Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Dia-di писал(а):
mama2008 писал(а):
У меня по всем участкам завышена цена. Дудкино. Если раньше кадастровая была 76 тыс и налог 360 руб, то сейчас налог 1560. Цена 320 тысяч. Если это пустой участок, то не стоят 4 сотки 320 тысяч. Там такие за 100 продают.
У нас тоже завышена цена за участок, 251844,12 максимум такой участок за 100 уйдет. Приткните, плиз где почитать про упрощенную схему обжалования кадастровой оценки
Говорят отменили упрощенную процедуру обжаловани недавно. Сама еще не читала. Прочитаю, напишу
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Информация о порядке обжалования кадастровой стоимости. Не наш регион, но законы те же
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства может быть оспорена: юридическими лицами – в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Мурманской области (далее – комиссия). В случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости юридические лица имеют право обратиться в суд. физическими лицами – в комиссии или в суде. Для оспаривания кадастровой стоимости физическими лицами в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Комиссия создана при Управлении Росреестра по Мурманской области приказом Росреестра от 20.08.2012 № П/373 и является постоянно действующим органом. Адрес комиссии: г.Мурманск, ул.Полярные Зори, д.22.
Кроме кадастровой стоимости земельных участков в комиссии можно оспорить и кадастровую стоимость объектов капитального строительства, которая будет основой для исчисления налога на имущество организаций и налога на недвижимость после внесения соответствующих изменений в налоговое законодательство
Рекомендуемые формы заявлений и перечень необходимых документов размещены здесь.
Сведения о кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства) доступны на портале государственных услуг Росреестра в разделе «Электронные услуги» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Кроме того, кадастровую стоимость земельных участков можно найти на публичной кадастровой карте. Для получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в форме кадастровой справки необходимо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области (далее – Кадастровая палата). Кадастровая справка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно и входит перечень документов, представляемых с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.
Законом об оценочной деятельности установлены 2 основания для обращения в комиссию по спорам: 1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2) установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
При обращении в комиссию по спорам по первому основанию следует учесть, что, по мнению Минэкономразвития России и Росреестра, в комиссии по спорам могут обжаловаться любые сведения об объекте недвижимости, оказывающие влияние на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости и использованные при ее определении.
По указанному основанию может быть оспорена кадастровая стоимость объекта недвижимости на основании недостоверности не только характеристик объекта недвижимости, указанных в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также иные характеристики, использованные или установленные при определении его кадастровой стоимости, в том числе значения ценообразующих факторов стоимости.
С целью выявления достоверности сведений заявитель вправе обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости: • к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе массовой кадастровой оценки и утверждена постановлением Правительства Мурманской области; • в орган кадастрового учета, то есть в Кадастровую палату, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена после очередного тура массовой кадастровой оценки и утверждена Кадастровой палатой в акте определения кадастровой стоимости при постановке земельного участка на кадастровый учет или при изменении его характеристик.
Документ об утверждении кадастровой стоимости указывается в кадастровой справке о кадастровой стоимости.
Заказчиком работ по оценке земель выступало Министерство имущественных отношений Мурманской области, по оценке объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства) – Росреестр.
Законодательством Российской Федерации состав сведений об объекте недвижимости, которые могут быть обжалованы в комиссии по спорам, не ограничен. Вместе с тем, согласно разъяснениям Минэкономразвития России и Росреестра, в число таких сведений не входит отнесение оценщиком земельного участка к определенной группе видов разрешенного использования земельных участков.
В связи с этим, комиссия не уполномочена устанавливать факт неверного отнесения земельного участка к группе видов разрешенного использования и принимать соответствующее решение.
При обращении в комиссию по спорам по второму основанию важно отметить 3 существенных требования: 1. Рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на ту же дату, что и его кадастровая стоимость. Дата определения кадастровой стоимости указана в кадастровой справке о кадастровой стоимости. 2. Если рыночная стоимость отличается от кадастровой стоимости более чем на 30%, то вместе с отчетом об оценке рыночной стоимости в комиссию по спорам должно быть представлено положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. 3. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключение представляются в комиссию на бумажном носителе и в форме электронного документа. Начиная с 22.07.2014, то есть с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», срок обращения в комиссию неограничен. При этом следует учесть следующее. Сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Девочки, подскажите. Прописка в квартире ведь права проживания и чего то там еще не дает? Если я например сестру пропишу, она не сможет заявить что она тут прописана и будет тут жить?
Девочки, подскажите. Прописка в квартире ведь права проживания и чего то там еще не дает? Если я например сестру пропишу, она не сможет заявить что она тут прописана и будет тут жить?
Я, конечно, не специалист, но, вроде как, выписать без согласия сложно. Лучше временную на год делать, или даже дольше сейчас можно, в паспортном столе скажут.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Только проживания. Самый простой вариант дать временную прописку. Потом продлить можно. К сожалению как оформить не знаю Elf,выписать можно без согласия, в судебном порядке, если не ошибаюсь
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
freelife писал(а):
Юль, не поняла тебя. Прописка дает право проживания или нет?
Дает. На то она и прописка:-)
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Так точно:-) Сделай на год, потом оценишь ситуацию. Если память не изменяет детей мама может прописать по своему месту жительства. Детей уже труднее выписать в никуда
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Последний раз редактировалось mama2008 10 фев 2015, 00:30, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Без нее штраф:-)
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
максимум такой участок за 100 уйдет.
