Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
женева писал(а):
Подобное лицо после добровольной выписки может ли требовать обратной прописки ( регистрации) и проживания в квартире?
Нет ответа на этот вопрос. Сама приватизация проходила (еще не закончилась) коряво, и в законах многое отражено коряво, а многое вообще не отражено. На Ваш вопрос можно ответить утвердительно и логически и красиво обосновать. Можно также ответить отрицательно, также гладко обосновать. К сожалению, за 20 лет приватизации судебной практики нет, т.е. Верх.суд не обозначил свою позицию по этому вопросу. Поэтому суды рассматривают исходя из конкретной ситуации. В моей практике такой вопрос не стоял, судебного решения нет. Поэтому при проведении юридической экспертизы покупаемого жилья я очень внимательно рассматриваю момент его приватизации. Там очень много подводных камней, которые могут проявиться после покупки. Если квартира продается с зарегистрированными "отказниками", я настаиваю на снятии их с учета до сделки и предоставлении нотариальной расписки об отказе в дальнейшем от права пользования данной квартирой
Последний раз редактировалось rozaland 23 янв 2014, 01:27, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
T@tiyana писал(а):
rozaland писал(а):
Права отказавшихся от приватизации в пользу кого-то твердо защищены законом. Тут разночтений быть не может. Даже новый собственник, купивший квартиру с грузом в виде отказавшихся ранее от приватизации в пользу....., не сможет их выписать через суд. Только с их согласия. Лицо, имевшее право на приватизацию и отказавшееся от участия в ней, приобретает право бессрочного проживания в квартире. И смена собственника квартиры на это его право никак не влияет.
Регистратор была не права.
Интересно, она с таким апломбом произнесла: "А Вы в курсе, что они теперь могут Вас выписать в никуда???" Прям с нажимом и чуть ли не с сарказмом.
Если это Вас касается, то можете не беспокоиться - Ваше право на проживание пожизненное, независимо от тона регистратора
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Ирэнка писал(а):
Будьте добры.проконсультируйте кто знает.ситуация. мой отец с матерью разведен.женат второй раз.детей во втором браке нет.возник вопрос о наследстве.насдедниками первой очереди являемся я и его вторая жена.других детей у него нет. Владеет имуществом купленным до брака и в браке. Ситуации с наследованием я вижу следующие 1) завещания не оставлено.в таком случае мы с ней делим все в равных долях. 2) завещание есть.тогда все делится согласно ему. Но. Знаю.что.так как его жена пенсионеркой..то есть нетрудоспособной.то согласно закону.она имеет право на 1/4 долю любого его имущества независимо и от чего. вопрос. Верно ли написанное выше? Каким образом мой отец может распорядиться своим имуществом так.чтобы на то что он решил оставить в наследство только мне.его жена не могла претендовать ни коим образом и н в какой доле. Брачный договор не подойдет(человек старой закалки.не пойдет на это).дарение тоже.так пока от жив и здоров(ттт). Свое имущество дарить н кому не хочет.а я и не настаиваю.
1)В первом случае вы все делите не в равных долях. Добрачное имущество делится в равных долях. Из брачного имущества половина принадлежит супруге, вторая половина является наследственной массой. Вот она-то и делится пополам: Вам и его супруге. 2) Если есть завещание, имущество переходит в соответствии с ним. Если супруга в завещании не упоминается, то она имеет право на обязательную долю, т.е. не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. Подсчитаем: обязательная доля - это 1/4 от добрачного имущества и 1/8 - от брачного имущества. Лишить ее наследства полностью не получится. т.к. она нетрудоспособная с правом на обязательную долю. Но сократить массу можно. Захочет ли он?
Зарегистрирован: 14 апр 2010, 20:16
Участий в СП:1
Сообщения: 42
Баллы репутации: 0
rozaland писал(а):
Ирэнка писал(а):
Будьте добры.проконсультируйте кто знает.ситуация. мой отец с матерью разведен.женат второй раз.детей во втором браке нет.возник вопрос о наследстве.насдедниками первой очереди являемся я и его вторая жена.других детей у него нет. Владеет имуществом купленным до брака и в браке. Ситуации с наследованием я вижу следующие 1) завещания не оставлено.в таком случае мы с ней делим все в равных долях. 2) завещание есть.тогда все делится согласно ему. Но. Знаю.что.так как его жена пенсионеркой..то есть нетрудоспособной.то согласно закону.она имеет право на 1/4 долю любого его имущества независимо и от чего. вопрос. Верно ли написанное выше? Каким образом мой отец может распорядиться своим имуществом так.чтобы на то что он решил оставить в наследство только мне.его жена не могла претендовать ни коим образом и н в какой доле. Брачный договор не подойдет(человек старой закалки.не пойдет на это).дарение тоже.так пока от жив и здоров(ттт). Свое имущество дарить н кому не хочет.а я и не настаиваю.
1)В первом случае вы все делите не в равных долях. Добрачное имущество делится в равных долях. Из брачного имущества половина принадлежит супруге, вторая половина является наследственной массой. Вот она-то и делится пополам: Вам и его супруге. 2) Если есть завещание, имущество переходит в соответствии с ним. Если супруга в завещании не упоминается, то она имеет право на обязательную долю, т.е. не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. Подсчитаем: обязательная доля - это 1/4 от добрачного имущества и 1/8 - от брачного имущества. Лишить ее наследства полностью не получится. т.к. она нетрудоспособная с правом на обязательную долю. Но сократить массу можно. Захочет ли он?
1) да.поправку поняла.спасибо. 2) супругу не собираются лишать наследства.если она упоминается в завещании.и я упоминаюсь.сможет ли она при желании оспорить завещание и претендовать на долю.которая положена ей на основании нетрудоспособности.то есть помимо своего наследства по завещанию еще плюсом долю от моего?или в случае завещания ее нетрудоспособность роли не играет? 3)как вы получили 1/8 в вашем ответе.недопоняла
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Ирэнка писал(а):
1) да.поправку поняла.спасибо. 2) супругу не собираются лишать наследства.если она упоминается в завещании.и я упоминаюсь.сможет ли она при желании оспорить завещание и претендовать на долю.которая положена ей на основании нетрудоспособности.то есть помимо своего наследства по завещанию еще плюсом долю от моего?или в случае завещания ее нетрудоспособность роли не играет? 3)как вы получили 1/8 в вашем ответе.недопоняла
2)Будет завещание или его не будет, она должна получить не меньше рассчитанной мною выше доли. Поэтому она называется обязательной. Возможно 2 случая: а)нет завещания; б) есть завещание а)Если нет завещания, то наследство с ней делите "по закону", т.е. поровну: по 1/2 добрачного имущества и по 1/4 - брачного имущества (1/2 брачного имущества - ее собственность и наследством не является).В этом случае об обязательной доле не говорим. б) Есть завещание. Но супруга в нем не указана или ее доля очень мала. Здесь вспоминаем об обязательной доле. Она должна быть не меньше половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону. Вот и считайте половину того, что ей полагается при наследовании "по закону" ;т.е. (1/2 добрачного + 1/4 брачного имущества) : 2 = 1/4 добрачного + 1/8 брачного имущества. Это я рассчитала обязательную долю. Это минимум того, на что она может претендовать при завещании , которое написано не в ее пользу. Если в завещании на супругу указана доля больше, чем я рассчитала в виде обязательной, то она получит то, что указано в завещании. Обязательная доля - это минимум того, что она может получить при наследовании по закону или завещанию.
Ирэнка писал(а):
2) сможет ли она при желании оспорить завещание и претендовать на долю.которая положена ей на основании нетрудоспособности.то есть помимо своего наследства по завещанию еще плюсом долю от моего?
Если завещанием ей отписывается доля, больше обязательной, то нотариус выдаст Свидетельство о наследстве с указанными в завещании долями, если в завещании ей супруг определил долю, меньше обязательной, то нотариус обязан ей выделить обязательную долю , а остаток - разделить пропорционально остальным наследникам.
Ирэнка писал(а):
или в случае завещания ее нетрудоспособность роли не играет?
как раз в случае завещания ее нетрудоспособность роль играет. Нотариус должна ей выделить долю, не меньше той, что называется "обязательной" - это необходимый минимум. Резюме: - наследственная масса: добрачное имущество, 1/2 брачного имущества (1/2 брачного имущества - ее собственность и наследством не является) - наследники: 2 человека (жена и дочь) расчет долей: - нет завещания - по 1/2 добрачного имущества и по 1/4 - брачного имущества - есть завещание - имущество наследуется в соответствии с ним, но с учетом интересов нетрудоспособного супруга. Ему выдел обязательной доли. Расчет обязат.доли - (1/2 добрачного + 1/4 брачного имущества) : 2 = 1/4 добрачного + 1/8 брачного имущества 3)Надеюсь, расчет 1/8 доли Вам понятен
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Авелина писал(а):
при оформлении наследства может ли быть препятствием то, что в свидет-ве о рождении один нас. пункт указан, а в паспорте - другой?... муж поехал в др. город оформлять документы на наследство (квартира), не знает теперь, менять паспорт или нет..
скорее всего нотариус откажет в приеме документов, тогда придется менять
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Авелина писал(а):
rozaland писал(а):
Авелина писал(а):
при оформлении наследства может ли быть препятствием то, что в свидет-ве о рождении один нас. пункт указан, а в паспорте - другой?... муж поехал в др. город оформлять документы на наследство (квартира), не знает теперь, менять паспорт или нет..
скорее всего нотариус откажет в приеме документов, тогда придется менять
нотариус как раз и не отказывает в приеме документов, говорит - на ваше усмотрение.. т.е. точно она сказать не может - окажется ли эта ошибка на какой либо стадии оформления препятствием или нет.. и мы тоже не знаем что делать.. просто в другом городе это, и все во врЕмя упирается(
если она готова выдать мужу свидетельство - это большое дело. В основном дела стопорятся по поводу несоответствия записей в документах на стадии подачи их нотариусу. Если нотариус готова выдать мужу Свидетельство - замечательно.(Хотя это основание развернуть мужа и отправить исправлять несоответствие). В дальнейшем никого не будут волновать разные названия населенных пунктов в документах Вашего мужа. Цепочка оформления имущества начнется со Свидетельства о праве на наследство. По всем инстанциям он пойдет с паспортом, и место рождения уже не важно.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 16:16
Участий в СП:153
Сообщения: 21886 Откуда: Сипайловосити
Баллы репутации: 235
barolya писал(а):
Подружка писал(а):
и мне помощь ваша нужна. на счет квартирного вопроса. у нас с соседями распри. они поставили шкаф в коридоре и всверлились в стену нашей ванны. я против. написала заявление в упр компанию чтобы их убрать. звонит мне хозяйка и с наездом спрашивает-Что надо, слушаю? я сказала шкафы убирайте, могут ремонт испортить если стена пойдет при усадке дома. и да кто знает может вы там машин. масло-краску хранят горючую. я говорю ставьте у себя в 3-ке или к своей квартире ближе, а она мне -я вообще дверь поставлю с другой квартирой на двоих и вы ничего не увидите. (у двух квартир в конце коридора вход, можно так то перегородить) и вообще скажите мне спасибо мы вам стену ванны утеплили. я говорю - спасибо, но нам и так не холодно. вот и все в таком духе с криком и наездами. я трубку бросила что делать? имеет право она на шкафы и двери? что делать дальше?
Подъезд - общее имущество собственников жилых помещений и как им распоряжаться, должно решаться на общедомовом собрании всех жильцов. Ни один собственник не имеет права распоряжаться подъездной площадью по своему усмотрению. Пишите дальше в УК, если УК не реагирует, напишите в госжилинспекцию с жалобой ещё и на УК, помимо соседей Только имейте в виду, с соседями будете навеки в контрах Распечатайте ей выписку из закона, может она действительно не в курсе
спасибо громадное! я то же размышляю как так она самовольно все делает, а когда возмутилась на меня еще наорали! а контры-ерунда))) мамина квартира-но они пока в уфу не переехали))) поэтому я там не живу, только шорох навожу, присматриваю))) за ремонт переживаю))
_________________ А вы заметили,что любой спор в инете это соревнование в скорости печатания)
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Кв больше 3-х лет в собственности? Дарение проще осторить, чем куплю-продажу. Возраст такой...в любом случае я бы предложила взять заключение врачей, что он вменяем. То потом родственники будут оспаривать этот момент
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 14 апр 2010, 20:16
Участий в СП:1
Сообщения: 42
Баллы репутации: 0
rozaland писал(а):
женева писал(а):
Подобное лицо после добровольной выписки может ли требовать обратной прописки ( регистрации) и проживания в квартире?
Нет ответа на этот вопрос. Сама приватизация проходила (еще не закончилась) коряво, и в законах многое отражено коряво, а многое вообще не отражено. На Ваш вопрос можно ответить утвердительно и логически и красиво обосновать. Можно также ответить отрицательно, также гладко обосновать. К сожалению, за 20 лет приватизации судебной практики нет, т.е. Верх.суд не обозначил свою позицию по этому вопросу. Поэтому суды рассматривают исходя из конкретной ситуации. В моей практике такой вопрос не стоял, судебного решения нет. Поэтому при проведении юридической экспертизы покупаемого жилья я очень внимательно рассматриваю момент его приватизации. Там очень много подводных камней, которые могут проявиться после покупки. Если квартира продается с зарегистрированными "отказниками", я настаиваю на снятии их с учета до сделки и предоставлении нотариальной расписки об отказе в дальнейшем от права пользования данной квартирой
Как раз у нас сейчас акой случай.мы покупвтели.были у нотариуса.у нее такой практики нет.ншсказала.что заверит такую бумагу.как прпвильно сформулировать?что такая-то отказывается от права пользовпния такой квартирой в связи с ее продажей и обязуется в будущем ни коим образом дангую квартиру не обременять. Так?выписаться до сделки там все согласны.
Только имейте в виду, с соседями будете навеки в контрах 
Распечатайте ей выписку из закона, может она действительно не в курсе 
