В ипотеку лучше брать.

Не знаю, стоит ли брать ипотеку, но если брать, то лучше на строительство дома, а не квартиры. И, конечно, многое зависит от того, из каких материалов будет построен дом: какой фундамент, какие стены, какая крыша. Стоимость дома складывается из стоимости всех этих составляющих.