те нужен только подписанный акт приема-передачи продавцом и договор. А то что мы частями им передавали деньги (что то наличкой, что-то переводами) это неважно....
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:05
Участий в СП:1
Сообщения: 2051 Откуда: Зеленая роща
Баллы репутации: 3
нужен совет: у нас есть соседи,с пол года появился новый хозяин,теперь он надстраивает себе еще территорию над своей квартирой... там где тех этаж.Дом сдан лет 7 назад,при строительстве ему разрешение ни кто не давал...Была сегодня в ЖЭУ,они в курсе говорят что у него есть разрешение на строительство,при чем мы ему всем подьездом дали...Ни кто из соседей не подписывал бумаг.Что дальше делать? Хозяин на контакт не идет всячески избегает,ссылаясь на то что он не хозяин.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 02:29
Участий в СП:209
Сообщения: 14459 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 114
romashk_a писал(а):
те нужен только подписанный акт приема-передачи продавцом и договор. А то что мы частями им передавали деньги (что то наличкой, что-то переводами) это неважно....
у вас же договор купли продажи. там цена указана.
_________________ Расскажу как заработать на bitcoin. тел. 8-927-234-3704
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Витаминка писал(а):
нужен совет: у нас есть соседи,с пол года появился новый хозяин,теперь он надстраивает себе еще территорию над своей квартирой... там где тех этаж.Дом сдан лет 7 назад,при строительстве ему разрешение ни кто не давал...Была сегодня в ЖЭУ,они в курсе говорят что у него есть разрешение на строительство,при чем мы ему всем подьездом дали...Ни кто из соседей не подписывал бумаг.Что дальше делать? Хозяин на контакт не идет всячески избегает,ссылаясь на то что он не хозяин.
заявления на имя гл.адм вашего района, в прокуратуру района, ужх района и города (можно в одном заявлении просто нескольким этим лицам) кратко изложите суть, ваши координаты -и не забудьте, чтобы при приеме на вашем экз.отметку поставили.
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
romashk_a писал(а):
те нужен только подписанный акт приема-передачи продавцом и договор. А то что мы частями им передавали деньги (что то наличкой, что-то переводами) это неважно....
от нас налоговая требовала на каждую часть суммы отдельный акт приема-передачи.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 13:05
Участий в СП:1
Сообщения: 2051 Откуда: Зеленая роща
Баллы репутации: 3
ultra писал(а):
Витаминка писал(а):
нужен совет: у нас есть соседи,с пол года появился новый хозяин,теперь он надстраивает себе еще территорию над своей квартирой... там где тех этаж.Дом сдан лет 7 назад,при строительстве ему разрешение ни кто не давал...Была сегодня в ЖЭУ,они в курсе говорят что у него есть разрешение на строительство,при чем мы ему всем подьездом дали...Ни кто из соседей не подписывал бумаг.Что дальше делать? Хозяин на контакт не идет всячески избегает,ссылаясь на то что он не хозяин.
заявления на имя гл.адм вашего района, в прокуратуру района, ужх района и города (можно в одном заявлении просто нескольким этим лицам) кратко изложите суть, ваши координаты -и не забудьте, чтобы при приеме на вашем экз.отметку поставили.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
Теоретик писал(а):
romashk_a писал(а):
те нужен только подписанный акт приема-передачи продавцом и договор. А то что мы частями им передавали деньги (что то наличкой, что-то переводами) это неважно....
от нас налоговая требовала на каждую часть суммы отдельный акт приема-передачи.
а где иВо взять? у нас при продаже квартиры один акт приема-передачи был, на наличку. это я не, просто интересно) мне не надоть)
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Энжи писал(а):
Теоретик писал(а):
romashk_a писал(а):
те нужен только подписанный акт приема-передачи продавцом и договор. А то что мы частями им передавали деньги (что то наличкой, что-то переводами) это неважно....
от нас налоговая требовала на каждую часть суммы отдельный акт приема-передачи.
а где иВо взять? у нас при продаже квартиры один акт приема-передачи был, на наличку. это я не, просто интересно) мне не надоть)
не, ну если вы одной кучей деньги передавали, то и акт один, естественно. а если сначала одну кучку, а потом другую, то соответственно два акта...
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
Энжи писал(а):
Теоретик писал(а):
не, ну если вы одной кучей деньги передавали, то и акт один, естественно. а если сначала одну кучку, а потом другую, то соответственно два акта...
наличку отдали, есть акт. вторая часть - банк в ипотеку. платежное поручение да, есть, акта нет.
в смысле банк сразу покупателю перечислял? платежное поручение же с печатями и т.п.? наверное оно "прокатит" (тут не знаю я, писала, с чем сталкивались) Суть в том, что за каждую порцию денег должен быть документ, подтверждающий передачу этих денег от продавца покупателю, я как-то так поняла...
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 12:05
Участий в СП:205
Сообщения: 27447 Откуда: Черниковка
Баллы репутации: 137
Теоретик писал(а):
в смысле банк сразу покупателю перечислял? платежное поручение же с печатями и т.п.? наверное оно "прокатит" (тут не знаю я, писала, с чем сталкивались) Суть в том, что за каждую порцию денег должен быть документ, подтверждающий передачу этих денег от продавца покупателю, я как-то так поняла...
банк перечислял, когда доки готовы. сразу положили на наш счет. платежка есть, ага) но нам-то не надо пока в налоговую, мы не заморачивались)
Зарегистрирован: 04 май 2010, 10:31
Участий в СП:15
Сообщения: 217 Откуда: ТЦ Башкортостан
Баллы репутации: 0
У нас в договоре двумя частями прописано. По факту тремя получится. Т е вот эти два акта нам и нужно сохранить для налоговой? Есть еще момент. Сегодня когда наши покупатели перечисляли нам со своего счета первонач взнос а мы далее перекидывали его на счет наших продавцов то использовали для этого новый вклад а не тот счет который открывали специально для ипотеки. Не повлияет ли это ни на что? Ведь это же просто расчет первоначалки и мы ее могли вообще просто налом друг другу передать.....верно?
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 00:27
Участий в СП:1
Сообщения: 1455
Баллы репутации: 6
Подскажите, плиз, кто в курсе, Если квартира куплена в 80-ых как кооперативная. То преобретатель же ее собственник (по моей логике)? Как тогда квартиры покупали? платили же за квартиру, а не за право в ней жить... Следующее: регпалата (постороннему лицу) по запросу может сказать кто собственник этой квартиры? И как эта бумаженция называется, если такое есть?
Зарегистрирован: 26 мар 2010, 17:56
Участий в СП:16
Сообщения: 6174
Баллы репутации: 83
Trol писал(а):
Подскажите, плиз, кто в курсе, Если квартира куплена в 80-ых как кооперативная. То преобретатель же ее собственник (по моей логике)? Как тогда квартиры покупали? платили же за квартиру, а не за право в ней жить... Следующее: регпалата (постороннему лицу) по запросу может сказать кто собственник этой квартиры? И как эта бумаженция называется, если такое есть?
В 80-е годы платили за пай квартиру в жилищном кооперативе,то есть кооператив владел домом,после выплаты всей суммы жильцы становились собственниками своих квартир,но при купле-продаже требовалась резолюция председателя кооператива. Потом вроде требовалось заново регистрировать право собственности в РЕгпалате.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:03
Участий в СП:873
Сообщения: 21272 Откуда: Уфа, к-р Искра
Баллы репутации: 220
так не только в 80ые ))) я покупала квартиру в кооперативе, вначале вносила паевые взносы, после того как выплатили все - дали справку о выплате всего пая и документы о регистрации на имя кооператива (не знаю как ещё написать) вот уже с этими доками и справкой о выплате пая я уже и пошла в регпалату и переоформила свидетельство на своё имя
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876 Откуда: г. Москва
Баллы репутации: 24
А кто нибудь узаконивал перепланировку постфактум? Думаю стоит ли с неузаконенной перепланировкой связываться... (очень уж удачную перепланировку сделали в квартире которая мне понра)
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Klio писал(а):
А кто нибудь узаконивал перепланировку постфактум? Думаю стоит ли с неузаконенной перепланировкой связываться... (очень уж удачную перепланировку сделали в квартире которая мне понра)
Ксюш, смотря в чем перепланировка заключается) некоторую узаконить просто невозможно или очень дорого, что не стоит) а вообще если не сложная, то постфактум обычно и делают/по секрету/ меньше расходов и бумажек)
Trol писал(а):
Подскажите, плиз, кто в курсе, Если квартира куплена в 80-ых как кооперативная. То преобретатель же ее собственник (по моей логике)? Как тогда квартиры покупали? платили же за квартиру, а не за право в ней жить... Следующее: регпалата (постороннему лицу) по запросу может сказать кто собственник этой квартиры? И как эта бумаженция называется, если такое есть?
регпалата да, может за 200 руб. любому лицу дать выписку об определенном объекте недвижимости (в т.ч. и о собственнике ее) нужно ехать на ж.д.больницу - брать там документ о выплате пая, делать кадастровый паспорт и сдавать в регпалату)
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 21:10
Участий в СП:7
Сообщения: 3876 Откуда: г. Москва
Баллы репутации: 24
ultra писал(а):
Klio писал(а):
А кто нибудь узаконивал перепланировку постфактум? Думаю стоит ли с неузаконенной перепланировкой связываться... (очень уж удачную перепланировку сделали в квартире которая мне понра)
Ксюш, смотря в чем перепланировка заключается) некоторую узаконить просто невозможно или очень дорого, что не стоит) а вообще если не сложная, то постфактум обычно и делают/по секрету/ меньше расходов и бумажек)
Там стенка между кухней и залом снесена и вход во вторую комнату сделали из коридора который раньше был кладовкой. В инете читала что нельзя так только в однушках
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 20:41
Участий в СП:963
Сообщения: 7723 Откуда: Ufa
Баллы репутации: 63
Klio писал(а):
А кто нибудь узаконивал перепланировку постфактум? Думаю стоит ли с неузаконенной перепланировкой связываться... (очень уж удачную перепланировку сделали в квартире которая мне понра)
так это продавцы будут узаканивать) без этого не смогут продать)
_________________ pRide =Happiness _________________________ Mrs
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
если однушка и плита газовая-то нет( ну продать то можно и по свидетельству-техпаспорт и кадастровый палата не требует щас) просто это гемор для покупателя дальнейший+расходы(
