а какие требования через суд?
самоволка же, я так понимаю.
а самоволка-это ничье. и ее судьбою может распрорядиться лишь собственник земли... а дядя был арендатор,так? или собственник все же?

брат,был арендатор,собственник-кумс района
есть еще кадастровый паспорт на участки

надо идти в администрацию,да? или что можно сделать?

_________________



продам сухое молоко 86,8/кг.

ну кадастровый то обязательно.
почитайте договор, вдруг там указано, что наследники имеют преимущественное право на перезаключение договора?

вообще вот:
ГК РФ

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон


1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.




В соответствии с законом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Также не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Аренда по общему правилу не является правом, связанным с личностью арендатора. Поэтому наследование права аренды допускается законом.

Во второй части Гражданского Кодекса говорится о том, что происходит в случае, когда имеет место переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу (в том числе в порядке наследования). Этот факт не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Таким образом, можно с уверенностью говорить, что наследование права аренды - это установленное законом право.

то есть нужно сходить лучше всего в кумс и проконсультироваться.
пообещать в случае переоформлении земли узаконить строения.

Ультра, подскажи, пожалуйста, по наследству.
Участок в собственности + дом на 3-х хозяев (долевая по 1/3). Один хозяин умер. Там живут его дети пьянчужки. Им не надо ничего. Другие два собственника хотят выделить в натуре земельную долю и отделиться. Даже готовы отказаться от доли в доме. Это бы можно было сделать без проблем, с согласия всех собственников. Вот тут загвоздочка вышла. Умер же человек.  
Как быть?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

надо не только долю в земле выделять-межеваться, но и в доме.
действительно никак-пока кто-то из наследников или не вступит в права или не откажется.

Элла,
спасибо!
в договоре ничего не сказано про наследников

как сходим в кумс отпишусь)) надеюсь,все получится оформить))

_________________



продам сухое молоко 86,8/кг.

спецом посмотрела-в договорах аренды по уфе есть такой пункт, что в случае смерти арендатора наследники должны подать в кумс заявление в течение месяца со дня смерти (имхо в течение месяца со дня вступление в права наследства) для переоформления договора аренды.
так что дерзайте, должно получиться!
а уж самоволку по факту будете оформлять!

Честно признаюсь не читала все, и вопрос не знаю как правильно сформулировать. Есть с мужем квартира, собственность в долях, вопрос как дешевле и быстрее переоформить долю мужа на сына? и какие документы дополнительно нужны

_________________

если есть вопросы, звоните 8927девятьдва77ноль99 не стесняйтесь

подарить.
нужны кадастровый паспорт и второй супруг, который будет подписывать за ребенка, если ему 14 нет, если есть еще и сам ребенок.
св-во о ГРП.
по сути 2 документа.
можешь справку приложить о прописанных-но если все остается без изменений, то просто указать в договоре-прописаны те то, сохраняют право регистрации.
а, ну и договор для регпалаты,естессно.
если изменений в свидетельстве не было, то пошлина будет (500+500)+1000.
если изменения есть, то плюс 200 за каждое.

договор дарения для регпалаты?
Если прописанных нет, то просто справку, в договоре ничо не писать?
а какие изменения могл быть в свидетельстве?

_________________

если есть вопросы, звоните 8927девятьдва77ноль99 не стесняйтесь

ну если прописанных нет-то и не  обязательно. но если есть-пусть будет!
изменения в свидетельстве: площадь квартиры. раньше считали немнго по другому. если кадастровый получали недавно-площадь может быть чуток другой.
фамилия, новый паспорт, новая прописка... изменения могут быть разные

Помогите разобраться, пожалуйста:)
Мой брат унаследовал от деда половину частного дома в Уфе, у него право собственности на долю 50\100 (так в свидетельстве написано). Другая половина дома принадлежит бабушке.
Сейчас брат хочет оформить землю под домом (участок) в собственность (узаконить или как там это называется). Документов на землю никаких нет:((((, есть только какая-то бумажка с планом участка (всего участка, он не поделен), подозреваю, что это кадастровый паспорт... Земля (вся) была зарегистрирована на деда.
Кто сейчас может заниматься оформлением земли в собственность? Мой брат, т.к. он дедушкин наследник, или бабушка, т.к. у нее тоже полдома есть? Или и тот, и другой?
Изначально-то и дом не был поделен, пришлось его уже после смерти деда делить через суд...
И вообще - возможно ли оформить землю в черте города в собственность и какие документы для этого нужны?
Спасибо огромное!

не очень понятно из вашего рассказа.
если земля была унаследована от деда, какие есть документы?
какой конкретно план есть на землю? как приобреталась земля дедом и в какие годы-есть какие то документы или были?
как был оформлен дедом дом? приватизировн или еще как то?
земля и не будет поделена.  у вас не выдел в натуре, а просто долевая собственность. по крайней мере на дом.
заниматься должны оба. от бабушки можно на оформление взять доверенность *если даст*.
надо знать какие конкретно документы-тогда конкретнее смогу сказать. в городе оформить в собственность можно-но опять таки-все выше...

Земля унаследована по завещанию вместе с половиной дома (но неясно, вся ли земля...). В завещании сказано буквально следующее: "принадлежащую мне всю долю домовладения с земельным участком по адресу..." У брата есть свидетельство о регистрации права собственности на полдома на основании завещания, выданное в 2006 году. У бабушки тоже свидетельство о регистрации права собственности на полдома, выданное в 2006 году, только на основании решения мирового судьи (о разделе дома).
Дом специально никак не оформлялся и не приватизировался - т.е. я думала, что частные дома они как бы изначально приватизированы... Что-то типа того - они же изначально частная собственность?
Земля была предоставлена деду в 1954 году в "бессрочное пользование под строительство инд.жилого дома на праве личной собственности". Самого этого документа у нас нет, но так записано в Свидетельстве о праве на наследование по завещанию.
Есть план участка с постройками: рисунок участка с постройками, отдельно в таблице замеры участка, замеры построек, геодезические их координаты, положение участка вообще - улица и т.д. Самого названия - кадастровый паспорт - на этой бумаге нет, но думаю, что это он. Или я ошибаюсь? На полдома есть тех.паспорт.

Вся проблема в том, что земля предоставлялась деду, и сейчас записана на него (недавно узнавали). А с бабушкой дед в разводе с 1980 года. Т.е. она ему уже не наследница, если я правильно понимаю?  Т.е. мы можем в этом деле без нее обойтись?
Дело в том, что у нее болезнь Альцгеймера, а недееспособность мы не оформляли...

так. раз есть свидетельство о праве на наследство по завещанию, то там 2 наследника,так?
или бабушка выделяла через суд долю как супружескую?
в любом случае идете со свидетельсвом этим и свидетельством на дом в кадастровую палату-заказываете кадастровый паспорт.
затем с ним и свидетельством о  праве на наследство по завещанию идете в регпалату ирегистрируете.
если вы все правильно написали-то зарегистрируют. можно зарегить свою 1/2 доли. если в этом свидетельстве указана и бабушка.
если ее нет, можно попытаться зарегить на весь участок.

зы. вообще не видя документов консультировать оч.сложно"

Спасибо огромное за консультацию)
Нет, наследник один - мой брат.
Там сложно получилось: после развода дед с бабкой как бы дом разделили (на литер "А" и литер "Б"), но по документам разделения не было. И вот - дед завещал полдома брату (а бабка полдома мне, поэтому я тоже заинтересованное лицо...). Дед умер, и выяснилось, что дом-то не поделен на бумаге. Вот его два года через суд делили, а потом брат и бабушка получили каждый по свидетельству, т.е. бабка, видимо, супружескую долю как-то выделила.
В общем, черт ногу сломит(... Тут и видя документы, ничего не поймешь.
Еще вопрос - можно ли это все делать по доверенности (брат в Питере живет)?

Тот документ план что вы описываете, это не кадастровый паспорт, а план границ земельного участка

Если участок на кадастровом учете не стоит, надо поставить по упрощенке (по дачной амнистии) для начала. Если стоит на кад. учете, то еще лучше

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

по доверенности да, конечно!

Участок с домом в Уфе, какая ж тут дачная амнистия?! Или все равно?

без разницы-это просто неофициальное название закона.
скорее всего он стоит на кадастровом учете у вас.
попробуйте в инете найти сайт кадастровой палаты в уфе, там онлайн по адресу или кад.номеру можно посмотреть данные об участке