Обсуждаем оформление купли-продажи недвижимости

Тема для объявлений о продаже здесь viewtopic.php?f=37&t=4980
В данной теме все объявления будут удалены

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Оценку делают оценочные фирмы по но в закупке через аукцион.
Раз в 5 лет

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

Девочки! Подскажите что делать если застройщик при передаче квартиры не собирается устранять недоделки, указанные в акте?

Через суд?

_________________

Мои рукоделки ВКонтакте
Принимаю заказы на слингобусы, грызунки и бусики для маленьких принцесс.

в каком акте?

какой застройщик?

пишите письма официальные застройщику с требованиями устранить, собираете всю переписку
сами актируете недостатки с соседями и представителем жэу
идете в суд, по закону защиты потребителей госпошлину не платите
в суде назначают экспертизу

У дочери в Питере квартира сдается. Первый раз пошли принимать - написали недоделки. Какой там акт я не в курсе. Я в Уфе. Ни квартиры не видела, ни акта. Полотенцесушитель согнули, когда устанавливали. Прораб сразу сказал, что никто не будет это переделывать: "Будете ремонт делать, все-равно снимите". Мало того, что в квартире кроме стен и картонной входной двери ничего нет, так даже еще то, что поставили, менять надо. Еще месяц назад этот первый визит был. Не чешутся вообще. И что делать - не знаю. В суд ведь тоже с чем-то надо идти.

Так пока не устранят, нельзя же принимать или можно с припиской о недостатках?

Ну и если честно полотенцесушитель реально ж будете новый ставить. Имеет ли смысл упираться?
если брали квартиру с черновой отделкой, понимали ж что ремонт полностью делать

Но уже все-равно не приняли, что теперь делать(((( Нет, не собирались менять.

у нас все недоделки устранили, когда мы квартиру принимали - стекло на лоджии поменяли, глазок вставили, какие-то трещины заделывали.

_________________

он же капец страшный. стальной, под покраску. ну мож в питере другие ставят

Да нет, нормальный, блестящий....

Вы акт подписали приема-передачи? Если да, ио уже никто ничего менять не будет

_________________
Мой номер 987-25-13О-75

mama2008 писал(а):
Это надо читать. Если брать квартиры, то право с момента государственной регистрации права. Т.е. когда регистратор все оформит и напечатает свидетельство.


Вопрос возник:
Сестра продает квартиру,которую приобрела в 1998году.Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ (Регпалаты в 1998 году существовали в России и сделки подлежали регистрации в Регпалате , а в Башкирии не было Регпалаты : суверенитет у нас был тогда) .
То есть, она сейчас может попасть на налог,так как в Регпалате произойдет одновременно регистрация права ее собственности и регистрация продажи этой квартиры (так ей сказали риэлтор) ?
Трехлетний (пятилетний) срок владения собственностью будет отсчитываться от 1998 года или 2016 года?
В худшем для нее варианте,когда срок владения квартиры начнет отсчитываться от 2016 года,придется брать в качестве вычета первоначальную стоимость квартиры,по которой она приобретала в 1998году - 120 млн.рублей.
За прошедшие 17 лет произошла деноминация и куча других дел. Как будет рассчитываться в целях налогообложения первоначальная стоимость квартиры в нынешних ценах?

Мне кажется надо сходить на консультацию в налоговую. Уж больно узкий вопрос.
По идее не должны попадать по налог. Но возможно без суда не обойтись

_________________
Сыночкам 12 лет и 6 г
Change " I can' t" into " I can" and pretty soon, you will say " I did"
Межевание, приватизация, кадастровый учет.
Косметика Орифлейм с максимальной скидкой 20%.

дык так-то многие в собственность оформляли ДО появления регпалаты! собственность то была оформлена в соответствии с действовавшими на тот момент требованиями

_________________

Требования в 1998 году в Башкирии не совпадали с федеральными ( там с 1 января 1998 действовала Регпалата),а налогообложение сейчас осуществляется по федеральным требованиям. Сестра уедет из Уфы и оставит меня на съедение налоговикам.
Посмотрела - у мамы квартира приватизирована в конце 1998 года и также без регистрации в Регпалате;имеется лишь штампик БТИ . Никак не могу уговорить ее пойти оформить право собственности через Регпалату.

7 лет назад моя мама продавала квартиру, приобретенную через кооператив в советские времена (в 1991м что ли они окончательно расплатились). Причем она одновременно делала приватизацию и продавала. По ее словам, в налоговой ей "насчитали налог", но она предоставила документы, что фактически владела квартирой с 1991 года и налог не платила.
Думаю, вам стоит сходить на консультацию в налоговую со всеми вашими документами.

_________________
16, 14, 8

мне тоже кажется, что мы то при чем тут и то что у Башкирии не было регпалаты? это упущение государства, точнее республики! там если что и посудиться можно!

_________________