панелька или кирпич?

_________________


8(987)4семь-333-0пять

9-ти этажная панелька. Кирпич на тот момент могли и даже дешевле купить, НО не нравится мне планировка 4-ок в кирпиче (тут уже раньше высказывались). Они и темнее и 2 стояка - один в кухне, второй ванна-туалет.
А вот в панельках (угловая квартира, соседи боковые только на кухне), 3 лоджии +балкон, кухня 9 квадратов... Обожаемая мной планировка (уже в третьей квартире такой живу - первая была в моем детстве на Лесном проезде, вторая до свадьбы жила на С.Агиша с родителями, и вот, своя, третья на Ст.Злобина).

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

ну вот трешки в кирпичном домме р-н проспекта

_________________

цены((((   мы квартиру начали прицельно смотреть в конце августа.  Рассчитывали как раз на 3700. Это наш потолок был. Район рассматривали от Южного - Колгуевского - МВД до Профзаболеваний.  Самое дальнее - Юрюзань и Конди - Чайная фабрика со стороны санаториев.

Разброс в зависимости от разных факторов (материал дома, ремонт, местоположение, этаж и т.д.)  велик, поэтому скажу про квартиры, почти 1 в 1 с нашей нынешней.

Итак.  Панель+кирпич. 80 кв.м. Трешка:
В августе 2011 мы прошляпили точно такую же квартиру на Муксинова 2/3 по улетно-низкой цене. За 3460  _stena_  она естественно влет ушла. Я эту цену даже в расчет не беру. Уже тогда такие квартиру около 3700 стоили.
В начале октября смотрели на ПЕровской 23/1 почти такую же трешку за 3700, потом тоже прохлопали вариант также на Муксинова 2/3 за 3750 (ушла за полдня, я буквально на час опоздала со звонком).
В середине октября заавансировались на Муксинова 2/3 за 3800, ждали пока хозяева себе вариант найдут.  НА свою квартиру довольно быстро покупателей нашли (за 2200, 40 кв.м. в Южном, ИМХО даже тогда можно было больше просить).
В итоге за неделю до конца истечения срока действия авансового договора  наши продавцы передумывают продавать свою квартиру.
Цены к ноябрю уже выросли. Там же на Муксинова 2/3 такую же квартиру продали за 3900.
Точно такую же в точно таком же доме по Мубарякова 12/2 нашли уже за 4000, но меня там намного больше устраивало место (всего 4 дома от свекрови  не переходя большие дороги, много магазинов рядом и 9-я школа можно сказать во дворе). Мы поняли, что надо где-то находить еще 300 тысяч, т.к. цены выросли, и собственно устно договорились о том, что заавансируемся с ними, но на следующий день они подняли цену до 4300  Вариант отпал сам собой. В итоге нам досталась квартира на Муксинова 2/3 уже за 4000 т.р. (цена на конец ноября).

зы:  а мы лоси так свою за 2200 и отдали, хотя за нее можно было в ноябре уже смело просить 2500, ибо однушки самые востребованные были, вон смотрю  такую же  квартиру со средним ремонтом за 3050 продают.  Но если бы мы начали искать новых покупателей на нашу в тот момент и если бы хоть немного затянули, то эта квартира тоже бы от нас ушла, т.к. тут  у людей уже был готовый вариант с первичкой в Деме.

вот и я говорю, что свою двушку я могу уже дороже выставлять чем 2 месяца назад
и куда мир катится
вот подумалось, что трешка ипотечная, уже тоже раза в 1,5 дороже чем мы 1,5 года назад её брали  и вот потому нецелесообразно продавать вообще квартиры, это такая финансовая подушка на мою старость
хотя я щас тоже хочу жить, на море ездить, а не ипотеку ещё 10 лет выплачивать, при чем половину если не больше от своих доходов 

_________________

Отмечусь,хочу все прочитать....

_________________
Дочери 20
Сыну скоро 15
Младшей 7.5

на вкус и цвет, как говориться)))) мне наоборот очень нравятся два стояка)))) и именно кирпич, а не панелька. а угловые квартиры вообще 
хорошо, что есть выбор и каждый находит себе по вкусу 

_________________


8(987)4семь-333-0пять

кто-нибудь живет на Первомайской 66/2?
очень нравится дом!

Это на ост  Кремлевская?

за свободой)

За свободой вроде 71/1.

Это на противоположной стороне)))

_________________
Если не отвечаю в темах - звоните.
891775два371восемь

10-этажный дом...почти за матрицей)

Относительно недавно его построили? Я не обращала внимания видимо.  Между кремлевской и свободой еще есть дом из серого кирпича во дворах. Это не он?

не-нет..это из красного кирпича и давненько стоит)
просто мужу нравится он, говорит во дворах уютно так стоит)

Блин,квартиры дорожают и дорожают, ВТБ уже ставки по ипотеке поднял,наверное и сбер скоро поднимет. Есть вообще смысл ждать пока цены упадут или наоборот расти будут? И как на это может повлиять война с Сирией? Вроде как про кризис опять говорят?

_________________

не думаю что упадут цены на квартиры. с чего им падать то...

_________________
Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704

В прошлый кризис 2008г цены упали на 30-35%.

Нет ну цены-то поднимают,а платежеспособность у людей не улучшается,уровни зарплат же те же самые. А вдруг вообще инфляция, вот и думай копить деньги или уж вложить хоть и дорого.

_________________

Мы решили быстренько вложить, тем более вдруг откуда ни возьмись вариант подходящий вышел. Переехали с однушки с Калининского универмага в двушку в Колгуевском. Взяли ипотеку в Сбере на 8 лет под 8%.
Все бы ничего, только машины во дворе пока напрягают, посмотрим что дальше будет, придется наверное с весны в районе Президент отеля гулять.

_________________
Wellness by Oriflame - это здоровье!!!!  тел.8927з25зз86