может уже спрашивали, но не могу найти. если мат.капитал идет в погашение ипотеки, то пишется у нотариуса обязательство, что после снятия обременения квартира в равных долях расписывается на меня, мужа и обоих детей. но мы туда прописываться не собираемся, дети будут прописаны в другом месте. я продать потом эту квартиру смогу?
Сложный вопрос. Скажу сразу - НЕ ЗНАЮ как будет на самом деле, но с меня взяли подписку, что я в курсе, что если нарушу своё Обязательство (о выделении долей детям), то могут быть проверки Пенс.фондом. Я так понимаю. что очень много случаев, когда тупо обналичивались деньги. Поэтому ПФ сразу предупреждает, что с его стороны будет проверка данной квартиры. Ну и как крайний случай - вашу сделку купли-продажи через суд признают незаконной.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 09:24
Участий в СП:105
Сообщения: 5202 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 70
Натали001 писал(а):
может уже спрашивали, но не могу найти. если мат.капитал идет в погашение ипотеки, то пишется у нотариуса обязательство, что после снятия обременения квартира в равных долях расписывается на меня, мужа и обоих детей. но мы туда прописываться не собираемся, дети будут прописаны в другом месте. я продать потом эту квартиру смогу?
Во-первых, доли выделяются не обязательно в равных долях, а по вашему усмотрению. Во-вторых, то, что ни дети, ни вы там не будут прописаны, не влияет на продажу квартиры. Главное, что дети будут собственниками. А это автоматом влечет необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Органы опеки и попечительства дадут разрешение при условии, что детям будет предоставлена доля в другой квартире, т.е. не будет ухудшения их жилищных условий
_________________ Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)
Зарегистрирован: 11 мар 2010, 13:44
Участий в СП:45
Сообщения: 10995
Баллы репутации: 35
ДиаНежна писал(а):
Во-первых, доли выделяются не обязательно в равных долях, а по вашему усмотрению. Во-вторых, то, что ни дети, ни вы там не будут прописаны, не влияет на продажу квартиры. Главное, что дети будут собственниками. А это автоматом влечет необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Органы опеки и попечительства дадут разрешение при условии, что детям будет предоставлена доля в другой квартире, т.е. не будет ухудшения их жилищных условий
на момент продажи ТОЙ квартиры у нас в собственности будет еще и наша нынешняя (она оформлена только на мужа), достаточно будет, что мы детям выделим доли в имеющейся? или надо обязательно приобрести что-то взамен продаваемой?
Зарегистрирован: 15 апр 2010, 20:57
Участий в СП:446
Сообщения: 4399 Откуда: Шакша Северная
Баллы репутации: 60
Главное условие при продаже - чтобы у детей осталась собственность и им было где прописаться. А в новом или имеющемся жилье будет их доля - для опеки неважно. Главное чтобы не менее продаваемой, ну или хотя бы по нормативу.
_________________ Золото не то, что блестит, а то, что бегает, смеется и переворачивает всё вверх дном.
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 09:24
Участий в СП:105
Сообщения: 5202 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 70
Натали001 писал(а):
на момент продажи ТОЙ квартиры у нас в собственности будет еще и наша нынешняя (она оформлена только на мужа), достаточно будет, что мы детям выделим доли в имеющейся? или надо обязательно приобрести что-то взамен продаваемой?
Да, достаточно. Главное, чтоб не было ухудшения условий - доля не меньше, район не хуже, дом не старый и прочее
_________________ Родители учат детей разговаривать, дети родителей учат молчать.(с)
->> Управление Пенсионного фонда РФ в Октябрьском районе в г. Уфе <<- >> Сфера деятельности: Пенсионные фонды --------------- Рихарда Зорге, 33 тел. (347) 223-34-01 --------------- Баязита Бикбая, 35/1 тел. (347) 230-68-34 --------------- Степана Халтурина, 28 тел. (347) 223-70-21 тел. (347) 223-71-22 тел. (347) 223-73-71
Зарегистрирован: 11 сен 2010, 23:24
Участий в СП:32
Сообщения: 1482
Баллы репутации: 32
девочки, в 2012 году как можно использовать маткапитал для покупки квартиры(1нач. взнос, погашение ипотеки итп)? и сразу после рождения 2го или через 3 года?
_________________ Заяц 3 годика ' -------------------- Не шалю, никого не трогаю, починяю примус.
девочки, в 2012 году как можно использовать маткапитал для покупки квартиры(1нач. взнос, погашение ипотеки итп)? и сразу после рождения 2го или через 3 года?
Срзу после рождения- только погашение ипотеки. Остальные варианты - стройка, ремонт, первоначалка (? - т.к. пока не слышала, чтобы банки шли на это) - после 3-х лет.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
У меня такой вопрос. Н-р квартира в ипотеке, рождается 2-й реб. Н-р долг 600 тыс, мат капитал 380. Погасить мат капиталом можно сразу, это понятно. Немного не понятно другое. Банк спитывает 380, остаток 220. Если платежи одинаковые, то из 6 лет ипотеки остается 2? И так же продолжаешь платить каждый месяц? Или пересчитывают платеж и вместо 12 тыс платишь 5 тыс те же 6 лет подряд? Или можно пока ребенк маленький не платить, а потом как 380 тыс закончатся дальше продолжать взносы?
Кто как делал, поделитесь? (Абсолют-банк)
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
mama2008 писал(а):
У меня такой вопрос. Н-р квартира в ипотеке, рождается 2-й реб. Н-р долг 600 тыс, мат капитал 380. Погасить мат капиталом можно сразу, это понятно. Немного не понятно другое. Банк спитывает 380, остаток 220. Если платежи одинаковые, то из 6 лет ипотеки остается 2? И так же продолжаешь платить каждый месяц? Или пересчитывают платеж и вместо 12 тыс платишь 5 тыс те же 6 лет подряд? Или можно пока ребенк маленький не платить, а потом как 380 тыс закончатся дальше продолжать взносы?
Кто как делал, поделитесь? (Абсолют-банк)
Magic писал(а):
Сумму основного долга уменьшают на размер материнского капитала. А дальше зависит от условий договора - либо срок уменьшается, либо платеж.
у нас так - если досрочное погашение части суммы, то пишем заявление, где указываем "прошу перерассчитать срок..." или "прошу перерассчитать сумму платежа... " но это зависит от вашего договора. возьмите договор и посмотрите, что нам написано на предмет досрочных платежей.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Посмотрю Так то я пока в декрет не собираюсь, но расчитывать на что будет жить семья из 4-х человек с ипотекой надо заранее
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 11 апр 2010, 13:48
Участий в СП:2
Сообщения: 1128
Баллы репутации: 3
mama2008, у нас как раз ипотека в Абсолют-банке. Мы оформляли в конце 2007г., в конце 2009г. делали частичное досрочное погашение. Заранее банк предупреждаешь о досрочном погашении, по процедуре должен сократиться срок,мы например брали на 15лет, примерно в 2 раза -осталось бы лет 6, но муж выбрал,чтобы уменьшился платеж,в итоге платит ежемесячно половину от первоначального ежемесячного платежа.
насчет маткапитала думаю также будет, мы не использовали. я его хочу на следующую квартиру добавить
Девочки правильно сказали. Что уменьшится - зависит от условий договора. Когда я брала ипотеку, то сказала, что буду гасить мат.капиталом. Мне тут же сказали, что по условиям будет меньше платеж (т.е. сейчас 18 с копейками, а будет 15 с копейками). Срок не сокращают, т.к. у меня условия 8% на 8 лет.
_________________ Решила собраться с мыслями... Ни одна мысль на собрание не пришла....
