Зарегистрирован: 12 авг 2010, 23:17
Участий в СП:0
Сообщения: 2380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 8
ultra писал(а):
практика сделок такова-что если у вас не ипотека-то расчет му продавцом-покупателем происходит в день сдачи доков в регпалату. чз 15 дней получаете св-во и все)))
не соглашусь, многие сейчас пользуются ячейкми для передачи денег после получения документов на право собственности
_________________ Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно! Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно! Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр. Ведение бухгалтерского и налогового учета
Зарегистрирован: 12 авг 2010, 23:17
Участий в СП:0
Сообщения: 2380 Откуда: Уфа
Баллы репутации: 8
Yusha писал(а):
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в ситуации, когда переносят сдачу дома? У нас в договоре написано декабрь 2012, выясняется, что перенос на 2 квартал 2013. У нас остался один платеж по рассрочке. Как лучше поговорить с застройщиком? Подписывать ли доп соглашение о переносе сдачи и если подписывать, то можно ли в нем оговорить некую "скидку" за перенос сроков? Думаю, что вот заплатим сейчас последнюю сумму и все, сиди жди у моря погоды.
маловероятно, что застройщик пойдет на уступки, но попробуйте поторговаться весь колгуевский сдавали с опозданием и люди ничего не получили взамен.
_________________ Взыскание комиссий по кредитам - бесплатно! Возврат УТС/споры со страховыми компаниями - бесплатно! Взыскание долгов по договорам займа, аренды, распискам Регистрация/ликвидация ООО, ЗАО, ИП и пр. Ведение бухгалтерского и налогового учета
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Даже проценты нереально выбить за просрочку?
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 09:21
Участий в СП:170
Сообщения: 13449 Откуда: Зеленка
Баллы репутации: 139
mama2008 писал(а):
Даже проценты нереально выбить за просрочку?
надо читать договор, там есть пункт наверняка про перенос сроков... например у нас в договоре идет - что они не могут нам пересчитывать денежный взнос исходя из реальных кв. метров, но и стоит, что они могут поставив в известность перенести сроки сдачи...
_________________ Женская народная мудрость: Сама придумала - сама обиделась..
Девочки ,всем привет ! Подскажите пожалуйста как правильно сделать ? мы решили купить участок ,он в собственности .подали документы в регпалату на переоформление теперь вот ждем 15рабочих дней . Оплату будем производить по факту получения свидетельства . Ждем звонка из регпалаты - едем туда с собственником -получаем свидетельство - подписываем акт приема -передачи -переводим деньги . Правильно ? Заранее спасибо
смотря что вы прописали в акте. если рассрочка платежа-то у вас будет висеть обременение-рассрочка платежа, которое потом, после полного расчета нужно будет снимать, как внесение изменений. звонить из регпалаты вам не будут))) у вас число-дата получения в расписке есть. как получите, передаете деньги, подписываете акт. и если в св-ве стоит обремение, идет опять в регплату и сдаете акт и св-ва+пошлину, чтобы уже потом получить "чистые" св-ва. а почему сразу не захотели платить? практика сделок такова-что если у вас не ипотека-то расчет му продавцом-покупателем происходит в день сдачи доков в регпалату. чз 15 дней получаете св-во и все)))
Да рисковать не захотели . Выяснилось , что задолжность есть . Подскажите пожалуйста , если у бывшего собственника есть задолжность ( казначей объясняет налогом на землю) переходит ли она нам с новым свидетельством .В договоре купли -продажи прописано , что продавец гарантирует отсутствие обременений .Могут ли садовые власти препятствовать подключению нас к электроэнергии , еси задолжность бывший собственник не погасит ?
Зарегистрирован: 25 янв 2011, 22:30
Участий в СП:59
Сообщения: 185 Откуда: Ленина
Баллы репутации: 0
Подскажите пожалуйста, у меня бабушке 80 лет, на ее имя записана квартира. Прямых наследников только ее сын, и я - внучка ( моя мама умерла, и поэтому право первого наследования у меня). Нужно ли составлять завещание? Нотариус говорит, что нужно, но я честно говоря, не понимаю зачем, если по закону все равно мы с дядей унаследуем эту квартиру. А нотариусам нужно заработать свои пятьсот рублей???
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 11:27
Участий в СП:579
Сообщения: 31375 Откуда: Уфа, МВД
Баллы репутации: 207
Заплатите 500 руб, не пожалеете. Если по какой-ибо причине пропустите срок, то суд дороже обойдется.
А у вас сестер/братьев нет
_________________ Сыночкам 12 лет и 6 г Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did" Межевание, приватизация, кадастровый учет. Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Василёк писал(а):
Подскажите пожалуйста, у меня бабушке 80 лет, на ее имя записана квартира. Прямых наследников только ее сын, и я - внучка ( моя мама умерла, и поэтому право первого наследования у меня). Нужно ли составлять завещание? Нотариус говорит, что нужно, но я честно говоря, не понимаю зачем, если по закону все равно мы с дядей унаследуем эту квартиру. А нотариусам нужно заработать свои пятьсот рублей???
В Вашем случае без завещания можно обойтись, если Вы точно уверены, что кроме вас (дяди и Вас лично) у нотариуса не объявится еще какой-нибудь наследник первой очереди. И еще вопрос: Вы уверены, что именно вам двоим бабушка хотела бы завещать свое имущество?
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Для покупателя - абсолютно никакой разницы. Куплена ли она, получена по договору дарения, в порядке наследования (по завещанию или по закону) , построена ли при долевом участии - главное, чтобы собственник - продавец квартиры владел ею на законных основаниях. Всеми силами старайтесь избегать продавца по доверенности, т.к. риск остаться без квартиры величайший.
Klio писал(а):
Насколько поняла из своего опыта поиска квартир то продать квартиру унаследованную по завещанию проще чем по закону
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
rozaland писал(а):
Для покупателя - абсолютно никакой разницы. Куплена ли она, получена по договору дарения, в порядке наследования (по завещанию или по закону) , построена ли при долевом участии - главное, чтобы собственник - продавец квартиры владел ею на законных основаниях. Всеми силами старайтесь избегать продавца по доверенности, т.к. риск остаться без квартиры величайший.
Klio писал(а):
Насколько поняла из своего опыта поиска квартир то продать квартиру унаследованную по завещанию проще чем по закону
тут имелось ввиду, что в квартире, полученной по наследству (кстати, неважно по закону или завещанию-хотя завещанию чуток проще)-сложнее проверить на "чистоту", т.е. выяснить круг предполагаемых наследников, которых могли забыть призвать к получению наследства, либо умышленно не сделали этого или др.причины. они могут очухаться несколько лет спустя, уже после продажи квартиры и чз суд восстановить срок на приятие наследства(
Зарегистрирован: 12 мар 2011, 02:27
Участий в СП:115
Сообщения: 1638
Баллы репутации: 36
Оспаривать можно любой договор: и дарение, и покупку, и завещание, и др. Если говорить об унаследованной квартире, то переданная по завещанию никак не более благонадежна, чем по закону. Оспорить переход наследства по завещанию можно по великому количеству оснований, включая недееспособность наследодателя, признание наследника недостойным и т.п. (перечислять не буду, т.к. неюристу читать сложно). Не могу не отметить, что может "появиться" лицо с правом на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве по завещанию и тогда.... Вскрывается все это ОПОСЛЯ, когда покупателем деньги уже отданы.
ultra писал(а):
rozaland писал(а):
Для покупателя - абсолютно никакой разницы. Куплена ли она, получена по договору дарения, в порядке наследования (по завещанию или по закону) , построена ли при долевом участии - главное, чтобы собственник - продавец квартиры владел ею на законных основаниях. Всеми силами старайтесь избегать продавца по доверенности, т.к. риск остаться без квартиры величайший.
Klio писал(а):
Насколько поняла из своего опыта поиска квартир то продать квартиру унаследованную по завещанию проще чем по закону
тут имелось ввиду, что в квартире, полученной по наследству (кстати, неважно по закону или завещанию-хотя завещанию чуток проще)-сложнее проверить на "чистоту", т.е. выяснить круг предполагаемых наследников, которых могли забыть призвать к получению наследства, либо умышленно не сделали этого или др.причины. они могут очухаться несколько лет спустя, уже после продажи квартиры и чз суд восстановить срок на приятие наследства(
Зарегистрирован: 18 мар 2010, 19:53
Участий в СП:242
Сообщения: 19516 Откуда: сипайлово
Баллы репутации: 249
девочки, помогите . пожалуйста. у меня все судебные тяжбы с УфаГражданСтрой по квартире(продали мне в 2005г не существующий этаж в долевке). в 2009г у меня был с ними суд.удовлетворили стоимость квартиры+ % , моральный вред не удовлетворили(хотя я пыталась доказать, что вина их в моих преждевременен. родах, тк по их вине я не получила квартиру и не получила прописку в уфе, и была вынуждена , из-за отсутствия прописки, наблюдать беременность по месту прописки. уехать по месту прописки не могла, тк место постоянной работы было в Уфе.отказали-сказали косвенно.прямой связи нет).
сейчас я подала на них на % за не выплаты по исполнительному листу.
1) как сюда моральный вред описать? 2) на основании какой статьи можно запросить возврат гос.пошлины с ответчика? у меня снача гос.пошлина была по ЗоЗПП , но судья не приняла, и обязала оплатить меня гос.пошлилу.
учитывая сколько все это тянется(вместо элитной квартиры имею исполнительный лист). , и сколько уже денег заплачено за все, сумму за гос.пошлину должны же были с виновного взымать, а оплатила я, тк не принимали иск.
_________________
мой пристрой на ммhttps://mnogomamok.ru/forum/sp/catalog.php?catalog_id=12789
Зарегистрирован: 14 мар 2010, 22:44
Участий в СП:132
Сообщения: 17133 Откуда: СПб
Баллы репутации: 55
rozaland писал(а):
Оспаривать можно любой договор: и дарение, и покупку, и завещание, и др. Если говорить об унаследованной квартире, то переданная по завещанию никак не более благонадежна, чем по закону. Оспорить переход наследства по завещанию можно по великому количеству оснований, включая недееспособность наследодателя, признание наследника недостойным и т.п. (перечислять не буду, т.к. неюристу читать сложно). Не могу не отметить, что может "появиться" лицо с правом на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве по завещанию и тогда.... Вскрывается все это ОПОСЛЯ, когда покупателем деньги уже отданы.
ultra писал(а):
тут имелось ввиду, что в квартире, полученной по наследству (кстати, неважно по закону или завещанию-хотя завещанию чуток проще)-сложнее проверить на "чистоту", т.е. выяснить круг предполагаемых наследников, которых могли забыть призвать к получению наследства, либо умышленно не сделали этого или др.причины. они могут очухаться несколько лет спустя, уже после продажи квартиры и чз суд восстановить срок на приятие наследства(
а кто имеет право на такую долю? и в течении скольки лет они могут предъявить свои трубования? и как в таких случаях поступают? (а банк это не отслеживает при покупке в ипотеку?)
Зарегистрирован: 10 мар 2010, 08:59
Участий в СП:3
Сообщения: 18835 Откуда: алексеевка
Баллы репутации: 150
Теоретик писал(а):
rozaland писал(а):
Оспаривать можно любой договор: и дарение, и покупку, и завещание, и др. Если говорить об унаследованной квартире, то переданная по завещанию никак не более благонадежна, чем по закону. Оспорить переход наследства по завещанию можно по великому количеству оснований, включая недееспособность наследодателя, признание наследника недостойным и т.п. (перечислять не буду, т.к. неюристу читать сложно). Не могу не отметить, что может "появиться" лицо с правом на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ в наследстве по завещанию и тогда.... Вскрывается все это ОПОСЛЯ, когда покупателем деньги уже отданы.
ultra писал(а):
тут имелось ввиду, что в квартире, полученной по наследству (кстати, неважно по закону или завещанию-хотя завещанию чуток проще)-сложнее проверить на "чистоту", т.е. выяснить круг предполагаемых наследников, которых могли забыть призвать к получению наследства, либо умышленно не сделали этого или др.причины. они могут очухаться несколько лет спустя, уже после продажи квартиры и чз суд восстановить срок на приятие наследства(
а кто имеет право на такую долю? и в течении скольки лет они могут предъявить свои трубования? и как в таких случаях поступают? (а банк это не отслеживает при покупке в ипотеку?)
Тань, ну отследить сложно) у меня недавно был случай-одна клиентка была замужем (у ее мужа это 2 брак),. у клиентки дочь от этого мужа. муж умер лет 10 назад, а его мать-свекровь ( у нее своих 3 детей-один из которых муж)года полтора назад умерла-они не знали, хотя звонили периодически, но они в др.городе-ну вот те дети говорили-мама болеет, говорить толком не может после инстульта и тыпы-сказками кормили и они недавно случайно узнали, что свекровь умерла (а в свое время они сильно жизнь ей подпортили-против были брака брата с ней-ну там ваще отдельная санта-барбара что ппц), а у свекрови 3-х комн.квартира и больше наследников нет, и вот они через полгода вступают в наследство-2 оставшихся детей. а дочка (которая должна принять наследство, потому что отец умер-была не в курсе, скрывали)-через суд восстанавливали срок. т.е. о вот таких вот наследниках, особенно когда их вступившие в наследство наследники пытаются скрыть-узнают обычно по истечении времени и если у них веские доказательства того, что они не знали о смерти и проч-то срок на принятие им восстановят) правда, чего это стоит в суде-такого наслушаешься((((
Зарегистрирован: 18 мар 2010, 19:53
Участий в СП:242
Сообщения: 19516 Откуда: сипайлово
Баллы репутации: 249
мелди писал(а):
девочки, помогите . пожалуйста. у меня все судебные тяжбы с УфаГражданСтрой по квартире(продали мне в 2005г не существующий этаж в долевке). в 2009г у меня был с ними суд.удовлетворили стоимость квартиры+ % , моральный вред не удовлетворили(хотя я пыталась доказать, что вина их в моих преждевременен. родах, тк по их вине я не получила квартиру и не получила прописку в уфе, и была вынуждена , из-за отсутствия прописки, наблюдать беременность по месту прописки. уехать по месту прописки не могла, тк место постоянной работы было в Уфе.отказали-сказали косвенно.прямой связи нет).
сейчас я подала на них на % за не выплаты по исполнительному листу.
1) как сюда моральный вред описать? 2) на основании какой статьи можно запросить возврат гос.пошлины с ответчика? у меня снача гос.пошлина была по ЗоЗПП , но судья не приняла, и обязала оплатить меня гос.пошлилу.
учитывая сколько все это тянется(вместо элитной квартиры имею исполнительный лист). , и сколько уже денег заплачено за все, сумму за гос.пошлину должны же были с виновного взымать, а оплатила я, тк не принимали иск.
ползу)))