да я думала, что есть уже  обсуждали вроде...

_________________
16, 14, 8

Они еще ЖК "КУпеческий" строили. Написано, что дом сдан.

_________________
Пристрой новых и б/у вещей и игрушек

У меня родители встряли с долгостроем в Солнечном ужс просто, вот сидим теперь с мужем думаем брать первичку или нет....

_________________

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. Подруга с 2 несовершеннолетними детьми прописана в квартире у родителей. Они квартиру продали без ее ведома, новый хозяин квартиры подал на родителей в суд, чтобы выписали мать с детьми. Своего жилья у них нет, живут в квартире у родственников мужа. Заранее спасибо.

Если не являлась совладельцем но не имеет никаких прав.
Есть нюанс с приватизацией. Если кв приватизированная и на момент приватизации она там была прописана и отказалась от участя в приватизации, то она имеет право на пожизненное проживание, но покупатели люди не дураки и не будут покупать квартиру с обременением

_________________
Я один в поле воин, справедлив и спокоен

квартира приватизирована, она была прописана, но написала отказ. А квартиру купили, ей должны были дать деньги родители, чтобы она выписалась с детьми после продажи, но не дали, она не выписалась и новые хозяева подали в суд на родителей, чтобы выписать через суд.

Если есть письменный отказ, то она имеет право на проживание.
Что за родители такие удивительные, родных внуков на улицу выгнали

_________________
Я один в поле воин, справедлив и спокоен

А суд ее не выпишет? да такие оказывается есть, сама удивляюсь.

    Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ?

Ответ:  Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

_________________
Я один в поле воин, справедлив и спокоен

Иными словами, суд признает сделку ничтожной и обяжет продавца вернут деньги покупателю.
НО это при условии что есть письменный отказ от приватизации

_________________
Я один в поле воин, справедлив и спокоен

Спасибо большое за ответы!

Не за что. Информация со статьями из практики судебной. Могут использовать в принципе

_________________
Я один в поле воин, справедлив и спокоен

Подскажите, какие могут быть проблемы с недвижимостью под снос? Задались покупкой комнаты, нашла объявление о продаже 1к квартиры в бараке под снос, пишет в 2013 году, очень дешево. Какие там условия выдачи жилья взамен снесенного? Почему продают, не дожидаясь сноса - переселения? Подвох?

_________________

ой насколько я знаю это "в 2013 году" это еще ооооой под каким вопросом и будет ли вообще снесено неизвестно. На гоголя полно старых домов которые документально снесены несколько раз, а люди все живут и живут...

_________________
Счастье это так просто!

По нынешним законам быть собственником сносимого жилья невыгодно. Т.к. тебе предоставляю жилье по аналогичной цене (или тупо дают деньги). Ну а сколько может стоить 1к в бараке?

_________________
Решила собраться с мыслями...
Ни одна мысль на собрание не пришла....

Постаю послушаю

_________________
Воздушные гелиевые шары 8 917 35 23 093
Отделка мокрым фасадом. 893735 пять 687 пять.
Продам слитный комбез ДПД на девочку, ростовка 30мес.
8 927 3 два 84 5 0 0 .

даже аналогичные метры не дают?

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

не только выкупная цена)
если по соцнайму-то или аналогичные метры, ну чтобы не меньше социалки, и плюс нюансы про разнополых детей там, к примеру)
а в бараках даже земля не в собственности, которую тоже можно оценить. так что при сносе те же 350-500 и получите, ну и плюс оценка от города обычно ниже рыночной и судиться по опыту бывает бесполезно практически(

Подскажите пожалуйста, как обстоят дела в рег. палате с очередностью?мне необходимо сдать документы на регистрацию. Самой это реально сделать или невероятные очереди?

реально) очереди есть. иди с утра, быстрее выйдешь)

_________________