Возврат идет с уже оплаченных %. И да, он тоже один раз производится (с одной квартиры), есть вроде как ограничение по сумме, но меня это не коснулось, т.к. суммы % были небольшие. Можно оставить на следующую квартиру, если она планируется.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 30 июн 2011, 17:42
Участий в СП:521
Сообщения: 898 Откуда: дворец спорта
Баллы репутации: 8
Наталка писал(а):
Возврат идет с уже оплаченных %. И да, он тоже один раз производится (с одной квартиры), есть вроде как ограничение по сумме, но меня это не коснулось, т.к. суммы % были небольшие. Можно оставить на следующую квартиру, если она планируется.
если квартира куплена до 01.01.2014 ограничения на сумму процентов нет, после 01.01.2014 возврат возможен с суммы не больше 3 млн. если квартира куплена в стройке до 01.01.2014, а право собственности оформленно позже, то, насколько я поняла, ограничение по сумме, не распространяется.
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Лиара писал(а):
может кто сталкивался? кв. с обременением по ипотеке - надо в банк вносить сумму обременения, забирать закладную и уже дальше на остаток суммы ипотеку себе оформлять? или есть банки, которые практикуют типа выкупа ипотеки?
Если ипотека сбербанка на ипотеку сбербанка, то закладную не нужно забирать
Зарегистрирован: 04 май 2010, 20:57
Участий в СП:561
Сообщения: 5829
Баллы репутации: 58
Птаха писал(а):
Я опять сюда. В газпромбанке рефинанс под 9.2%. У меня в этом год заканчивается выплаты 260 тыс. В слд году по идее надо подавать на % от уплаченных %. Только я так и не поняла. Я могу получить за следующие годы? Или уже уплаченные? Ипотека с 2013 года вроде. Обьект сдали в 2014. Там же тоже предел есть какой-то?
Этот вычет раз в жизни тоже? Или я могу оставить на другую ипотеку? Проблема в том что я не могу посчитать что я выиграю-проиграю сделав повторное рефинансирование.
Только с уплаченных процентов, предел 390тыс. (До трёх млн.) вычет вроде тоже с одного объекта, а в чем можно проиграть? Налоговой какая разница какому банку вы проценты оплатили, справку по выплаченным процентам берёте и все, 390 тыс сейчас и через 5 лет не одно и то же, чем быстрее заберёте тем лучше.
_________________ Скидка 5% на IHERB https://ru.iherb.com/?rcode=BUS1358 Код BUS1358
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 12:09
Участий в СП:447
Сообщения: 35462 Откуда: уфа
Баллы репутации: 143
Птаха писал(а):
Я опять сюда. В газпромбанке рефинанс под 9.2%. У меня в этом год заканчивается выплаты 260 тыс. В слд году по идее надо подавать на % от уплаченных %. Только я так и не поняла. Я могу получить за следующие годы? Или уже уплаченные? Ипотека с 2013 года вроде. Обьект сдали в 2014. Там же тоже предел есть какой-то?
Этот вычет раз в жизни тоже? Или я могу оставить на другую ипотеку? Проблема в том что я не могу посчитать что я выиграю-проиграю сделав повторное рефинансирование.
А зачем газпром? Я же писала, форштадт 9% дает. В газпроме, вообще неудобно, у них сразу все документы, в том числе и оценку квартиры, подавать сразу нужно одним пакетом. И если не одобрили заемщика, то и оценка сделана зря значит.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
Joli писал(а):
Птаха писал(а):
Я опять сюда. В газпромбанке рефинанс под 9.2%. У меня в этом год заканчивается выплаты 260 тыс. В слд году по идее надо подавать на % от уплаченных %. Только я так и не поняла. Я могу получить за следующие годы? Или уже уплаченные? Ипотека с 2013 года вроде. Обьект сдали в 2014. Там же тоже предел есть какой-то?
Этот вычет раз в жизни тоже? Или я могу оставить на другую ипотеку? Проблема в том что я не могу посчитать что я выиграю-проиграю сделав повторное рефинансирование.
Только с уплаченных процентов, предел 390тыс. (До трёх млн.) вычет вроде тоже с одного объекта, а в чем можно проиграть? Налоговой какая разница какому банку вы проценты оплатили, справку по выплаченным процентам берёте и все, 390 тыс сейчас и через 5 лет не одно и то же, чем быстрее заберёте тем лучше.
у меня повторное рефинасировние. газпром не прописывает всю цепочку договоров и скорее всего я не получу вычет.
Неля, я, видимо, пропустила про форшадт. посмотрю. спасибо.
Зарегистрирован: 04 май 2010, 11:07
Участий в СП:175
Сообщения: 2460
Баллы репутации: 71
барсик писал(а):
Птаха писал(а):
Я опять сюда. В газпромбанке рефинанс под 9.2%. У меня в этом год заканчивается выплаты 260 тыс. В слд году по идее надо подавать на % от уплаченных %. Только я так и не поняла. Я могу получить за следующие годы? Или уже уплаченные? Ипотека с 2013 года вроде. Обьект сдали в 2014. Там же тоже предел есть какой-то?
Этот вычет раз в жизни тоже? Или я могу оставить на другую ипотеку? Проблема в том что я не могу посчитать что я выиграю-проиграю сделав повторное рефинансирование.
А зачем газпром? Я же писала, форштадт 9% дает. В газпроме, вообще неудобно, у них сразу все документы, в том числе и оценку квартиры, подавать сразу нужно одним пакетом. И если не одобрили заемщика, то и оценка сделана зря значит.
ничего подобного, мы подали в газпром, подача документов в два этапа как и у всех- оценка после одобрения. в "открытии" запросили справки от всех работодателей! за год (у меня 3 разных работы было). в Втб очень муторно было сдать документы, плюнули на них), придрались к ндфл мужа, он 2 раза переделывал! т.е. о том, что справка не подходит говорили только через 7-8 рабочих дней
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 12:09
Участий в СП:447
Сообщения: 35462 Откуда: уфа
Баллы репутации: 143
CHernisha писал(а):
барсик писал(а):
Птаха писал(а):
Я опять сюда. В газпромбанке рефинанс под 9.2%. У меня в этом год заканчивается выплаты 260 тыс. В слд году по идее надо подавать на % от уплаченных %. Только я так и не поняла. Я могу получить за следующие годы? Или уже уплаченные? Ипотека с 2013 года вроде. Обьект сдали в 2014. Там же тоже предел есть какой-то?
Этот вычет раз в жизни тоже? Или я могу оставить на другую ипотеку? Проблема в том что я не могу посчитать что я выиграю-проиграю сделав повторное рефинансирование.
А зачем газпром? Я же писала, форштадт 9% дает. В газпроме, вообще неудобно, у них сразу все документы, в том числе и оценку квартиры, подавать сразу нужно одним пакетом. И если не одобрили заемщика, то и оценка сделана зря значит.
ничего подобного, мы подали в газпром, подача документов в два этапа как и у всех- оценка после одобрения. в "открытии" запросили справки от всех работодателей! за год (у меня 3 разных работы было). в Втб очень муторно было сдать документы, плюнули на них), придрались к ндфл мужа, он 2 раза переделывал! т.е. о том, что справка не подходит говорили только через 7-8 рабочих дней
Я в газпроме на цурюпы была, мне сказали. что только все вместе приносить. В итоге не стала заморачиваться я с этим газпромом, дорого у них.
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
Неля, а ты сама сделала-делаешь? мне по телефону в газпроме сказали что оценка после одобрения. но в сам банк я не попала. долго ждать. мне так не нравится)))
Зарегистрирован: 04 май 2010, 20:57
Участий в СП:561
Сообщения: 5829
Баллы репутации: 58
Птаха писал(а):
Joli писал(а):
Только с уплаченных процентов, предел 390тыс. (До трёх млн.) вычет вроде тоже с одного объекта, а в чем можно проиграть? Налоговой какая разница какому банку вы проценты оплатили, справку по выплаченным процентам берёте и все, 390 тыс сейчас и через 5 лет не одно и то же, чем быстрее заберёте тем лучше.
у меня повторное рефинасировние. газпром не прописывает всю цепочку договоров и скорее всего я не получу вычет.
Неля, я, видимо, пропустила про форшадт. посмотрю. спасибо.
Итак, можно ли сохранить имущественный вычет при рефинансировании ипотеки? Можно, возврат НДФЛ при рефинансировании ипотеки остается, и после смены банка-кредитора вы по-прежнему можете оформлять документы на вычет. Также вы можете вернуть вычет по процентам. Кстати, раньше такой возможности не было, последние поправки в закон, которые предусматривают сохранение права на возврат НДФЛ в случае перекредитования, вступили в силу сравнительно недавно.
Заемщик получает вычет по телу кредита и процентам, которые выплачивает согласно условиям ипотеки по первому договору. Затем, в случае перекедитования процедура переносится на другой банк. Кстати, закон не ограничивает количество банков, в которых заемщик может перекредитоваться по новым, более выгодным условиям.
Одним из важных условий для сохранения возможности получить вычет (во время погашения старого кредита за счет нового займа), является указание цели. В договоре рефинансирования необходимо указать, что заем оформляется для рефинансирования ипотеки. отсюда https://refinansirovanie-ipoteki.ru/nal ... i-ipoteki/
Т.Е главное условие чтобы было указано что заем для рефинансирования. В налоговую предоставляется старый договор и новый. Или наши налоговики что-то другое требуют?
_________________ Скидка 5% на IHERB https://ru.iherb.com/?rcode=BUS1358 Код BUS1358
Зарегистрирован: 13 мар 2010, 22:16
Участий в СП:255
Сообщения: 10544
Баллы репутации: 63
насколько я поняла читая инет и соответствующие темы на форумах еще никто не получил при повторном рефинансировании. и газпром не прописывает всю цепочку. а это важно для налоговой. не только цель.
Зарегистрирован: 23 май 2010, 21:10
Участий в СП:149
Сообщения: 1014
Баллы репутации: 15
Лиара писал(а):
может кто сталкивался? кв. с обременением по ипотеке - надо в банк вносить сумму обременения, забирать закладную и уже дальше на остаток суммы ипотеку себе оформлять? или есть банки, которые практикуют типа выкупа ипотеки?
есть банки которые дают ипотеку напрямую погашают и снимают обременение
Зарегистрирован: 17 янв 2011, 12:09
Участий в СП:447
Сообщения: 35462 Откуда: уфа
Баллы репутации: 143
Птаха писал(а):
Неля, а ты сама сделала-делаешь? мне по телефону в газпроме сказали что оценка после одобрения. но в сам банк я не попала. долго ждать. мне так не нравится)))
я в газпром ездила девушка там мне так объяснила. Это было до НГ. Потом я в форштад ездила, там нам 9% насчитали, там мы и делаем сейчас. Первый этап одобрили, получилось - 8 лет и -200 руб. от платежа. Сейчас делаю второй этап. Завтра повезу туда доки для второго этапа.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:14
Участий в СП:647
Сообщения: 27150
Баллы репутации: 315
Marietta писал(а):
Лиара писал(а):
может кто сталкивался? кв. с обременением по ипотеке - надо в банк вносить сумму обременения, забирать закладную и уже дальше на остаток суммы ипотеку себе оформлять? или есть банки, которые практикуют типа выкупа ипотеки?
Если ипотека сбербанка на ипотеку сбербанка, то закладную не нужно забирать
там не сбер, а связь банк что ли, менеджер в этом банке сказал, что покупатель должен внести полную сумму долга продавца и на остаток может взять ипотеку у них же
Летар писал(а):
Лиара писал(а):
может кто сталкивался? кв. с обременением по ипотеке - надо в банк вносить сумму обременения, забирать закладную и уже дальше на остаток суммы ипотеку себе оформлять? или есть банки, которые практикуют типа выкупа ипотеки?
есть банки которые дают ипотеку напрямую погашают и снимают обременение
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Афродита писал(а):
Marietta писал(а):
Если покупатель гасит ипотеку продавца, то новую ипотеку в любом другом банке может оформить. Нет разве?
А как это происходит что покупатель гасит ипотеку продавца? Это же такой риск, продавец же может кинуть потом
Составляется договор купли-продажи, в котором прописаны все условия. Покупатель лично вносит средства на счёт. После того как обременение снимают, составляется новый договор, который идёт на регистрацию сделки. После регистрации сделки покупатель отдает оставшуюся сумму.
Ну вот предположим он берет и кидает? Это же большой риск. Потом только если через суд, а продавец будет вам потом выплачивать по 100р. И никто же ему ни чего не сдлает
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 18:08
Участий в СП:20
Сообщения: 7177
Баллы репутации: 25
Афродита писал(а):
Ну вот предположим он берет и кидает? Это же большой риск. Потом только если через суд, а продавец будет вам потом выплачивать по 100р. И никто же ему ни чего не сдлает
Суд может имущество отобрать. И какой смысл так поступать, если оставшуюся сумму продавец не получит.
девушка там мне так объяснила. Это было до НГ. Потом я в форштад ездила, там нам 9% насчитали, там мы и делаем сейчас. Первый этап одобрили, получилось - 8 лет и -200 руб. от платежа. Сейчас делаю второй этап. Завтра повезу туда доки для второго этапа.
