому- -можете любую ответтсвеннострь предусмотреть и случаи возврата/невозврата
при задатке: нарушает покупатель-возвращает в 2 размере, продавец-задаток остается у покупателя


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 26 мар 2010, 13:57 
Не в сети
королевна
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 10:21
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:206
Сообщения: 2012
Откуда: инорс
Баллы репутации: 13
teenka писал(а):
а когда квартиру хотят застолбить что дают - аванс или задаток??? а договор о намерениях составляеццо?


при задатке получается бОльшая ответственность. аванс можно просто вернуть в таком же размере, а вот задаток ежели что теряется при отказе со стороны покупателя. мы задаток оформляли


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 28 мар 2010, 00:28 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 12:19
Почетный участник СП
Участий в СП:35
Сообщения: 1393
Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
ultra писал(а):
для начала  попросите у главы посмотреть на документы на землю...

Спасибо, весной будем пробовать связаться) :-\

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 29 мар 2010, 23:53 
Не в сети
искушенная

Зарегистрирован: 12 мар 2010, 00:49
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 170
Баллы репутации: 0
проконсультируйте пожалуйста по жилью под снос.
имеются две комнаты не приватезированы, в комуналке 3х комнатной квартире. комнаты по 10 кв примерно. что получат при сносе? прописаны: женьщина с мужчиной их двое взрослых детей (сын и дочь) у сына есть сынуля мелкий.

_________________
"Раньше мне казалось, что мы живем в мире ненависти.А теперь вижу, что это неправда.Любви в мире гораздо, гораздо больше.И когда в каком-то месте ее скапливается особенно много - там могут произойти любые чудеса!"
нам нужна Ваша поддержка http://mnogomamok.ru/http://mnogomamok. ... .php?f=8.0


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 30 мар 2010, 23:49 
Не в сети
искушенная

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 14:54
Новичок
Участий в СП:0
Сообщения: 278
Баллы репутации: 0
Катрин Герд писал(а):
проконсультируйте пожалуйста по жилью под снос.


Де юре - вот так звучит норма права:

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

А де факто, согласна с Миланмам, с жилищными вопросами может быть все, что угодно...

Судиться надо обязательно, накрайняк, торговаться до последнего...
Всем - по разному дают: дома на Горького сносят, коммуналки - всех в Дему селят тож в коммуналки, а у меня знакомая себе однушку за комнату выторговала.. _cry_

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 16:43 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 12:19
Почетный участник СП
Участий в СП:35
Сообщения: 1393
Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
Такая ситуация, что, возможно, скоро родителям нужно будет продать квартиру и купить загородный дом, поскольку оба больны, и в городских условиях жить уже просто не могут. Проблема такая: квартира приватизирована на родителей и дочь. У дочери нет паспорта, потеряла его и восстанавливать не собирается. Живет в другой части России. Как и что можно сделать, чтобы без ее участия, или в ее присутствии без ее паспорта, осуществить продажу квартиры?

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 16:48 
Не в сети
королевна

Зарегистрирован: 12 мар 2010, 14:29
Опытный участник СП
Участий в СП:5
Сообщения: 2297
Откуда: Центр
Баллы репутации: 0
Ola-La писал(а):
Такая ситуация, что, возможно, скоро родителям нужно будет продать квартиру и купить загородный дом, поскольку оба больны, и в городских условиях жить уже просто не могут. Проблема такая: квартира приватизирована на родителей и дочь. У дочери нет паспорта, потеряла его и восстанавливать не собирается. Живет в другой части России. Как и что можно сделать, чтобы без ее участия, или в ее присутствии без ее паспорта, осуществить продажу квартиры?


а загранпаспорт есть? пусть нотариально удостоверенную  генеральную доверенность пришлет, только нотариус попросит показать свидетельство о праве собственности,  в свою очередь можно отправить почтой дочери в другой город для нотариуса свидетельство, нотариально заверенное здесь.

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 16:53 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 12:19
Почетный участник СП
Участий в СП:35
Сообщения: 1393
Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
нет загранпаспорта, у нее там вообще документов нет, без них доверенность как-то можно сделать? Она им вообще сказала, делайте что хотите, меня не трогайте. Но она ведь там и прописана, а без паспорта и не выпишешь? _suicide_

_________________
Изображение


Последний раз редактировалось Ola-La 05 апр 2010, 17:27, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 17:55 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:28
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:521
Сообщения: 15629
Откуда: Уфа
Баллы репутации: 154
ultra писал(а):
неа
если больше 3 лет, то хоть за 10 млн-налога не будет.
если меньше 3 лет, то можно воспользоваться либо вычетом в млн, либо превышением расходов по покупке ЭТОЙ квартиры над доходом по продаже ЭТОЙ же квартиры.


замищательно) пасип)

есть еще один интересный вопрос. допустим квартирой владеют 2 собственника по 2/3 и 1/3. Хотят разделить лицевой счет ЖКХ. А в ЕРКЦ говорят-мы мол можем разделить ваши счета, только в случае конкретного указания площади в рег. документе(а не доли). Типа идите в регпалату- пусть дадут бумагу какую-нибудь, где законно указанные доли пересчитаны в квадраты.
Правы ли они? , а то ощущение, что по ушам ездят...
И если кто-нибудь сталкивался, то что нужно сделать для данной операции?

_________________
★+796IO4IOI23★


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 18:45 
Не в сети
Mod
Mod
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Новичок
Участий в СП:3
Сообщения: 18835
Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
да. правы. сейчас счета не делят.
в регпалате собственникам нужно подписать соглашение о разделении в натуре квартиры, там будет прекращение долевой и будут в итоге, к примеру 2 комнаты у 2 разных людей. но не всякую квартиру можно так разделить-свыделить в натруе. комнаты должны быть изолированы как минимум.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 18:50 
Не в сети
премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 мар 2010, 12:19
Почетный участник СП
Участий в СП:35
Сообщения: 1393
Откуда: Сипайлово, Звездный
Баллы репутации: 13
Ультрачка, а мой вопрос совсем безнадежный?

_________________
Изображение


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Недвижимость
 Сообщение Добавлено: 05 апр 2010, 18:54 
Не в сети
богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:28
Бриллиантовый участник СП
Участий в СП:521
Сообщения: 15629
Откуда: Уфа
Баллы репутации: 154
ultra писал(а):
да. правы. сейчас счета не делят.
в регпалате собственникам нужно подписать соглашение о разделении в натуре квартиры, там будет прекращение долевой и будут в итоге, к примеру 2 комнаты у 2 разных людей. но не всякую квартиру можно так разделить-свыделить в натруе. комнаты должны быть изолированы как минимум.



спасибо еще раз) чудесно, что есть знатоки таких нюансов)

_________________
★+796IO4IOI23★


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 1 из 110 [ Сообщений: 2194 ] На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 110  След.




Список форумов » Документация » Квартирный вопрос


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти: